Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

26 сентября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/2019 по иску Гаврюшкина Алексея Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Егора Алексеевича к Гаврюшкину Даниилу Юрьевичу, Гаврюшкину Ивану Юрьевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврюшкин А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая в обоснование заявленных требований, что ему и его сыну Гаврюшкину Е.А. на праве собственности, на основании договора передачи от 02.02.2015 года №***, принадлежит по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***. Также долевыми собственниками указанной квартиры являются ответчики. Квартира общей площадью 82,00 кв.м. состоит из трех комнат площадью 23,58 кв.м., 19,85 кв.м., и 35,37 кв.м., кухни, санузла, балкона и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. В настоящее время соглашения по установлению порядка пользования спорной квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец вынужден единолично оплачивать коммунальные платежи. На основании всего вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий истцу и его сыну в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****определить следующий порядок пользования квартирой, принадлежащей истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности: истцам Гаврюшкину А.Ю. и несовершеннолетнему Гаврюшкину Е.А. предоставить для проживания изолированную комнату площадью 19,85 кв.м., ответчикам Гаврюшкину Д.Ю. и Гаврюшкину И.Ю. предоставить для проживания оставшиеся изолированные комнаты площадью 23,58 кв.м. и 35,37 кв.м., определить совместное пользование местами общего пользования кухня, санузел, прихожая, балкон, установить размере доли истцов и ответчиков в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу****обязать ГБУ г. Москвы Жилищник района Крюково выдать отдельные платежные документы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Гаврюшкин А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Е.А., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гаврюшкин Д.Ю. и Гаврюшкин И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явилось извещено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы пять человек Гаврюшкин А.Ю., несовершеннолетний Гаврюшкин Е.А., Гаврюшкин Д.Ю., Гаврюшкину И.Ю., Гаврюшкин Ю.А.

Согласно свидетельству о смерти ****от ***г., Гаврюшкин Ю.А., 10.08.1958 года рождения умер ***года.

Из свидетельства о государственной регистрации права ***от ***г. усматривается, что истцу Гаврюшкину Алексею Юрьевичу, на основании договора передачи от 02,02.2015 г. №***, принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:****, а также другими участниками общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на 04.03.2015 г. являются Гаврюшкин Д.Ю. доля в праве 1/6, Гаврюшкин Е.А. доля в праве 1/6, Гаврюшкин И.Ю. доля в праве 1/6, Коковкина В.В. доля в праве 1/6 (умерла 13.03.2017 г. л.д.21).

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу ***не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник Гаврюшкин А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Е.А. несет бремя ответственности за оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается платежным поручением от 31.01.2019 г. на сумму 256913,57 руб. (л.д.87).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных доказательств, суд считает доказанным, что Гаврюшкин А.Ю. и его сын Гаврюшкина Е.А. являются собственниками 1/6 доли в жилом помещении, следовательно, по смыслу закона, имеют право пользоваться принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, использовать для своего проживания.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Гаврюшкин А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Е.А. в части обязания ответчиков не чинить им препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу:***, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку содержание иска не опровергнуто ответчиками.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением и выделить в его с сыном пользование меньшую комнату площадью 19,85 кв.м., а в пользование ответчиков остальные изолированные комнаты 23,58 кв.м. и 35, 37 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п.п.«б» п.6 указано, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Пункт 8 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Спорная квартира состоит из трёх комнат площадью 19,85 кв.м. (жилой 13,30 кв.м), 23,58 кв.м (жилой 15,80 кв.м) и 35,37 кв.м. (жилой 23,70 кв.м) находится в собственности 4-х человек.

Размер комнаты площадью 19,85 кв.м. (жилой 13,30 кв.м), которую истец вместе с сыном Гаврюшкиным Е.А. просит выделить в пользование, примерно соответствует размеру его доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире и не ведет к нарушению права других собственников.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гаврюшкин А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Е.А.

в этой части подлежащими удовлетворению, путем предоставления в пользование истцу комнаты в спорной квартире, размером 19,85 кв.м. (жилой 13,30 кв.м) Гаврюшкину Даниилу Юрьевичу изолированную жилую комнату размером 23,58 кв.м (жилой 15,80 кв.м), Гаврюшкину Ивану Юрьевичу изолированную жилую комнату площадью 35,37 кв.м. (жилой 23,70 кв.м).

При этом, места общего пользования квартиры, расположенной по адресу: г.***, остаются в совместном пользовании собственников жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета 4 проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях, согласно доли в собственности. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 2/4 доли оплаты производится истцом Гаврюшкиным А.Ю. за себя и за сына Гаврюшкина Е.А.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, за исключение долей в оплате на ответчиков, который не заявляли о выделе им доли в оплате.

Истец ссылается на то, что у него отсутствует доступ жилое помещение, обратного материалы дела не содержат, на основании чего суд обязывает ответчиков не чинить истцу препяствий в пользовании спорным жилым помещением.

Оснований для обязания ГБУ Жилищник района «Крюково» выдать отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврюшкина Алексея Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврюшкина Егора Алексеевича к Гаврюшкину Даниилу Юрьевичу, Гаврюшкину Ивану Юрьевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № *** корпуса***, выделив в пользование Гаврюшкина Алексея Юрьевича и Гаврюшкина Егора Алексеевича изолированную жилую комнату размером 19,85 кв.м. (жилой 13,30 кв.м), Гаврюшкину Даниилу Юрьевичу изолированную жилую комнату размером 23,58 кв.м. (жилой 15,80 кв.м), Гаврюшкину Ивану Юрьевичу изолированную жилую комнату площадью 35,37 кв.м. (жилой 23,70 кв.м), места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Обязать Гаврюшкина Даниила Юрьевича, Гаврюшкина Ивана Юрьевича не чинить Гаврюшкину Алексею Юрьевичу и Гаврюшкину Егору Алексеевичу препятствий в пользовании данным жилым помещением - квартирой № *** корпуса***.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: ***следующим образом:

- 2/4 доли оплаты производится Гаврюшкиным Алексеем Юрьевичем.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин