Решение

Дело № 2-1543/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1543/2019 по иску Лазутина Л.И. к Пагава Н.Т. о возмещении ущерба, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Лазутин Л.И. обратился в суд с иском к ответчику Пагава Н.Т. о возмещении ущерба, взыскании задолженности по договору найма, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.10.2018г. между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *. Оплата по договору установлена в размере 20 000 руб. ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца, а также дополнительно оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение. Ответчиком не была произведена оплата за февраль и март 2019 года в сумме 40 000 руб., а также не оплачено водоснабжение за февраль 2019г. в сумме 645,18 руб. и март 2019 года в сумме 510,97 руб. Кроме того, квартира не поддерживалась в надлежащем состоянии, не обеспечена сохранность имущества, что повлекло за собой ее полную утрату. Общая стоимость утраченного имущества составила 35 000 руб. Поскольку состояние квартиры было антисанитарным, истец вынужден был обратиться в ООО «Клининговая компания «Золушка» для оказания услуг по очистке квартиры, стоимость которых составила 14 900 руб. Также между истцом и ИП Фидлер Г.В. заключен договор на проведение санитарных дезинсекционных мероприятий в квартире на сумму 4 000 руб. Истец направлял ответчику телеграмму с указанием претензий, однако в добровольном порядке ответчиком убытки не возмещены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 41 156,15 руб., стоимость ущерба в размере 20 000 руб., расходы на уборку помещения в сумме 18 900 руб., расходы на отправление телеграммы в размере 492,40 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 366,46 руб.

Определением суда от 03 июля 2019 года производство по делу приостановлено на период нахождения ответчика Пагава Н.Т. в лечебном учреждении.

Истец Лазутин Л.И. и его представитель Гуликова И.И. в судебном заседании уточнили исковые требования в части размера возмещения ущерба за мебель, уменьшив сумму до 20 000 руб., в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Пагава Н.Т. в судебном заседании исковые требования признал частично, поддержал представленные письменные возражения по иску (приобщены в судебном заседании), пояснил, что не осознавал свои действия, что обусловлено скрытым заболеванием, прошел лечение. Также указал, что согласен на сумму ущерба имуществу 20 000 руб., а также пояснил, что истцом в расчетах не учтена оплата в размере 9 500 руб.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лазутин Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, * на основании договора дарения (л.д.*), что отражено в выписке из ЕГРН (л.д.*).

11.10.2018г. между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, * (л.д.*).

Оплата по договору установлена в размере 20 000 руб. ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца, а также оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение.

Ответчиком не произведена оплата за февраль и март 2019 года в общей сумме 40 000 руб., а также не оплачено водоснабжение за февраль 2019г. в размере 645,18 руб. и март 2019 года в размере 510,97 руб.

При этом ответчиком суду представлен отчет операций по банковской карте, согласно которому 23.02.2019 г. Пагава Н.Т. осуществил перевод денежных средств в размере 3 500 руб. на карту Лазутина Л.И. и 15.02.2019 г.- перевод на сумму 15 000 рублей (приобщено в судебное заседание), что свидетельствует о внесении ответчиком оплаты за февраль месяц в сумме 18 500 рублей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств частичных оплат не учтенных истцом в расчетах исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма в сумме (20 000 + (20 000-18 500=)1 500+645,18 + 510,97=)22 656 руб. 15 коп.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с положениями ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред возник не по его вине.

На основании ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Квартира не поддерживалась в надлежащем состоянии, не обеспечена сохранность имущества, что повлекло за собой невозможность проживания из-за допущенных ответчиком антисанитарных условий.

19.03.2019г. Лазутин Л.И. обратился в ГБУ «Жилищник района Силино» для проверки состояния квартиры (л.д.20).

25.03.2019г. проведен осмотр квартиры, в ходе которого установлено, что состояние помещений не соответствует санитарным требованиям, что подтверждается ответом ГБУ «Жилищник района Силино» от 27.03.2019г. №* (л.д.*). По результатам осмотра составлен Акт дефектная ведомость от 25.03.2019г., согласно которому выявлено антисанитарное состояние квартиры (л.д.*).

29.03.2019г. истец обратился в ООО «Клининговая компания «Золушка» по проведению уборки в квартире, стоимость работ составила 14 900 руб. (л.д.*), что подтверждается актом выполненных работ от 29.03.2019г. (л.д.*).

02.04.2019г. между Лазутиным Л.И. и ИП Фидлер Г.В. заключен договор на проведение профилактических мероприятий и обработку квартиры (л.д.*). Стоимость работ составила 4 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик Пагава Н.Т. не отрицал антисанитарное состояние квартиры и нанесение ущерба мебели. Согласился на возмещение ущерба в сумме 20 000 руб.

При обсуждении вопроса о целесообразности проведения по делу судебной оценочной экспертизы утраченного имущества истца, стороны пришли к обоюдному мнению об отсутствии такой необходимости.

Поскольку установлено судом и ответчиком не оспорены обстоятельства причинения ущерба истцу, с учетом мнения сторон о сумме подлежащей в счет возмещения ущерба, удовлетворению подлежат требования истца в части возмещения ущерба в размере 20 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, затраченные истцом на уборку квартиры, приведение имущества в нормальное санитарное состояние, в общей сумме (14 900 руб. + 4 000 руб.=) 18 900 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом также заявлено о возмещении расходов на оплату почтовых расходов на отправку телеграммы в размере 492,40 руб. (л.д.*), на отправку претензий в общей сумме 220 руб. (л.д.*). Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на отправку претензий в размере 220 руб.

Исходя из размера удовлетворяемых требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 2 053 руб. 30 коп., рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.15, 1064 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лазутина Л.И. к Пагава Н.Т. о возмещении ущерба, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Пагава Н.Т. в пользу Лазутина Л.И. задолженность по договору найма 22 656 руб. 15 коп., расходы на уборку помещения в сумме 18 900 рублей, ущерб в сумме 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 220 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 053 руб. 30 коп., а всего 63 829 (Шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 45 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Заскалько О.В.