Решение

Дело№ 2-1714/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Григорьевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «МЖК Зеленоград» к Герасимовой ГК, Громыко ЖВ, Громыко КД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «МЖК Зеленоград» в лице представителя Кулина А.С., обратился в суд с иском к Герасимовой Г.К., Громыко Ж.В. и Громыко К.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Герасимова Г.К. является собственником квартиры по адресу: ***. В указанной квартире также зарегистрированы Громыко Ж.В. и Громыко К.Д. Ответчики членами ТСЖ «МЖК «Зеленоград» не являются; ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в связи с чем, за ним числится задолженность. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков в счет погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с июля 2017 года по апрель 2018 года – сумму в размере 37 956,90 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 6 433,29 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 699,41 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 979,36 руб.

Представитель истца ТСЖ «МЖК Зеленоград», действующий на основании доверенности Кулин А.С., в судебное заседание не явился, в связи с занятостью представителя в ином судебном процессе, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Герасимова Г.К. в судебное заседание не явилась, ранее обеспечила явку своего представителя Жуковой А.В., которая оспорила размер исковых требований, предоставила платежные документы.

Ответчики Громыко Ж.В. и Громыко К.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном порядке, возражения относительно исковых требований суду не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив позицию истца, представленные ответчиком платежные документы, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ТСЖ «МЖК Зеленоград» в отношении корпуса *** является управляющей организацией.

Ответчик Герасимова Г.К. является собственником квартиры *** по адресу: ***, где совместно с ней зарегистрированы Громыко Ж.В. и Громыко К.Д.

Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, допуская систематические просрочки, в связи с чем, за ними числится задолженность за период: с июля 2017 года по апрель 2018 года в размере 37 956,90 руб. Представителем истца представлен обоснованный расчет образовавшейся задолженности в указанный период.

Представленный истцом расчет проверен судом. С учетом всех представленных документов, суд принимает расчет истца, и полагает установленным, что задолженность ответчиков перед истцом за период: с июля 2017 года по апрель 2018 года составляет 37 956,90 руб.

Истец также заявил требование о взыскании в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 433,29 руб. с июня 2017 года, и с марта 2018 года в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капитальный ремонт – 699,41 руб.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленного требования о взыскании пени истцом представлены расчеты.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Анализируя представленные доказательства, суд находит расчет арифметически верным и обоснованным. Факт просрочки платежей подтверждается представленными выписками по лицевому счету и справками о финансовом состоянии лицевого счета, а также представленными ответчиком едиными платежными документами.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ N22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.п.38 и 39).

Принимая во внимание явную несоразмерность заявленной неустойки, последствиям нарушения обязательств, учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, суд находит возможным снизить пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до 2500,00 руб., и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 300,00 руб..

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 979,36 коп. (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования по основному долгу до 37 956,90, в связи с тем, что к зачету принят платеж за август 2018 года. Платеж произведен до подачи истцом искового заявления, ввиду чего может быть принят судом как добровольное исполнение ответчиками своих обязательств.

С учетом исчисленного истцом размера задолженности 37956,90 руб. и пени 7132,70 руб., уплате подлежала государственная пошлина в размере 1 552,69 руб..

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (, , ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды ( ГК РФ)

В соответствии со ст.88,98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит 1 552,69 руб.

Таким образом, всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 42 309,59 руб., в том числе сумма задолженности 37 956,90 руб., пени 2500,00 руб. и 300,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 552,69 руб.

Руководствуясь ст.ст.4,10,30,153,154,155,156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «МЖК Зеленоград» к Герасимовой ГК, Громыко ЖВ, Громыко КД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Герасимовой ГК, Громыко ЖВ, Громыко КД в Товарищества собственников жилья «МЖК Зеленоград» денежную сумму в размере 42 309,59 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца по со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2019 года.