Заочное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

15 августа 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/2019 по исковому заявлению ИП Цыпулева Д.Ю. к Каминскому А.В. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ИП Цыпулев Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Каминскому А.В. о взыскании денежных средств, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы за период с 01 июля 2018 года по 26 января 2019 года в размере 1 705 161,29 руб., задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 июля 2018 года по 26 января 2019 года в размере 64 779,68 руб., задолженность по уплате пени по договору аренды за период с 26 июля 2018 года по 26 января 2019 года в размере 863 361,29 руб., задолженность по оплате пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору поручительства за период с 01 марта 2019 года по 26 марта 2019 года в размере 342 321,62 руб., а всего взыскать 2 975 564,85 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ИП Цыпулев Д.Ю. указал, что 18 июня 2018 года между истцом (арендодателем, кредитором) и ответчиком (поручителем) заключен договора поручительства, согласно которому ответчик поручился перед истцом за исполнение ООО «Мичурин 3» (арендатором, третьим лицом) его обязательств по договору аренды № Т16 нежилого помещения от 25 марта 2016 года, объектом которого являются нежилые помещения общей площадью * кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, * пер., д. *, стр. *, который зарегистрирован 11 августа 2016 года за номером государственной регистрации *. Согласно договору аренды (п. 2.1. договора в редакции соглашения от 21 декабря 2017 года), ежемесячная арендная плата за помещение устанавливается в размере 340 000 руб., которая должны уплачиваться не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Кроме оплаты арендной платы, арендатор обязался оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги за помещение, за исключением отопления. Арендатор нарушает условия договора в части оплаты аренды, образовалась задолженность, полагая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.

Истец ИП Цыпулев Д.Ю. в судебное заседание не явился, направил представителя Монахова П.В., который поддержал заявленные исковые требования по изложенным доводам.

Ответчик Каминский А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 18 июня 2018 года между истцом (арендодателем, кредитором) и ответчиком (поручителем) заключен договора поручительства, согласно которому ответчик поручился перед истцом за исполнение ООО «Мичурин 3» (арендатором, третьим лицом) его обязательств по договору аренды № Т16 нежилого помещения от 25 марта 2016 года, объектом которого являются нежилые помещения общей площадью * кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, * пер., д. *, стр. *, который зарегистрирован 11 августа 2016 года за номером государственной регистрации *. Согласно договору аренды (п. 2.1. договора в редакции соглашения от 21 декабря 2017 года), ежемесячная арендная плата за помещение устанавливается в размере 340 000 рублей, которая должны уплачиваться не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Кроме оплаты арендной платы, арендатор обязался оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги за помещение, за исключением отопления. За просрочку оплаты договором аренды (п. 4.1.) установлена обязанность арендатора уплатить неустойку в размере 0,5% в день за каждый день просрочки оплаты обязательства. Согласно п. 2 договора поручительства, поручитель (ответчик) отвечает перед заимодавцем (истцом) за исполнение арендатором (третьим лицом) всех принятых им на себя обязательств по договору займа солидарно.

Согласно п. 5 договора поручительства, за просрочку исполнения своих обязательств поручитель обязан уплатить заимодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения.

Помещения переданы арендатору согласно Соглашению об уступке прав по договору аренды нежилого помещения, подписанному арендодателем и арендатором 18 июня 2018 года и зарегистрированному 26 июня 2018 года за номером регистрации *. 05 декабря 2018 года договор аренды расторгнут сторонами соответствующим соглашением, зарегистрированным 19 декабря 2018 года за номером регистрации *, помещение возвращено арендодателю 26 января 2019 года. Согласно п. 4.1. договора аренды, если арендатор не соблюдает сроки внесения арендной платы, а также платежей, установленных п. 2.2. договора (коммунальные и эксплуатационные услуги), арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 26 января 2019 года задолженность арендатора по оплате арендной платы, а также коммунальных и эксплуатационных услуг составила *рублей и до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 4 договора поручительства в случае нарушения арендатором срока исполнения какого-либо из своих обязательств по договору, арендодатель уведомляет об этом поручителя в письменном виде. Нарушенное обязательство должно быть исполнено поручителем в срок не более трех банковских дней с даты получения уведомления арендодателем.

20 февраля 2019 года истцом ответчику направлено уведомление о просрочке исполнения арендатором своих обязательств по договору аренды, которое, согласно данным официального сайта Почты России 03 апреля 2019 года выслано обратно отправителю за истечением срока его хранения. Поскольку в добровольном порядке обязательства арендатора поручителем не исполнены, 07 марта 2019 года истцом ответчику направлена претензия, которая, согласно данным с официального сайта Почты России 12 апреля 2019 года выслано обратно отправителю за истечением срока его хранения. Согласно п. 8 договора поручительства срок ответа на досудебную претензию установлен сторонами равным 10 дням.

До настоящего времени в добровольном порядке задолженность ни арендатором, ни поручителем не погашена, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования арендодателя к поручителю заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233 ГПК РФ, ст.ст. 310, 363 ГК РФ, суд

р е ш и л:

иск ИП Цыпулева Д.Ю. к Каминскому А.В. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Каминского А.В. в пользу ИП Цыпулева Д.Ю. задолженность по оплате аренды в сумме 1 769 940 руб. 97 коп., пени в сумме 300 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 23 115 руб. 79 коп., а всего 1 793 056 (Один миллион семьсот девяносто три тысячи пятьдесят шесть) рублей 76 коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В. Заскалько