Решение

Дело №2-2366/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Романовской,

при секретаре судебного заседания Канищевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Батаевой ***, Батаеву ***, Атигову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Силино» (далее – ГБУ «Жилищник района Силино»), действуя через своего представителя по доверенности Гарбузова Д.А., обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Батаевой А.В., Батаеву М.З., Атигову Б.М. и сослался на то, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №***, расположенной по адресу: ***, за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 185547 рублей 48 копеек. Ввиду несвоевременного внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги взыскателем на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени. Размер пени по состоянию на 24 июля 2019 года составляет 82292 рубля 83 копеек.

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» просит суд взыскать в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» с ответчика Батаевой А.В., Батаева М.З., Атигова Б.М. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанные периоды в размере 185547 рублей 48 копеек, пени в размере 82292 рубля 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5878 руб. 31 коп.

Представитель истца ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» Севастьянова Ю.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Батаева А.В., Батаев М.З., Атигов Б.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, возражения относительно исковых требований суду не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В сил ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении корпуса 1012 города Зеленограда города Москвы (л.д. 19-23,14-18).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № *** от *** в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. 19).

Как видно из карточки учета № ***, на основании договора купли-продажи № *** от *** года, Батаева Ася Вячеславовна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. Батаева А.В. зарегистрирована в данной квартире по месту жительства.(л.д.24,25)

Согласно карточке учета № *** и выписке из домовой книга № *** в кв. № ***ы в качестве пользователей постоянно зарегистрированы муж собственника Батаевой А.В. - Батаев ***, который в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относится к члену семьи собственника, а также Атагов ***, который по отношению к собственнику имеет другую степень родства, свойства.(л.д.24,25)

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.26-37), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 38-46), расчет задолженности суммы основного долга (л.д. 11-13).

Согласно вышеуказанным документам по адресу***, имеется задолженность у ответчиков Батаевой А.В., Батаева М.З., Атигова Б.М. по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды: с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 185547 рублей 48 копеек.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате в полном объеме коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков Батаевой А.В., Батаева М.З., Атигова Б.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды: с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 185547 рублей 48 копеек.

В связи с нарушением ответчиками порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с них пени по состоянию на 24.07.2019 года в размере 82292,83 руб. Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, судом проверен, является арифметически верным. Однако, учитывая несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, определил уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке, до 30 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально сумме удовлетворенных требований, что составляет в размере 5878 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.98,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы г.Москвы «Жилищник района Силино» к Батаевой ***, Батаеву ***, Атигову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Батаевой ***, Батаева ***, Атигова *** в солидарном порядке в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 185547,48 руб., пени в размере 30000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5878 руб., а всего взыскать 221425 (двести двадцать одну тысячу четыреста двадцать пять) рублей 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Романовская

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2019 года