Решение

Дело№ 2-1715/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников Жилья «МЖК Зеленоград» к Миклашевскому АМ, Грачевой ИВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «МЖК Зеленоград» в лице представителя Кулина А.С., обратился в суд с иском к Миклашевкому А.М., Грачевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик Миклашевский А.М. является собственником квартиры по адресу: ***, Грачева И.В., Миклашевская А.А., *** года рождения, Миклашевский А.А., *** года рождения, Миклашевский А.А., *** года рождения, являются членами семя Миклашевского А.М., проживают совместно с ним. Ответчики членами ТСЖ «МЖК «Зеленоград» не являются; ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в связи с чем, за ним числится задолженность. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков в счет погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды ноябрь, декабрь 2016 года – сумму в размере 11243 руб. 26 коп., пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 4153,98 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 843,01 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2977,31 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «МЖК Зеленоград» по доверенности Кулин А.С. требования уточненного искового заявления поддержал, пояснил, что ответчиками нерегулярно производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, при этом все произведенные ответчиками платежи были учтены при расчете задолженности.

Ответчик Миклашевский А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Грачева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец ТСЖ «МЖК Зеленоград» в отношении корпуса *** является управляющей организацией (л.д.9-13).

Ответчик Миклашевский А.М. является собственником квартиры ***, где совместно с ним проживают его жена Грачева И.В., и дети Миклашевская А.АВ., *** года рождения, Миклашевский А.А., *** года рождения, Миклашевский А.А., *** года рождения (л.д.15).

Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, допуская систематические просрочки, в связи с чем, за ними числится задолженность за период ноябрь,декабрь2016 года в размере 11242,26 руб.. представителем истца представлен обоснованный расчет образовавшейся задолженности в указанный период (л.д.87-88).

Представленный истцом расчет проверен судом. С учетом всех представленных документов, суд принимает расчет истца, и полагает установленным , что задолженность ответчиков перед истцом за период ноября, декабря 2016 года 11243 руб. 26 коп..

Истец заявление требование о взыскании в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4153,98 руб. с ноября 2016 года, и с декабря 2016 года в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капитальный ремонт – 843, 01 руб..

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленного требования о взыскании пени истцом представлены расчеты (л.д.85-86).

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчета не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд находит расчет арифметически верным и обоснованным. Факт просрочки платежей подтверждается представленными выписками по лицевому счету.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. п. 38 и 39).

Принимая во внимание доводы ответчиков о причинах допущения задолженности, учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, суд находит требование о взыскании с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащим частичному удовлетворению, снизив размер подлежащих взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до 1300 рублей, и за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт до 174,85 руб., полагая что данный размер способствует восстановлению нарушенных прав истца и не ущемляет положение ответчика.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2977 руб. 31 коп. (л.д.7-8).

В ходе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования по основному долгу до 16240 руб. 31 коп., в связи с тем, что к зачету приняты платежи, произведенные ответчиком в 2017 г., однако в связи с отсутствием кода плательщика в назначениях платежей, неверно зачислены. Платежи произведены до подачи истцом искового заявления, ввиду чего не могут быть приняты судом как добровольное исполнение ответчиком требований истца.

С учетом исчисленного истцом размера задолженности 16240,25 руб., уплате подлежала государственная пошлина в размере 649 руб. 61 коп.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (, , ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды ( ГК РФ)

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит 649 руб.61 коп..

Таким образом, всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в денежная сумма в размере 13367,72 руб., в том числе сумма задолженности 11243,26, руб., пени 1300 руб. и 174,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,61 руб.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников Жилья «МЖК Зеленоград» к Миклашевскому АМ, Грачевой ИВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Миклашевского АМ, Грачевой ИВ в пользу Товарищества собственников Жилья «МЖК Зеленоград» денежную сумму в размере 13367 руб. 72 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 20 августа 2019 г.