Заочное решение

Дело №2-1680/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

15 августа 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1680/2019 по иску Управы района Крюково г. Москвы к Костиной Н.И. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Управа района Крюково г. Москвы через представителя Крылову Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Костиной Н.И. о возложении обязанности восстановить фасад здания 5 этажа над балконом кв. * дома * 2 по ул. * г. Зеленограда г. Москвы, устранив устройство козырька над балконом за свой счет в течение месяца. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании поручения заместителя Мэра г. Москвы в Правительстве Москвы, по итогам проведенных Мосжилинспекцией обследований балконов и выступающих элементов фасадов многоквартирных домов, по адресу ответчика выявлена пристройка в виде козырька над балконом. Данная пристройка является самовольной, создает угрозу безопасности. В установленный срок ответчик нарушение не устранил. Истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Королев И.Ю. поддержал заявленные требования.

Ответчик Костина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции Вешкин И.П. в судебном заседании поддержал позицию третьего лица, требования полагал заявленными обоснованно.

Выслушав явившихся участников дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу здания 5 этажа над балконом кв. * дома № * по ул. * г. Зеленограда г. Москвы выявлена пристройка в виде козырька над балконом. Данная пристройка является самовольной, поскольку выполнена в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п.п. 1.7.2 (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170). Согласно данному пункту: Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Костина Н.И. является собственником кв. * дома № * по ул. * г. Зеленограда г. Москвы.

Ответчику выслано уведомление о восстановлении балкона в проектное состояние в срок до 12.04.2019г., которое возвращено за истечением срока хранения отправления, нарушение не устранено. Составлен акт от 12.04.2019г. Далее управляющей компанией было направлено повторное уведомление с новым сроком исполнения 19.04.2019 г. Уведомление получено Костиной Н.И.

22.04.2019 года комиссия в составе представителей ГБУ «Жилищник района Крюково» произвело обследование фасада здания по ул. *, дом * г. Зеленограда, в ходе которого установлено, что жителями квартиры № * фасад здания над балконом их квартиры в прежнее состояние не приведен, согласно технической документации на дом. По результатам обследования составлен акт, произведена фотофиксация. До настоящего времени сообщений о восстановлении балкона в прежнее состояние от ответчика не поступало.

В соответствии с п.4.2.4.9 Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03-2003 г., утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В силу ч. ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

В соответствии с Требований к переустройству и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесение изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) не включенных в и настоящего приложения, а также работ по переустройству и не включенных в настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в одноквартирных жилых домах, осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.

В соответствии с Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими .

Материалами дела подтверждается, что ответчик, в нарушение законодательства, произвел установку козырька на фасаде здания над балконом кв. * дома № * по ул. * г. Зеленограда г. Москвы, требование об устранении выявленных нарушений не исполнил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком самовольно, без законных к тому оснований осуществлена установка козырька (крыши) над лоджией в жилом помещении. Разрешительной документации на переустройство ответчиками не представлено, а демонтаж конструкции до настоящего времени не произведен. При этом суд учитывает, что данных о соответствии самовольно возведенного козырька над лоджией строительным требованиям и нормам, обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, о согласии жильцов дома на возведение данной конструкций ответчиком не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при обращении в суд с иском, истец освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, то согласно ГПК РФ, НК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в бюджет г. Москвы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Управы района Крюково г. Москвы к Костиной Н.И. о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить обязанность на Костину Н.И. демонтировать обустроенный козырек над балконом квартиры * дома № * ул. * г. Зеленоград г. Москвы, восстановив фасад здания над балконом указанной квартиры в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Костиной Н.И. государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько