Решение
Дело № 02-2291/2019 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2019 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/2019 по иску Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им,
УСТАНОВИЛ:
Истец Никитушкина Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Москва,***. Собственником второй доли квартиры является ответчик. Квартира общей площадью 48,3 кв.м. состоит из двух комнат площадью 19,7 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, санузла, балкона и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. В пользовании или собственности истец иного жилья, кроме спорного не имеет. По мере получения свидетельства о собственности истец с несовершеннолетним ребенком неоднократно пыталась вселиться в квартиру, однако ответчиком и членами её семьи чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ключи не выдавались. Ответчик пыталась признать завещание умершей Степановой Л.М. недействительным, однако суд оставил иск без удовлетворения. Истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением, поскольку добираться до её места работы от жилья родителей в военном городке Софрино-1 Пушкинского района Московской области затруднительно. В настоящее время истец по вине ответчика не может проживать в принадлежащей ей в равных с ответчиком долях квартире № **,расположенной по адресу: ***поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании данным жилым помещением, а именно: отказывается выдать истцу комплект ключей, препятствует доступу истцу в жилое помещение. Соглашение по установлению порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. На основании всего вышеизложенного, истец просит суд вселить Никитушкину Г.В. в жилое помещение, обязать ответчика Степанову Н.М. и её детей Никитушкина А.В., Никитушкиной В.В. не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***определить следующий порядок пользования квартирой, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: ответчику предоставить для проживания изолированную комнату площадью 19,7 кв.м., истцу предоставить для проживания изолированную комнату площадью 9,9 кв.м., определить совместное пользование местами общего пользования кухня, санузел, прихожая, балкон, а также обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения для свободного доступа истца в квартиру, обязать Степанову Н.М. освободить комнату площадью 9,9 кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом и её дочерью.
Истец Никитушкина Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их.
Представитель ответчика Никитушкина В.В. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, ссылаясь на обстоятельства недействительности завещания Степановой Л.М. на истца Никитушкину Г.В., поскольку Степанова Л.М. не отдавала отчет своим действиям, в силу употребления сильных психотропных лекарств.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь расположена по адресу: ****и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., площадь изолированной комнаты № 1 составляет 19,7 кв.м., площадь изолированной комнаты № 2 составляет 9,9 кв.м. (л.д.10).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.08.2015 года № ***Никитушкиной Галине Викторовне принадлежит по 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****(л.д.76).
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2014 года в удовлетворении иска Степановой Н.М. к Никитушкиной Г.В. о признании завещания недействительным отказано. Решение вступило в законную силу апелляционным определением Московского областного суда 25.02.2015 года.
Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 28.09.2017 года между истцом и ответчиком определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире по ½ доли за каждым (л.д17-19).
Собственник Никитушкина Г.В. несет бремя ответственности за оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.21-67).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Из представленных доказательств, суд считает доказанным, что Никитушкина Г.В. является собственником 1/2 доли в жилом помещении, следовательно, по смыслу закона, имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, использовать для своего проживания.
Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, ключи от квартиры Никитушкиной Г.В. не выдавались, в спорную квартиру истца не пускают, маленькая комната 9,9 кв. м. занята вещами ответчика.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Никитушкиной Г.В. в части вселения, обязания ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, обязания передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: *** обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку содержание иска не опровергнуто ответчиком.
Истец просит определить порядок пользования жилым помещением и выделить в её пользование меньшую комнату площадью 9,9 кв.м., а в пользование ответчика большую комнату площадью 19,7 кв.м.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п.п.«б» п.6 указано, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Пункт 8 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Спорная квартира состоит из двух комнат площадью 19,7 кв.м., 9,9 кв.м. и находится в собственности 2-х человек.
Размер комнаты площадью 9.9 кв.м., которую истец просит выделить в пользование, примерно соответствует размеру его доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире и не ведет к нарушению права другого собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Никитушкиной Г.В. в этой части подлежащими удовлетворению, путем предоставления в пользование истцу комнаты в спорной квартире, размером 9,9 кв.м.
При этом, места общего пользования квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г***, остаются в совместном пользовании собственников жилого помещения.
Так как, комната площадью 9,9 кв. м. в спорном жилом помещении занята отвечиком, обязать Степанову Н.М. освободить комнату 9,9 кв. м. в спорном жилом помещении для использования её истцом.
В части удовлетворения исковых требований Никитушкиной Г.В. о нечинении препятствий детьми Степановой Н.М.: Никитушкина А.В. и Никитушкиной В.В. отказать, так как они не заявлены истцом в качестве ответчиков по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № ** корпуса ** г. Зеленограда г. Москвы, выделив в пользование Никитушкиной Галины Викторовны изолированную жилую комнату размером **кв.м., Степановой Нине Михайловне изолированную жилую комнату площадь. ** кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.
Вселить Никитушкину Галину Викторовну в жилое помещение – квартиру № ** корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы, обязать Степанову Нину Михайловну не чинить Никитушкиной Галине Викторовне препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также передать ключи от входной двери в квартиру.
Обязать Степанову Нину Михайловну освободить комнату ** кв. м. в квартире № ** корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы для использования её Никитушкиной Галиной Викторовной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2019 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/2019 по иску Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитушкиной Галины Викторовны к Степановой Нине Михайловне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 19 корпуса 153 г. Зеленограда г. Москвы, выделив в пользование Никитушкиной Галины Викторовны изолированную жилую комнату размером 9,9 кв.м., Степановой Нине Михайловне изолированную жилую комнату площадь. 19,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.
Вселить Никитушкину Галину Викторовну в жилое помещение – квартиру № 19 корпуса 153 г. Зеленограда г. Москвы, обязать Степанову Нину Михайловну не чинить Никитушкиной Галине Викторовне препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также передать ключи от входной двери в квартиру.
Обязать Степанову Нину Михайловну освободить комнату 9,9 кв. м. в квартире № 19 корпуса 153 г. Зеленограда г. Москвы для использования её Никитушкиной Галиной Викторовной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин