Решение

Дело №2-1895/2019 77RS0008-01-2019-002768-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре судебного заседания А.А. Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярушиной МА к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ярушина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что ****** года между ООО «***» и Камыниным Ю.А. заключен инвестиционный договор №*** на долевое участие в строительстве многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: ***. 19.04.2019 года между Ярушиной М.А. и Камыниным Ю.А. заключен договор переуступки права собственности на гаражный бокс №***, расположенной по адресу: ***, согласно условиям договора гаражный бокс переуступлен истцу за 600 000 руб., истцом был произведен расчет в полном объеме. Гаражный бокс №*** передан во владение истца, однако обязательство по совершению необходимых действий для регистрации и документального оформления права собственности своевременно ни одной стороной не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию, претензии со стороны третьих лиц на машиноместо №*** отсутствуют.

Истец Ярушина М.А. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №***.

Истец Ярушина М.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Гараевой И.Ш., которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив их.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы, извещенный о слушании дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, сведений об уважительности причин неявки и возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Ярушиной М.А. и представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.2 Закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст.4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: инвестиционный договор №*** на долевое участие в строительстве многоквартирной автостоянки от *** года, заключенный между ООО «***» и Камыниным Ю.А., в соответствии с которым инвестор вносит денежные средства, предназначенные для строительства объекта, а заказчик по окончании строительных работ и сдаче объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии передает инвестору право собственности на часть объекта - машино-место №*** (л.д.4-7), акт приема-передачи от 14.03.2006 года к инвестиционному договору №*** года (л.д.8), квитанция к приходному ордеру №*** года на сумму 311 000 руб. (л.д.27), справка об инвестировании бокса №*** (л.д.13), договор переуступки права собственности на гаражный бокс от 16.04.2019 года (л.д.14), согласно которому Камынин Ю.А. переуступил Ярушиной М.А. права собственности на гаражный бокс №***, расположенный по адресу: *** (л.д.10), экспликация (л.д.11-12).

Истцом представлено вступившее в законную силу решение *** суда от *** года по гражданскому делу № *** по иску Кузнецовой О.И. к Департаменту городскому имущества г.Москвы о признании права собственности. В указанном решении суда установлено, что между Правительством г. Москвы в лице префекта Зеленоградского административного округа Смирнова А.Н. и ООО «***», заключен контракт №*** на реализацию инвестиционного проекта на территории Зеленоградского административного округа города Москвы от 01 июня 2001 года, предметом контракта является реализация Инвестиционного проекта с предполагаемым объемом инвестиций 1120000 долларов США на земельном участке по адресу: ***, между корпусами *** в рамках реализации программы массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок. 15 марта 2006 года был утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 06 марта 2006 года. Согласно договору о предоставлении участка от 09 марта 2006 года № ***, заключенного в простой письменной форме между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «***М» в соответствии с распоряжением префекта ЗЕЛАО от 01 марта 2006 года № *** «О переоформлении ООО «***» права пользования земельным участком ***». Распоряжением префекта ЗелАО города Москвы №*** года был утвержден адрес многоэтажной автостоянки: ***. Согласно распоряжению Правительства Москвы от 23 января 2008 года № *** «Об итогах реализации инвестиционного проекта строительства много этажной наземно-подземной автостоянки на 300 машиномест по адресу: ***, между корпусами *** было указано обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Согласно акту о результах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 01 июня 2001 года № 9 инвестору были переданы 299 машино-мест, общей площадью 5683,1кв.м.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 32 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на 14.06.2019 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (л.д.45-48).

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №***, подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами. Решение суда является основанием к регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,310,422 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.4, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ярушиной МА к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Ярушиной МА право собственности на гараж (бокс) №***, помещение ***.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Ярушиной МА в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2019 года.