Решение

Дело №2-1648/2019 50RS0015-01-2019-000682-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года     город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Барское» к Шумилиной ЕЯ о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ «Барское» обратился в суд с иском к ответчику Шумилиной Е.Я. о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование, указав, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***. Указанный земельный участок располагается на территории ДНТ «Барское». Ответчик членом товарищества не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь общими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, потребляя предоставляемые ему товариществом услуги. Согласно положениям Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ и Положению об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в ДНТ «Барское», на ответчика, как на пользователя общим имуществом товарищества и потребителя предоставляемых товариществом услуг, возложена обязанность по их оплате. От заключения с товариществом договора оказания коммунальных и эксплуатационных услуг ответчик отказался. Задолженность по оплате эксплуатационных расходов по состоянию на 31.12.2018 года составила 104 284,27 руб.. В соответствии с п.3.2 Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в ДНТ «Барское», ответчик несет ответственность за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладения в виде уплаты пению в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная со следующего дня после наступления установленного договором обслуживания срока оплаты, по день фактической уплаты включительно. Сумма неустойки за период с 01.08.2017 года по 06.02.2019 года составила 80 122,92 руб. Ответчик, незаконно удерживает денежные средства истца, в связи, с чем с него подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с 01.08.2017 года по 06.02.2019 года в размере 9 372,98 руб. Истец, в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направил в адрес ответчика претензию. Ответ на претензию ответчиком не дан.

Истец ДНТ «Барское» просит суд взыскать с ответчика Шумилиной Е.Я. в его пользу задолженность по договорам обслуживания и целевых взносов в размере 104 284,27 руб., неустойку в размере 80 122,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 372,98 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 076 руб.

В ходе разбирательства по делу судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Администрация г.о.Истра Московской обл.

Представитель истца ДНТ «Барское» Зинченко П.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ответчик не является участником товарищества, однако, пользуется общим имуществом товарищества и оказываемыми товариществом услугами. От заключения договора обслуживания ответчик отказалась.

Ответчик Шумилина Е.Я. и ее представитель Ворошин А.Н. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, пояснили, что ответчик участником товарищества не является, общим имуществом товарищества не пользуется. Факт наличия задолженности не отрицали, однако, не согласились с размером задолженности. Услуги, предоставляемые истцом, оказываются некачественно, в связи, с чем собственники земельных участков неоднократно оплачивали за собственный счет штрафы. Согласились с размером задолженность 24 000 руб., с взысканием неустойки не согласились. Неустойка взысканию не подлежит, поскольку договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Проценты рассчитаны истцом неверно, зависят от ставки рефинансирования. Государственную пошлину готовы возместить в размере 2 000 руб..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Администрация г.о.Истра Московской обл. явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражения на исковое заявление не представило.

Руководствуясь положениями ст.167 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации г.о.Истра Московской обл.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в индивидуальном порядке, до 31.12.2018 года осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ №66). С 01.01.2019 года Федеральный закона №66-ФЗ утратил силу, в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ №217).

В соответствии с п.п.1,2 ст.8 ФЗ №66, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.п.1-3 ст.5 ФЗ №217, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Деятельность ДНП «Барское» осуществляется на основании Устава товарищества (л.д.8-21).

Порядок уплаты взносов и ответственность за их несвоевременную уплату определен Положением ДНТ «Барское», утвержденным решением общего собрания членов товарищества (протокол б/н от *** года) (л.д.32-41).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от *** года принято решение:

- об оптимизации действующего порядка расчета и взимания платы за услуги управляющей компании ООО «Жилье и офис» по управлению поселком «Барское» путем исключения услуги управляющего поселком и оптимизации затрат на дворника, закрепленного за поселком «Барское»;

- об исключении возможности накопления резервного фонда товарищества на счете управляющей компании ООО «Жилье и офис»;

- утвержден размер членского взноса для участников товарищества за первое полугодие 2017 года в размере 3 672,27 руб.;

- утвержден размер эксплуатационных взносов для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в размере 3 672,27 руб.;

- утвержден размер членского взноса для участников товарищества на третий квартал 2017 года в размере 2 128 руб.;

- утвержден размер эксплуатационных взносов для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в размере 2 128 руб.

- оплату членских взносов за август и сентябрь 2017 года производить не позднее первого числа месяца, за который проводиться оплата.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от ***года принято Положение об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в ДНТ «Барское» (действует с 07.08.2017 год), утверждена приходно-расходная смета на период с 01.07.2017 года по 30.09.2017 года.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от ***года принято решение о продлении срока действия сметы до 01.10.2017 года.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от ***года принят третий вариант сметы (л.д.78).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от ***года утверждена приходно-расходная смета на 2018 года с 01.01.2018 года (л.д.83). Размер членского/эксплуатационного взноса составил 5 950 руб.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Барское» б/н от ***года утверждена смета на 2019 год. Размер членского/эксплуатационного взноса составил 5 950 руб., целевого взноса – 100 руб. с одной сотки каждого домовладения в месяц.

Доказательств оспаривания указанных решений суду не представлено.

17.09.2018 года истец направил в адрес ответчика претензию в порядке досудебного урегулирования спора (л.д.42-47). Требования истца, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены.

Согласно Положениям об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», утвержденном решением общего собрания от 29 июля 2017 года , оплата по договорам обслуживания осуществляет в соответствии с условиями таких договоров и не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Срок внесения платы по договору обслуживания установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным (п.2.4).

Для лиц, уклоняющихся от заключения договора на обслуживание, на период отсутствия договора на обслуживание, заключенного между домовладельцем и Товариществом, установлена обязанность домовладельца нести расходы и оплачивать взносы, утвержденные Положением. На домовладельца, не заключившего договора на обслуживание распространяются все пени, указанные в Положении для домовладельцев, заключивших договоры на обслуживание(п.3.11).

Пункт 3.2. указанного Положения предусматривает, что за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладелец, не являющийся членом Товарищества сроком более 10 календарных дней, уплачивает пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В соответствии с положениями Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Истцом заявлено, что ответчик по состоянию на 31.12.2018 года не уплатил эксплуатационные и целевые взносы в размере 104 284,27 руб.

Ответчик оспорил представленный истцом расчет задолженности, считает, что взысканию подлежат 23,4% от заявленной истцом задолженности, то есть 24 402 руб. Расчет произведен исходя из процентного соотношения полученных за 2017 год доходов товарищества и использованных товариществом средств ((618 216 руб. × 100%) / 2 643 000 руб.). Указанный расчет ответчик обосновал тем, что услуги, оказываемые истцом, являются некачественными. Однако доказательств этого суду не представлено. Суд считает расчет ответчика не обоснованным. При этом истцом представлены договоры поставки и оказания услуг за спорный период, расчет стоимости услуг.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по эксплуатационным и целевым взносам, суд, исходил из того, что в ходе разбирательства ответчик не отрицал, что: - является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Барское»; - пользовалась услугами, предоставляемыми товариществом; - не отрицала наличие задолженности по оплате эксплуатационных взносов.

Довод ответчика относительно необходимости уменьшения размера задолженности до 23,4% учету не подлежит, поскольку не основан на нормах действующего законодательства РФ.

В отсутствие заключенного с ДНП договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, размер платы для индивидуальных садоводов определяется решениями общего собрания членов ДНП, что не противоречит положениям Федерального закона N 66-ФЗ, действующего в спорный период.

Как видно из материалов дела, размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлены решениями общего собрания членов ДНТ «Барское», соответствуют сметам. Срок внесения платы по установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 104284 руб. 27 коп.. При этом, при обращение к мировому судье о вынесении судебного приказа истцом заявлялось требование о взыскании задолженности по состоянию на 18 октября 2018 года в размере 72573 руб. 00 коп., неустойки в размере 64444 руб. 82 коп., а также расходов по уплате государственной пошлине в размере 2039 руб. 00 коп.. Судебный приказ был вынесен 02 ноября 2018 года, а 27 ноября 2018 года отменен(л.д.48,51).

Учитывая, что о взыскании задолженности за период с 31.10.2018 г. по 31.12.2019 г. истец с заявление о вынесении судебного приказа не обращался, принимая во внимание положения ст. 135 ГПК РФ, суд оставляет без рассмотрения требования истца в части взыскания задолженности за период с 31.10.2018 г. по 31.12.2019 г.

Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 72573,27 руб., подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение порядка уплаты эксплуатационных взносов, в соответствии с Положениями ДНТ «Барское», утвержденными решением общего собрания членов товарищества за период с 01.08.2017 года по 06.02.2019 года в размере 80 122,92 руб..

Согласно п.3.2 Положения, за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладелец, не являющийся членом товарищества, сроком более 10 календарных дней, уплачивает пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная со следующего дня после наступления установленного договором обслуживания срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Разрешая указанное требование истца, суд считает их обоснованными, однако, размер заявленной неустойки несоразмерен нарушенному обязательству со стороны ответчика, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 28589 руб..

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с за период с 01.08.2017 года по 06.02.2019 года в размере 9 372,98 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

При данных обстоятельствах установлен иной размер процентов за неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем суд полагает, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, помимо неустойки необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 076 руб. (л.д.100-101).

Руководствуясь положениями ст.ст.88,98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд полагает необходимым возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4078 руб., поскольку применение положений ст.333 ГК РФ не является основанием для уменьшения взыскиваемого размера уплаченной истцом государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 105240 руб., в том числе сумма задолженности 72573,00 руб., неустойка в размере 28589 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4078 руб.

Суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.1102,1104 ГК РФ, ст.ст.12,56,88,98,167,193-198,233 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ДНТ «Барское» к Шумилиной ЕЯ о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с Шумилиной ЕЯ в пользу ДНТ «Барское» денежную сумму в размере 105 240 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2019 года.