Решение

Дело № 2-***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской **.,

при секретаре Канищевой **.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Лопотово» к Жбанову *** *** о взыскании задолженности по уплате регулярных ежемесячных взносов, обязательных платежей, пени, встречному иску Жбанова *** *** к Товариществу собственников недвижимости «Лопотово» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лопотово» через представителя Мироненко **. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Жбанову **. С учетом уточненного иска, просил взыскать с Жбанова **. в пользу ТСН «Лопотово»: Задолженность по оплате членских взносов по четырем участкам в размере ****** руб. (за четыре участка) и пени за нарушение сроков оплаты членских взносов в размере ****** руб. (за четыре участка); задолженность по оплате уличного освещения в размере ****** рублей (за четыре участка) и пени за нарушение сроков оплаты уличного освещения в размере ****** руб. (за четыре участка); задолженность по оплате технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере ****** руб. (за четыре участка) и пени за нарушение сроков оплаты технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере ****** рублей (за четыре участка); задолженность по оплате целевого по оплате целевого взноса в размере ****** руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****** руб.; расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что Жбанов **. являлся членом ТСН «Лопотово» с ****г. по ******г. и собственником четырех земельных участков. Оплату регулярных членских взносов Ответчик производил не регулярно, в связи с чем, имеются неисполненные обязательства перед Истцом за период с ****** по ****** в размере ****** руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере ****** руб., за каждый из земельных участков. Кроме того, за каждый из земельных участков имеется задолженность по оплате уличного освещения за период с ****** по ****** в размере ****** руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере ****** руб., за каждый участок; за период с ****** по ****** – задолженность по оплате за техническое обслуживание электросети в размере ****** руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере ****** руб., за каждый участок. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса на газификацию за период с ***** по ****** в размере ****** руб. и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ****** руб., за каждый из земельных участков.

Ответчиком заявлен встречный иск, согласно которому Жбанов **. просит взыскать с ТСН «Лопотово» в свою пользу в счёт возврата неосновательного обогащения ****** рублей, ссылаясь на то, что он уплатил целевой взнос на газификацию в размере (****** х *) - ****** = ****** рублей. Однако газификация не произведена, а ****** года он вышел из ТСН «Лопотово», о чём подал в Товарищество соответствующее заявление. Поскольку газификации подлежат участки только членов Товарищества, он (Жбанов) членом ТСН «Лопотово» с ****** года не является, и газификация его участков по их границе до настоящего времени фактически не осуществлена и произведена не будет, так как его участки уже не относятся к участкам членов Товарищества, то указанные деньги в сумме ****** рублей подлежат возврату истцу (по встречному иску), как неосновательное обогащение ТСН «Лопотово». Кроме того, предъявляя встречное требование, Жбанов А.Е. просил взыскать с ТСН ранее произведённые в счет оплаты членских взносов платежи на общую сумму ****** рублей, поскольку как указано в первоначальном иске, ТСН «Лопотово» не засчитало данные денежные средства в счет оплаты им членских (ежемесячных) взносов.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному Мироненко Д.В. в судебное заседание явился, первоначальный иск поддержал, с учетом уточнений от ******, встречный иск не признал, указав, что в уточненном иске суммы, уплаченные Жбановым в счет оплаты членских взносов были учтены при расчете и на эту сумму исковые требования были уменьшены. Что касается заявления ответчика о частичном пропуске исковой давности, то ТСН полагает, что данный срок не пропущен, поскольку окончательный срок оплаты целевого взноса был продлен решением правления ТСН до ****** г.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному Собко **. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, встречный поддержала в части взыскания с ТСН суммы неосновательного обогащения, уплаченного за газификацию в размере ******. В случае удовлетворения первоначального иска просила применить последствия пропуска срока исковой давности по платежам за газификацию, поскольку решением общего собрания ТСН было определено принимать оплату частями, соответственно часть требований по оплате этих платежей заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности. Ссылку представителя ТСН о продлении данного срока решением правления ТСН посчитала несостоятельной, поскольку данное решение, по сути является ничтожным и применяться не должно, поскольку решение вопроса, касающегося сроков уплаты целевых взносов относится к компетенции общего собрания.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 05 мая 2014 года №99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" устанавливает, что Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Пункт 4 статьи 3 ФЗ от 05 мая 2014 года №99-ФЗ устанавливает, что впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Пункт 1 ст.50 ГК РФ гласит, что юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Подпункт 4 пункта 3 указанной статьи определяет, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе, в том числе товарищество собственников недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Пункт 1.10. Устава Товарищества определяет, что Товарищество создается при объединении собственников несколько близко расположенных зданий, строений или сооружений, жилых домов с земельными участками или без них и других объектов недвижимости с целью обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов (абз.2), а также присоединения к сетевым магистралям в целях обеспечения возможности пользования газом, электричеством и потребления коммунальными услугами (абз.4). (л.д.41)

Согласно ч.2 ст.123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу Устава Товарищества собственников недвижимости «Лопотово», товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступает истцом и ответчиком в суде (п.1.8). Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (п.1.9). Согласно п.1.10 Устава целями Товарищества являются: совместное управление общим имуществом собственников нескольких жилых домов; обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов; осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов; присоединение к сетевым магистралям в целях обеспечения возможности пользования газом, электричеством и потребления коммунальными услугами; осуществление иной деятельности, направленной на совместное использование имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно п.1.7 Устава, Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Товарищество создается с целью осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества, принадлежащего собственникам (абз.3 п. 1.10 Устава); присоединения к сетевым магистралям в целях обеспечения возможности пользования газом, электричеством и потребления коммунальными услугами (абз. 5 п.1.10 Устава).(л.д.40-47)

В силу ч. 1 ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

В соответствии с п.5.2 Устава, средства Товарищества, состоят в том числе из: вступительных и иных взносов, обязательных платежей для членов Товарищества (пп.1). Размер и порядок уплаты обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества определяются специальными Положениями, принимаемыми Товариществом в установленном Уставом порядке (п.5.3 Устава). Устав в п.7.1 определяет, что высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества и Председатель Товарищества. Пункт 8.1 Устава относит к компетенции общего собрания установление размера и периодичности внесения обязательных платежей и взносов для членов Товарищества и собственников недвижимости, не являющихся членами Товарищества (пп.4); другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ (пп.13). Пункт 6.1. Устава определяет, что членство в Товариществе возникает у собственника недвижимого имущества на основании заявления о вступлении в Товарищество. Пункт 2 Устава обязывает члена Товарищества выполнять требования Устава, решения общего собраниях членов Товарищества и Правления Товарищества (пп.12.2.1); принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплаты коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества (пп.12.2.3); нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, Уставом (пп.12.2.10).

В спорным период Жбанову **. на праве собственности принадлежали четыре земельных участка, расположенных по адресу: *** область, *** р-н, с.п. ***, в районе деревни ***, что не оспаривается сторонами.

****** года Жбанов **. принят в члены ТСН «Лопотово» на основании его письменного заявления от ****** года.(л.д.64, 65)

Общим собранием членов Товарищества ****** г. утверждено Положение «О сроках уплаты регулярных членских взносов и обязательных платежей в товариществе собственников недвижимости «Лопотово». В соответствии с п. 2.1., п. 2.2. Положения о сроках уплаты, установлен срок осуществления оплаты регулярного членского взноса членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а также срок осуществления оплаты обязательных платежей (плата за фактически потребленный объем коммунального ресурса на уличные и общие нужды с учетом технологических потерь, плата за техническое обслуживание коммуникационных сетей, уличное освещение) не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Кроме того, Положение о сроках уплаты в п. 3.1.,3.2. устанавливает, что каждый член Товарищества несет персональную ответственность за своевременность и полноту уплаты установленных регулярных членских взносов и обязательных платежей, неиспользование земельного участка по прямому назначению не является основанием для освобождения от исполнения обязательств по оплате платежей. Также, п.3.3. Положения о сроках уплаты предусмотрена ответственность за нарушение сроков уплаты регулярных членских взносов и обязательных платежей – пени в размере *** ставки рефинансирования Банка России за каждый день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. При этом, началом применения штрафной санкции считается следующий день после истечения установленного срока оплаты.(л.д.53)

****** года общим собранием членов Товарищества принято решение об утверждении «Положения о вступительных, регулярных, членских взносах и целевых взносах товарищества собственников недвижимости «Лопотово». Пункт 1.4 Положения о взносах определяет предназначение целевых взносов для финансирования конкретных мероприятий, создание или приобретение общего имущества Товарищества. Размер, срок и порядок уплаты целевых взносов определяются и устанавливаются в соответствии с требованиями законодательства РФ, Уставом Товарищества, иными внутренними документами Товарищества и должны быть утверждены собранием членов Товарищества (п.4.2. Положения о взносах). При выходе из Товарищества или исключения из Товарищества вступительные, взносы, регулярные членские взносы и целевые взносы возврату не подлежат (п.1.12 Положения о взносах). (л.д.50-52)

******г. общим собранием членов Товарищества утвержден размер регулярного ежемесячного взноса в размере ****** рублей за каждый участок.(л.д.59)

****** Жбановым А.Е. было уплачено по ******руб. за каждый из принадлежавших ему участков в счет оплаты членского взноса (л.д.87-90)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты членского взноса за четыре участка(л.д.91)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты членского взноса за четыре участка(л.д.92)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты членского взноса за четыре участка(л.д.93)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты членского взноса за четыре участка(л.д.94,95)

Период просрочки Жбанова А.Е. по оплате регулярного ежемесячного взноса определен истцом ****** года по ****** года (л.д.122-123), таким образом истец (по первоначальному иску) ТСН «Лопотово», учел платежи Жбанова **. в общей сложности на сумму ****** руб., поступившие за период с ****** по ****** г., в счет оплаты членских взносов, в связи с чем оснований для их обратного взыскания в пользу Жбанова **. не имеется.

Суд находит требования ТСН «Лопотово» о взыскании задолженности по оплате членских взносов по четырем участкам в размере ****** руб. и пеней, рассчитанных в соответствии с Положениями о сроках уплаты, в размере ****** руб.*** коп. законными и подлежащими удовлетворению, расчет представленный ТСН «Лопотово» арифметически верный и соответствует действующему законодательству, при этом каких-либо оснований для снижения пеней суд не усматривает, доказательств их несоразмерности последствиям нарушенного обязательства Жбановым не представлено.

****** г. Товариществом был заключен договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» № ******.

Согласно представленной справке ПАО «Мосэнергосбыт» по точке присоединения ТП -******, оформленной на абонента ТСН «Лопотово» по договору энергоснабжения №****** от ****** задолженность по состоянию на ****** отсутствует (л.д.69)

Общим собранием членов Товарищества от ****** г. было утверждено положение «О порядке присоединения и отсоединения электрических сетей товарищества собственников недвижимости «Лопотово». (л.д.54-56)

В соответствии с ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность оборудования, связанных с потреблением энергии сети. На основании п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Согласно п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Истец осуществляет оплату за фактически потребленный ответчиком объем коммунального ресурса на личные и общественные нужды с учетом технологических потерь, платы за техническое обслуживание электрических сетей, уличное освещение.

Факт несения расходов ТСН «Лопотово» за Жбанова **. подтверждается справкой Мосэнергосбыта об отсутствии задолженности Истца по договору энергоснабжения № ****** по состоянию на ****** г.

Между Истцом и подрядной организацией заключен договор на техническое обслуживание электросетевого хозяйства Истца, согласно которого Истец оплачивает подрядчику его стоимость. Порядок расчета показаний по уличному освещению за техническое обслуживание электрических сетей установлен правлением Товарищества ******* г.(л.д.62)

ТСН «Лопотово» представило расчет задолженности Жбанова **. по оплате уличного освещения и технического обслуживания электросетей за период с ****** по ****** г., согласно которому общая задолженность за четыре участка: по оплате уличного освещения составляет ****** руб.*** коп. (****** руб.**** коп.* *), пени, рассчитанные в соответствии с Положениями о сроках уплаты, составляют ******руб.*** коп. (******руб.*** коп.* *), задолженность по оплате технического обслуживания электросетей в размере******руб.*** коп. ( ******руб.*** коп.**), пени- ****** руб.*** коп. (****** руб.*** коп.**)(л.д.122-151)

Суд находит требования о взыскании суммы задолженности по оплате уличного освещения и технического обслуживания электросетей, пеней законными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, расчеты представленные ТСН «Лопотово» арифметически верными и соответствующими действующему законодательству, при этом каких-либо оснований для снижения пеней суд не усматривает, доказательств их несоразмерности последствиям нарушенного обязательства Жбановым не представлено.

****** года общим собранием членов ТСН принято «Положение о газификации товарищества собственников недвижимости «Лопотово». Как определяет п.1.2 Положения о газификации, газификация- проектирование, строительство и эксплуатация на территории Товарищества системы газопроводов высокого, среднего и низкого давления, для обеспечения газом всех участков, принадлежащих членам Товарищества и поддержание системы в рабочем состоянии. Участники газификации – члены Товарищества, внесшие в период строительства системы целевые и дополнительные взносы на газификацию Товарищества, а также члены Товарищества, оплатившие целевой взнос на газификацию и принятые в участники после сдачи системы в эксплуатацию (п.1.3 Положения о газификации). В силу статьи 2 Положения о газификации, размер целевого взноса утверждается общим собранием Товарищества (п.2.1.); внесенные на газификацию целевые и дополнительные взносы не возвращаются, претензии по их возврату Товарищество не рассматривает (п.2.3.).(л.д.57-58)

****** г. общим собранием членов Товарищества утвержден размер целевого взноса на газификацию участков членов Товарищества в размере ****** (*********) рублей за каждый участок по его границе участка.(л.д.60)

****** г. общим собранием членов Товарищества утвержден следующий порядок внесения целевого взноса, ****** рублей вносятся в течение 3-х дней с момента подачи заявления о принятии в члены Товарищества, далее в течение последующих *** месяцев ежемесячными платежами в размере ****** начиная со следующего месяца после вступления в Товарищество. Член Товарищества вправе досрочно внести установленный целевой взнос.

****** и ****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты целевого взноса на газификацию за четыре участка(л.д.96-99)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты целевого взноса на газификацию за четыре участка(л.д.101)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты целевого взноса на газификацию за четыре участка(л.д.100)

****** Жбановым А.Е. было уплачено ****** руб. в счет оплаты целевого взноса на газификацию за четыре участка(л.д.102)

Пункт 4.1 Устава ТСН «Лопотово» определяет, что собственники недвижимости владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом, принадлежащим собственникам недвижимости, в установленных законодательством пределах. В пункте 4.2. Устава ТСН «Лопотово» перечислено имущество принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности: помещения, не являющиеся частями жилых или нежилых домов и предоставленные для обслуживания более одного дома в районе деревни Лопотово, а также инфраструктура, обеспечивающая электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение и канализирование, помещения охраны, технические помещения для размещения инженерных коммуникаций, иного оборудования, обслуживающего более одного жилого дома в районе деревни Лопотово, дороги, тротуары, рекреационные зоны, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в деревне Лопотово за пределами или внутри земельных участков и обслуживающее более одного жилого дома, земельные участки в районе деревни Лопотово с элементами озеленения и благоустройства.

Положение о газификации устанавливает перечень мероприятий, на которые направляются целевые взносы на газификацию, полученные от членов Товарищества (п.3.1.):

На оплату расходов при сборе и подготовке исходно-разрешительной документации;

На оплату расходов по выполнению работ и услуг по получению технических условий (в том числе и предварительных);

На оплату работ по проектированию, в том числе согласование, утверждение, экспертиза и прочее;

На оплату расходов по согласованию и утверждению проектной документации;

На оплату расходов по выкупу земельных участков;

На оплату арендной платы земельных участков;

На оплату расходов по приобретению необходимого оборудования;

На оплату строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;

На оплату расходов за присоединение;

На оплату расходов на ведение дела при проектировании и строительстве;

На оплату расходов, связанных с восстановлением земельных участков после осуществления работ по прокладке газопроводов высокого, среднего и низкого давления;

На оплату расходов, связанных с передачей части, отдельных объектов или всей системы специализированным организациям в соответствии с действующим законодательством;

На иные расходы, непосредственно связанные с проектированием, необходимыми согласованиями и разрешениями, строительством и дальнейшей эксплуатацией на территории Товарищества системы газопроводов высокого, среднего и низкого давления.

Пункт 5.2 Положения о газификации устанавливает обязательность исполнения Положения о газификации всеми членами Товарищества.

****** года Товарищество в целях осуществления газификации направило в ГУП МО «Мособлгаз» заявку на определение технической возможности подключения (технологического присоединения) малоэтажных жилых домов расположенных по адресу: *** область, *** р-н, с.п. ***, в районе д.*** к сети газораспределения.

****** года ГУП МО «Мособлгаз» сообщило о возможности подключения Товарищества к сети газораспределения после проведения ООО «Газпром трансгаз Москва» мероприятий по реконструкции газопровода КГМО-Конаково к которому подключен газопровод-отвод к ГРС Солнечногорск.

****** года Товарищество в целях осуществления газификации направило в ГУП МО «Мособлгаз» заявку на определение технической возможности подключения (технологического присоединения) малоэтажных жилых домов расположенных по адресу: *** область, *** р-н, с.п. ***, в районе д.*** к сети газораспределения.

****** года ГУП МО «Мособлгаз» сообщило, что источник газоснабжения входит в газораспределительную сеть ГРС «Солнечногорск» и согласно информации ООО «Газпром трансгаз Москва» от ****** загрузка ГРС «Солнечногорск» достигает проектных величин, в связи с чем, в настоящее время отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) новых объектов капитального строительства к газораспределительной сети ГРС «Солнечногорск». (л.д.113-114)

****** года Товариществом с ГУП МО «Мособлгаз» заключен Договор№ ********* о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения, технические условия которого предусматривают к подключению *** жилых домов, с максимальным расходом газа ****** куб.метров в час. (л.д.154-158)

****** года Товариществом с ООО «НэкстСтрой» заключен договор подряда № ****** на разработку проектной документации по газоснабжению жилых домов расположенных по адресу: *** область, *** район, с.п.***, д.***, в соответствии с техническими условиями АО «Мособлгаз» №****** от *** года. (л.д.162-167)

****** года Товариществом с ООО «НэкстСтрой» заключен договор подряда №****** на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, включая земляные, по устройству сети газораспределения коттеджного поселка ТСН «Лопотово».(л.д.179-185)

****** года Товариществом с АО «Мособлгаз» заключен договор ********* об оказании услуг по проверке проектной документации.(л.д.168-173)

Суд приходит к выводу о том, что для достижения уставных целей в ****** годах ТСН «Лопотово» осуществляет мероприятия, направленные на газификацию земельных участков его членов и в настоящее время продолжает действовать в соответствии с уставными целями в интересах своих членов, с учетом изложенного оснований для взыскания с Товарищества внесенных истцом целевых взносов, по указанным им основаниям, не имеется.

Согласно п.4 ст.65.2 ГК РФ участник корпорации, которой и является Товарищество (ст.65.1 ГК РФ), обязан участвовать в образовании имущества корпорации в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другим законом или учредительным документом корпорации (абз.1); не совершать действия (бездействия), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана корпорация.

Согласно ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

Исходя из положений Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которого при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в уставе такого объединения в обязательном порядке должен быть указан порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцы, были осведомлены о целях Товарищества, о невозврате целевых взносов на газификацию.

При выходе из Товарищества или исключения из Товарищества вступительные, взносы, регулярные членские взносы и целевые взносы возврату не подлежат (п.1.12 Положения о взносах).

Кроме того, уставом Товарищества установлен исчерпывающий перечень имущества являющегося имуществом на праве общей совместной собственности, денежные средства оплаченные истцом, Товариществу в виде целевого взноса на газификацию в размере в общей сложности ****** рублей являются имуществом Товарищества и возврату не подлежат, учитывая, что работы по газификации земельного участка ведутся, договор о технологическом присоединении является действующим.

Вместе с тем, за ответчиком (по первоначальному иску) Жбановым **. перед ТСН «Лопотово» имеется задолженность по уплате целевого взноса в общей сумме ******руб.

Представителем Жбанова **. в судебном заседании заявлено о частичном пропуске срока исковой давности, поскольку решением общего собрания установлена периодичность погашения задолженности по оплате целевого взноса.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1,2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматривая ходатайство представителя Жбанова **.-Собко **. о применении последствий пропуска ТСН срока исковой давности по части требований, суд полагает его подлежащим частичному удовлетворению.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Лопотово» от ****** (л.д.61), утвержден следующий порядок внесения целевого взноса, ****** рублей вносятся в течение 3-х дней с момента подачи заявления о принятии в члены Товарищества, далее в течение последующих 10 месяцев ежемесячными платежами в размере ****** начиная со следующего месяца после вступления в Товарищество. Член Товарищества вправе досрочно внести установленный целевой взнос.

Заявления о принятии в члены Товарищества Жбановым **. подано ****** (л.д.64), первые ****** руб.(за четыре участка) перечислены Жбановым ****** и ******, соответственно далее ежемесячно он должен был уплачивать за каждый участок по ****** руб., начиная с ****** г. в течение *** месяцев.

Во исполнение решения общего собрания Жбанов **. трижды оплатил денежные суммы в размере ****** руб., то есть обязательства об оплате ежемесячных взносов на газификацию до ******, ****** и до ****** г. им исполнены.

Вместе с тем ежемесячные платежи за газификацию в размере ****** руб. с участка за период до ******, до ******, до ******, до ******, до ******, до 25.06.2016, до ****** им не оплачены.

Требования об уплате ежемесячных платежей за период с ****** по ****** заявлены за пределами срока исковой давности, поскольку за защитой нарушенного права истец обратился в суд ****** г.(л.д.3)

Таким образом, требования о взыскании с Жбанова ******. на сумму ****** руб.(*******4участка*4 мес.) в счет оплаты целевого взноса за газификацию, заявлены за пределами срока исковой давности и в этой части в иске ТСН «Лопотово» к Жбанову **. об уплате целевого взноса надлежит отказать.

Со Жбанова **. в пользу ТСН «Лопотово» подлежит взысканию сумма в размере ******руб. в счет оплаты целевого взноса за газификацию.

При этом довод представителя ТСН «Лопотово» о том, что ****** г. на заседании правления срок оплаты целевых взносов продлен до ****** г., в связи с чем срок исковой давности не пропущен, суд находит не состоятельным, поскольку порядок внесения целевого взноса (по частям), утвержденный решением общего собрания членов ТСН «Лопотово» ****** года (л.д.61), в установленном законом порядке не изменялся.

ТСН «Лопотово» просит взыскать со Жбанова **. также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****** руб. за просрочку по оплате целевых взносов, расчеты которых приведены за период с ****** по ******. по каждому участку (л.д.127, 133, 139, 145)

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В этой связи, суд находит требования ТСН «Лопотово» в части взыскания со Жбанова **. суммы процентов за неисполнение обязательств по уплате целевых взносов подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку приведенный расчет суд находит арифметически верным.

Рассматривая требования встречного иск, оснований для взыскания с ТСН «Лопотово» денежной компенсации доли в общем имуществе товарищества в размере ****** рублей, уплаченных Жбановым **. при создании такого имущества не имеется, в связи с чем суд находит встречный иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ****** руб. 86 коп. (л.д. 2).

Суд удовлетворяет требования ТСН «Лопотово» на сумму ****** руб. *** коп. ((****** руб.(задолженность по оплате членских взносов) + ****** руб.*** коп. (пени) + ****** руб.*** коп. (задолженность по оплате уличного освещения)+ ******руб.*** коп.(пени)+ ******руб.*** коп.( задолженность по оплате технического обслуживания электросетей)+ ****** руб.*** коп.( пени) + ****** руб. (задолженность в счет оплаты целевого взноса за газификацию) +****** руб. (проценты по ч.1 ст.395 ГК РФ)

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика (по первоначальному иску) Жбанова **. в пользу ТСН «Лопотово» подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме ****** руб. *** коп.

Таким образом, в пользу ТСН «Лопотово» со Жбанова А.Е. окончательно подлежит взысканию денежная сумма в размере ****** руб. (****** руб. *** коп.+ ****** руб. *** коп.)

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Лопотово» к Жбанову *** *** о взыскании задолженности по уплате регулярных ежемесячных взносов, обязательных платежей, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Жбанова *** *** в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лопотово» денежную сумму в размере ****** (****** ****** ****** ****** ****** ****** ******) руб.

Встречный иск Жбанова *** *** к Товариществу собственников недвижимости «Лопотово» о взыскании неосновательного обогащения,-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.