Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/2019 по заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» к Кожухиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Кожухиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе ** города Зеленограда города Москвы, ответчик Кожухина Н.В. согласно карточке является 100% собственником жилого помещения с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, ***Ответчик вместе со своей семьей пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должника за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2018 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 98870 руб. 64 коп.

В суд поступило заявление представителя истца о процессуальном правопреемстве, путем замены истца с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» на ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», в связи с проведенной с 01.10.2019 года реорганизации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» путем присоединения к ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково».

Суд определил произвести замену истца – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» на его правопреемника – ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по гражданскому делу № 2-2641/2019 по заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» к Кожухиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кожухина Н.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, поскольку считает, что ей положены льготы ввиду того, что она не работает и является инвалидом 3 группы.

Третье лицо МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №615/2017 от 30.12.2016 г. истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении корпуса 615 города Зеленограда города Москвы (л.д. 46-55).

Распоряжением Префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 27.03.2019 года № 115-рп ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» с 01.10.2019 года реорганизовано путем присоединения к ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково».

Согласно карточки учета №*** собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, ***значится Кожухина Н.В. В квартире зарегистрированы помимо собственника Толочек С.В., 1995 г.р., Толочек К.С., 2017 г.р. (сын), Еременко С.А., 1986 г.р. (л.д. 8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Согласно указанным документам за ответчиком Кожухиной Н.В. за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2018 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98870 руб. 64 коп. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3166,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» к Кожухиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Кожухиной Натальи Владимировны в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 октября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 98870 руб. 64 коп., а так же государственную пошлину в размере 3166,12 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин