Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

20 августа 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2052/19 по иску ДГИ г. Москвы к Герасиной Анне Валерьевне о понуждении к заключению договора аренда земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о понуждении Герасиной А.В. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26 декабря 2014 года № М-10-045927, ссылаясь на то, что в собственности г. Москвы находится земельный участок, расположенный по адресу: г***, с кадастровым номером 77:10:0001006:64, в границах которого расположен объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером ***находящийся в собственности Герасиной А.В. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилого помещения ответчиком не оформлено. На основании изложенного истец просил обязать ответчика вступить в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26 декабря 2014 года № М-10-045927.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УФРС г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства (ст. 233-235 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в собственности г. Москвы находится земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, вл. 30, площадью 5500, с кадастровым номером**, в границах которого расположен объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером***, площадью***, находящийся в собственности Герасиной А.В.

Право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилого помещения ответчиком не оформлено.

Согласно Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Согласно Земельного кодекса РФ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В силу Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в - правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как усматривается из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В п. 4 ст. 445 ГК РФ указано - если сторона, для которой в соответствии с настоящим или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; в этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Срок, установленный в п. 4 ст. 445 ГК РФ, истек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для обязания Гераскиной А.В. вступить в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26 декабря 2014 года № М-10-045927.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДГИ г. Москвы к Герасиной Анне Валерьевне о понуждении к заключению договора аренда земельного участка – удовлетворить.

Обязать Гераскину Анну Валерьевну вступить в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26 декабря 2014 года № М-10-045927.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин