Решение
Дело № 02-2004/2019 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2019 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.
при секретаре судебного заседания Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2004/2019 по исковому заявлению Лаврушиной Татьяны Ивановны к Казановой Нине Борисовне, Казановой Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Казановой Нины Борисовны, Казановой Татьяны Ивановны к Лаврушиной Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, обязании УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности,
установил:
Лаврушина Т.И. обратилась в суд с иском к Казановой Н.Б., Казановой Т.И., ДГИ г. Москвы с указанным иском, указав, что Лаврушина Т.И. является собственником жилого дома в размере ½ доли в праве собственности, расположенного по адресу: г. Москва, г. ***на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июля 2002 года, после смерти наследодателя Страшиновой К.Я., которой указанная доля принадлежала на основании Решения Народного суда 4 участка ***от 30 ноября 1956 года, договора купли-продажи от 23 января 1963 года. Казанова Н.Б., Казанова Т.И. являются собственниками по ¼ доли в праве собственности у каждой указанного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 01 августа 1989 года, после смерти Казанова Б.Н., которому принадлежал указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство. Изначально земельный участок, расположенный по адресу: Малино, уч. 123, площадью 1092 кв.м. предоставлялся Смирнову Н.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании изложенного и с учетом уточнения истец Лаврушина Т.И. просила признать за ней право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на участок № ***, расположенный по адресу: **** подали встречное исковое заявление о признании за ними по ¼ доле в праве общей долевой собственности каждому на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что ½ часть доли дома, расположенного на спорном земельном участке, принадлежит Казановой Татьяне Ивановне, Казановой Нине Борисовне (доля в праве каждой – ¼) на законных основаниях, а именно, получена по наследству от умершего 30.01.1989 года Казанова Бориса Николаевича. Также Казанова Н.Б., Казанова Т.И. просили обязать УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.
Представители Лаврушиной Т.И. в судебное заседание явились, просили первоначальный иск удовлетворить с учетом уточнения, встречный иск признали.
Представитель Казановой Н.Б., Казановой Т.И. встречный иск поддержал, первоначальный иск признал.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель УФРС г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Лаврушина Т.И. является собственником жилого дома в размере ½ доли в праве собственности, расположенного по адресу: ***на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июля 2002 года, после смерти наследодателя Страшиновой К.Я., которой указанная доля принадлежала на основании Решения Народного суда 4 участка Химкинского района Московской области от 30 ноября 1956 года, договора купли-продажи от 23 января 1963 года. Казанова Н.Б., Казанова Т.И. являются собственниками по ¼ доли в праве собственности у каждой указанного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 01 августа 1989 года, после смерти Казанова Б.Н., которому принадлежал указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство.
Земельный участок, на котором расположено домовладение принадлежащее Лаврушиной Т.И., Казановой Т.И., Казановой Н.Б., расположенный по адресу: ***изначально предоставлялся Смирнову Н.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В силу ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим , федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных , иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года "О земельной реформе", до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе и в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Аналогичная норма позже содержалась в Указе Президента РФ от 07.03.1996 №337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", согласно земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность .
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность .
Поскольку в представленных правоустанавливающих документах на спорный земельный участок не указан вид права, на котором наследодателю был предоставлен земельный участок, то в силу приведенного ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный земельный участок следует считать предоставленным Смирнову Н.С. на праве собственности, в связи с чем данный участок подлежит передаче в собственность Казановой Т.И., Казановой Н.Б., Лаврушиной Т.И.
Согласно межевому плану спорного земельного участка фактическая площадь земельного участка составляет 1092 кв.м.
На основании изложенного, суд признает за Казановой Т.И., Казановой Н.Б. право собственности на 1/4 долю за каждой, за Лаврушиной Т.И. на ½ долю земельного участка, расположенного по адресу: ****кадастровый номер 77:10:000701:3588.
Требования об обязании УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат как заявленные излишне, поскольку решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Лаврушиной Татьяны Ивановны к Казановой Нине Борисовне, Казановой Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Встречный иск Казановой Нины Борисовны, Казановой Татьяны Ивановны к Лаврушиной Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, обязании УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности – удовлетворить частично.
Признать за Казановой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ***
Признать за Казановой Ниной Борисовной право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ***
Признать за Лаврушиной Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ****
В удовлетворении остальной части иска Казановой Т.И., Казановой Н.Б. отказать.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2019 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.
при секретаре судебного заседания Димитриевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2004/2019 по исковому заявлению Лаврушиной Татьяны Ивановны к Казановой Нине Борисовне, Казановой Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Казановой Нины Борисовны, Казановой Татьяны Ивановны к Лаврушиной Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, обязании УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,
решил:
Иск Лаврушиной Татьяны Ивановны к Казановой Нине Борисовне, Казановой Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Встречный иск Казановой Нины Борисовны, Казановой Татьяны Ивановны к Лаврушиной Татьяне Ивановне, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, обязании УФРС г. Москвы произвести государственную регистрацию права собственности – удовлетворить частично.
Признать за Казановой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, пос. Малино, уч. 123, кадастровый номер 77:10:000701:3588.
Признать за Казановой Ниной Борисовной право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, пос. Малино, уч. 123, кадастровый номер 77:10:000701:3588.
Признать за Лаврушиной Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, пос. Малино, уч. 123, кадастровый номер 77:10:000701:3588.
В удовлетворении остальной части иска Казановой Т.И., Казановой Н.Б. отказать.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.