Заочное решение

Дело №2-2032/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

02 октября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Григорьевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково города Москвы к Мышанскому ЕА, Мышанской ЕС о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управа района Крюково г.Москвы, действуя через представителя по доверенности Е.В. Крылову, обратилась в суд с иском к Мышанскому Е.А. и Мышанской Е.М. о восстановлении в первоначальное проектное состояние части стояка горячего водоснабжения ***, путем демонтажа установленной в квартире *** запорной арматуры (крана). В обоснование требований истец указал, что на территории Управы района Крюково зафиксирован факт переоборудования инженерной системы по адресу***. На основании письменного обращения жителя в управляющую организацию, устных обращений жильцов дома ***, по вопросу недостаточной температуры горячей воды, произведено обследование в квартирах по этому стояку, в результате которого установлено, что температура ГВС в квартире заявителя не соответствует норме, (из акта обследования следует, что фактическая температура горячей воды – 40,5 гр., при норме - не ниже 60 гр.). Согласно акту обследования от 20.03.2019 года в квартире ответчика обнаружено самовольное переоборудование стояка ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры – установлен кран диаметром 25 мм на стояке, вследствие чего нарушается циркуляция и температура горячей воды по стояку. Ответчикам выслано уведомление о восстановлении оборудования системы ГВС в проектное состояние в срок до 12.04.2019 года, кроме того ответчики уведомлялись устно по телефону. Нарушение устранено не было, о чем составлен акт от 15.04.2019 года. Далее ответчикам направлено повторное уведомление с новым сроком исполнения – 22.04.2019 года, которое не было исполнено. По истечении указанного срока на восстановление, составлен очередной акт, жильцы перестали отвечать на телефонные звонки. Дополнительно установленный на стояке ГВС шаровый кран, диаметром 25 мм, влияет на работу системы горячего водоснабжения и является причиной снижения температуры воды в системе. Вследствие указанного переустройства происходит нарушение давления и циркуляции в работе системы ГВС, что приводит к нарушению водоснабжения в других квартирах, несоответствию температурного режима нормам. До настоящего времени заявок на ОДС о восстановлении системы ГВС в проектное состояние не поступало. Сообщений о том, что имеются разрешающие документы на переустройство либо о том, что система ГВС приведена в соответствие с утвержденным проектом в ГБУ «Жилищник района Крюково» нет. У ответчиков не имелось оснований для производства переоборудования, следовательно, переоборудование является самовольным.

Истец Управа района Крюково г.Москвы, в связи с изложенным, просит суд обязать ответчиков Мышанского Е.А. и Мышанскую Е.С., солидарно, своими силами и за свой счет, демонтировать самовольно установленную арматуру (кран), диаметром 25 мм, на стояке горячего водоснабжения в квартире №***, и привести стояк горячего водоснабжения в первоначальное проектное состояние.

В ходе разбирательства по делу судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Мышанская Н.Е., Мышанский А.Е. и Мышанский М.Е.

Представитель истца Управы района Крюково г.Москвы Крылова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчиками установлен шаровый вентиль (кран), диаметром 25 мм, влияющий на циркуляцию и температуру воды в стояке горячего водоснабжения. Установление дополнительной арматуры на стояк запрещено.

Ответчики Мышанский Е.А. и Мышанская Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела неоднократно извещались судом в установленном порядке, возражения относительно исковых требований и сведения об уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено в установленном порядке, отзыв на исковое заявление и сведения об уважительности причин неявки суду не представило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Мышанская Н.Е., Мышанский А.Е. и Мышанский М.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом в установленном порядке, возражения относительно исковых требований и сведения об уважительности причине неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книги №***, по адресу: ***, зарегистрированы: Мышанская Елена Степановна, Мышанская НЕ, Мышанский АЕ, Мышанский МЕ и Мышанский ЕА (л.д.19).

Сведения о том, что ответчики Мышанский Е.А. и Мышанская Е.С. являются собственниками указанного жилого помещения в материалах дела отсутствуют, ГБУ МФЦ г.Москвы суду не представлены.

На основании ч.ч.1,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.1, п.4. ст.30 ЖК РФ, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п.п.«к» п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

В соответствии со ст.ст.26,29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1 ст.28 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, комиссия в составе представителей управляющей организации, с участием жильца квартиры №*** – Афониной О.В., *** года провела обследование квартиры ***, о чем составлен акт (л.д.6). В ходе осмотра комиссией выявлено несоответствие температуры на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате нормативным значениям.

Комиссия в составе представителей управляющей организации, с участием жильца квартиры №*** – Мышанского Е.А., *** года провела обследование квартиры №*** ***, о чем составлен акт (л.д.7). В ходе осмотра комиссией выявлено установление на стояке горячего водоснабжения шарового крана, диаметром 25 мм, и изменение конструкции системы горячего водоснабжения, в результате чего изменилась циркуляция воды, температура горячей воды составила 35 гр.

Ответчики не предоставили какие-либо документы в обоснование законности установки указанной запорной арматуры, что дает основание полагать, что запорная арматура установлена самовольно.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием восстановить инженерные коммуникации в проектное состояние в срок до 12.04.2019 года, в срок до 22.04.2019 года (л.д.8-9,11-12).

Суду также представлен акт обследования комиссии ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» от 15.04.2019 года, согласно которому восстановление инженерных коммуникаций не выполнено, нарушение не устранено (л.д.10).

Пунктами 11.1, 11.4 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе установление отключающих и регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Пунктом 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (), не включенных в и настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускаются.

Доказательства законности переоборудования стояка ГВС ответчики суду не предоставили.

Согласно п.39 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом 1432 г.Зеленограда г.Москвы, является ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

На основании постановления Правительства г.Москвы от 24.02.2010 года №157- ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», Управа района Крюково является территориальным органом исполнительной власти. В соответствии с п.п.1.1,2.1.18,2.4,2.4.8. Положения об управе района города Москвы, управа района координирует работу по контролю за состоянием жилищного фонда в районе, организует представление интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы и, выступая в защиту охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Согласно п.1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», управам районов города Москвы предписано направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти города Москвы об устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в жилых домах.

Многоквартирный дом – *** относится к территории, находящейся в ведении Управы района Крюково г.Москвы.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает установленным и доказанным, что ответчики, проживающие в квартире 165 корпуса 1432 г.Зеленограда г.Москвы, самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов, произвели переоборудование общедомовой системы горячего водоснабжения: на стояке горячего водоснабжения установлена запорная арматура (кран), что в последствии привело к снижению температуры горячего водоснабжения по стояку. Произведенное переустройство препятствует осуществлению деятельности управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и нарушает права граждан данного дома на безопасные и комфортные условия проживания.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что переоборудование ответчиками стояка ГВС произведено с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на Мышанского Е.А. и Мышанскую Е.С. должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет восстановить в первоначальное проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире 165 корпуса 1432 г.Зеленограда г.Москвы, путем демонтажа установленной запорной арматуры (крана), в соответствии с проектом. В случае если ответчики не исполнят решение, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст.333.19 НК РФ, с ответчиков Мышанского Е.А. и Мышанской Е.С. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управы района Крюково города Москвы к Мышанскому ЕА, Мышанской ЕС о возложении обязанности, - удовлетворить.

Обязать Мышанского ЕА, Мышанскую ЕС, солидарно, своими силами и за свой счет, демонтировать самовольно установленную арматуру (кран), диаметром 25 мм, на стояке горячего водоснабжения в квартире ***, и привести стояк горячего водоснабжения в первоначальное проектное состояние.

Взыскать с Мышанского ЕА, Мышанской ЕС в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб., в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2019 года.