Решение

Дело № 2-1678/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/2019 по иску Кринова И.Н. к ООО «УК Дмитровская» о взыскании неустойки, защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

истец Кринов И.Н. через представителя Поплевина С.Д. обратился в суд с иском к ответчику ООО «УК Дмитровская» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, указав, что 20.12.2016 года между ним и ООО «УК Дмитровская» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №*. Согласно условиям договора ответчик обязался построить и передать в собственность истца квартиру с условным №*, находящуюся по строительному адресу: г.Москва, * шоссе, вл.*, площадью * кв.м. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере 10 916 993 рублей. По условиям Договора, передача квартиры и принятие её истцом осуществляется по подписанному сторонами акту передачи квартиры в срок не позднее 01 апреля 2019 года. Однако квартира передана истцу 21 мая 2019 года. 12 апреля 2019 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия, требования которой в добровольном порядке не исполнены. На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 02 апреля 2019 года по 21 мая 2019 года в размере 282 022 руб. 23 коп., компенсацию морального вреда в размере 29 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом к взысканию, расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 500 руб., почтовые расходы в размере 210 руб. 04 коп.

Представитель истца Сабитова С.Э. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Дмитровская» по доверенности Прокофьев Я.В. исковые требования не признал, поддержал представленные ранее письменные возражения на иск (л.д.*), в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовал о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20 декабря 2016 года между Криновым И.Н. и ООО «УК Дмитровская» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №*. Согласно условиям договора ответчик обязался построить и передать в собственность истца квартиру с № *, находящуюся по строительному адресу: г.Москва, * шоссе, вл.*, площадью * кв.м. (л.д.*).

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере 10 916 993 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.*).

Согласно п.5.1 Договора срок передачи квартиры определяется периодом времени и составляет 90 календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 календарных дней с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 01 апреля 2019 года.

30 ноября 2018 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №*л.д.*). Таким образом, начало периода, установленного п.5.1 Договора является 01 марта 2019 года.

21 января 2019 года ответчиком в адрес истца направлялось уведомление о готовности к передаче объекта в период с 01 марта 2019 года по 29 мая 2019 года (л.д.*).

26 апреля 2019 года истцом производился осмотр объекта, по результатам которого были выявлены недостатки (л.д.*).

Согласно акту приема-передачи, истец принял объект долевого строительства 21 мая 2019 года (л.д.*).

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного указанной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку объект долевого строительства истцу передан в установленные Договором сроки, а именно 21 мая 2019 года, что не выходит за рамки периода с 01 марта 2019 года в течение 90 дней, оснований для взыскания неустойки за нарушения сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 310, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 94, 103, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кринова И.Н. к ООО «УК Дмитровская» о взыскании неустойки, защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Заскалько