Решение

Дело № 2-1826/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Соколовской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/2019 по исковому заявлению Яковлевой Надежды Борисовны к Яковлевой Антонине Филипповне, ГБУ «Жилищник района Савелки» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

Истец Яковлева Н.Б., обратилась в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Яковлевой А.Ф., ГБУ «Жилищник района Савелки» о разделе кода плательщика. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещении по адресу *** доля в праве ½, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер №** от ** года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником ½ доли является Яковлева А.Ф., согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер №** от ** года. ** года истец обратилась с письменным заявлением в ГБУ г.Москвы «Жилищник района Савелки» о разделе кода плательщика, но получила отказа. ** года истцом в адрес ответчика направлено предложение в письменной форме о заключении добровольного соглашения о разделе кода плательщика по оплате коммунальных платежей, однако ответа истец не получила до настоящего времени. Истец просит: Разделить код плательщика по оплате коммунальных платежей и определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья по адресу: *** между Яковлевой Надеждой Борисовной и Яковлевой Антониной Филипповной в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; Обязать управляющую кампанию ГБУ « Жилищник района Савелки» заключить отдельные соглашения с Яковлевой Надеждой Борисовной и с Яковлевой Антониной Филипповной и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры по адресу: *** (л.д.5-7).

Истец Яковлева Н.Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Добрыниной Т.В., которая в судебном заседании уточнила исковые требования в части раздела кода плательщика, указав, что заявляя данное требование, имела ввиду определение порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья соответственного долям в праве собственности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Яковлева А.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены (л.д.32-35).

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки», извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил (л.д. 31).

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права Яковлева Н.Б. и Яковлева А.Ф. являются собственниками без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в равных долях по 1/2 (л.д.8-9,19,20,21,36-39).

** года истцом в адрес ответчика Яковлевой А.Ф. направлено предложение в письменной форме о заключении добровольного соглашения о разделе кода плательщика по оплате коммунальных платежей, однако ответа истец не получила до настоящего времени (л.д.11).

Судом установлено, что стороны в вышеуказанном помещении не проживают, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями представителя истца, в судебном заседании стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, в указанной квартире не проживают. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Оплату в настоящее время производит ответчик. Задолженности по оплате не имеется. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца Яковлевой Надежды Борисовны по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник района Савелки» заключить отдельное соглашение с Яковлевой Н.Б., Яковлевой А.Ф. и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** не имеется.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Яковлевой Н.Б. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ** руб. (л.д. 12).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца Яковлевой Н.Б. по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере ** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Яковлевой Надежды Борисовны к Яковлевой Антонине Филипповне, ГБУ «Жилищник района Савелки» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья – удовлетворить частично.

Определить долю истца Яковлевой Надежды Борисовны по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: **** в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Взыскать с Яковлевой Антонины Филипповны в пользу Яковлевой Надежды Борисовны государственную пошлину в размере ** руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 04 июля 2019 года.