Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

13 августа 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Якимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1970/19 по иску Дербеневой Галины Викторовны к Чуднакову Сергею Анатольевичу прекращении права пользования снятии с регистрационного учета,

установил:

Дербенева Г.В. обратилась в суд с иском к Чуднакову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***кв. ***, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что Дербенева Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***на основании договора купли-продажи квартиры от 29 августа 2016 года, заключенного с Чуднаковым С.А. по условиям которого (п.6) ответчик обязуется снять с регистрационного учета в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру, которая прошла 12 сентября 2016 года. Однако ответчик обязанность по договору не выполнил, сохранив регистрацию в квартире.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо по делу УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства (ст. 233-235 ГП КРФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дербенева Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***на основании договора купли-продажи квартиры от 29 августа 2016 года, заключенного с Чуднаковым С.А. по условиям которого (п.6) ответчик обязуется снять с регистрационного учета в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру, которая прошла 12 сентября 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги спорного жилого помещения ответчик имеет регистрацию в квартире.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, на ответчика возложена обязанность по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в спорной квартире, которую он добровольно не выполнил, он подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дербеневой Галины Викторовны к Чуднакову Сергею Анатольевичу прекращении права пользования снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Чуднакову Сергею Анатольевичу квартирой № *** расположенной по адресу:****, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин