Решение

Дело № 2-1919/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2019 по исковому заявлению Беляевой Татьяны Викторовны к Каменской Анне Сергеевне, ГБУ «Жилищник района Силино» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец Беляева Т.В., обратилась в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Каменской А.С., ГБУ «Жилищник района Силино» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обосновании иска указала, что Беляевой Т.В. и Каменской А.С. на праве общей долевой собственности каждой принадлежит по * доле в праве собственности на квартиру по адресу: ***. Право собственности Беляевой Т.В. зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество под номером ** от ** г. Право собственности Каменской А.С. зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество под номером ** от ** г.. Сособственниками указанной квартиры также являются Беляев П.И. и Беляев И.П.. Они производят раздельную оплату коммунальных услуг по заключенным соглашениям о выдаче им отдельных платежных документов. Ответчик Каменская А.С. фактически не проживает в квартире и не участвует во внесении платы за коммунальные услуги. Как следует из Карточки учета № ** расчет коммунальных платежей осуществляется на двоих сособственников Беляеву Т.В. и Каменскую А.С.. Каменская А.С. и Беляева Т.В. пытались договориться о разделе коммунальных платежей путем заключения соглашения. При этом Каменская А.С. готова нести расходы по оплате за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размере * доли от общего расчета на всю квартиру. Беляева Т.В. готова нести обязанность по оплате за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размере * доли от общего расчета на всю квартиру, за антенну, запирающее устройство, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в полном объеме, т.е. в размере * доли от общего расчета на всю квартиру. В тоже время Беляева Т.В. в силу пенсионного возраста и малоимущности вправе претендовать на льготы по уплате коммунальных платежей. У Каменской А.С. такого права нет. При этом ответчик Каменская А.С. будучи сособственником, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. Истец просит: Определить следующий порядок и размер участия члена семьи Каменской А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: обязанность по оплате за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размере * доли от общего расчета на всю квартиру. Обязать ответчика ГБУ «Жилищник района Силино» производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на Истца Беляеву Т.В. отдельно от ответчика Каменской А.С., в связи с чем, заключить с истцом соответствующее соглашение и ежемесячно выдавать ему отдельный платежный документ на оплату следующей доли коммунальных расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг: отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размер * доли от общего расчета на всю квартиру, за антенну, запирающее устройство, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в полном объеме, т.е. в размере * доли от общего расчета на всю квартиру (л.д.6-8).

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит определить следующий порядок и размер участия истца Беляевой Т.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: обязанность по оплате за отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доли от общего расчета на всю квартиру. Обязать ответчика ГБУ «Жилищник района Силино» производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на Истца Беляеву Т.В. отдельно от ответчика Каменской А.С., в связи с чем, заключить с истцом соответствующее соглашение и ежемесячно выдавать ему отдельный платежный документ на оплату следующей доли коммунальных расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг: отопление, содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт в размер * доли от общего расчета на всю квартиру, за антенну, запирающее устройство, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в полном объеме, т.е. в размере * доли от общего расчета на всю квартиру (л.д.40-42).

Истец Беляева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Каменская А.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.49-50).

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» по доверенности Севостьянова Ю.И., в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты. Пояснила, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку платежные документы формируются ГБУ МФЦ г.Москвы.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Третьи лица Беляев И.П., Беляев П.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Беляев П.И., Беляева Т.В., Каменская А.С., Беляев И.П. зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** с долей в праве по * (л.д.10,11,12, 24,25).

Истцом в адрес ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» направлено предложение в письменной форме о заключении добровольного соглашения о разделе оплаты коммунальных платежей (л.д. 13,14-15). Ответчик отказал в удовлетворении требований истца (л.д.16-17).

Судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями истца, в судебном заседании стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, ответчик Каменская А.С. в указанной квартире фактически не проживает. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца Беляевой Татьяны Викторовны по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере * от всех причитающихся платежей.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник района Силино» заключить отдельное соглашение с Беляевой Т.В., Каменской А.С. и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** не имеется.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Беляевой Т.В. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ** руб. (л.д. 4-5).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца Беляевой Т.В. по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере ** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Беляевой Татьяны Викторовны к Каменской Анне Сергеевне, ГБУ «Жилищник района Силино» об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить долю истца Беляевой Татьяны Викторовны по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере * от всех причитающихся платежей.

Взыскать с Каменской Анны Сергеевны в пользу Беляевой Татьяны Викторовны государственную пошлину в размере ** руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 22 августа 2019 года.