Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локшина О.В., Локшиной Л.В. к Локшиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Локшин О.В., Локшина Л.В. обратились в суд с иском к ответчику Локшиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартиры *, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *, указав, что истцы являются собственниками данной квартиры- по ** доли в праве собственности. В указанной квартире с 17.09.2010 года зарегистрирована и в настоящее время фактически проживает ответчик Локшина Т.В., являющаяся бывшей супругой сына истцов- Локшина В.О., брак между которыми 16.07.2018 года расторгнут. Стороны состоят в конфликтных отношениях, возможность совместного с ответчиком проживания в однокомнатной квартире исключена, добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть квартиру ответчик отказывается. Полагая свои права как собственников нарушенными, истцы просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия Локшиной Т.В. с регистрационного учета в квартире **, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *.

Определением суда от 30 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД по ЗелАО ГУ МВД России по г.Москве.

Определением суда от 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены несовершеннолетняя Локшина А.В., и бывший супруг ответчика- Локшин В.О.

Истцы Локшин О.В., Локшина Л.В., их представитель Черногорова Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснили, что с 2013 года собственник квартиры и режим собственности изменился, таким образом, основания проживания ответчика изменились и в настоящее время, с учетом расторжения брака между сыном истцов и ответчиком,- право пользования данным жилищем у ответчика отсутствует и прекращено. Кроме того, ответчик не полностью оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время имеется задолженность.

Представители ответчика Фоменков А.А., Никольский Е.Н. в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснили, что решением суда определено место жительства несовершеннолетней дочери Локшина В.О. и Локшиной Т.В.- по месту жительства её матери Локшиной Т.В. Ребенок в настоящее время зачислен в первый класс общеобразовательной школы по имеющемуся месту жительства в г. Зеленограде. Поскольку другого жилья у ответчика не имеется, алименты Локшиным В.О. не выплачиваются, то при наличии невысокого заработка у ответчика, снятие её с регистрационного учета и необходимость выезда из квартиры негативно отразится на повседневном распорядке ребенка.

Третье лицо Локшин В.О. в судебном заседании поддержал требования истцов, пояснил, что ответчик проживает в указанной однокомнатной квартире с ребенком с сентября 2017 года, при этом он вынужден проживать у сестры и у родителей на даче, общаться с бывшей супругой они не могут, общение с дочерью в присутствии ответчика невозможно, дочь с регистрационного учета снимать никто не намерен, права ребенка нарушены не будут, ответчику оказывается материальная поддержка в виде покупки одежды для дочери. Ответчику предлагалась временная регистрация, однако мирно договориться не удалось.

Третье лицо УМВД по ЗелАО ГУ МВД России по г.Москве не явились, извещены в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ЖК РФ).

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения

Судом установлено, что Локшин О.В. и Локшина Л.В. являются собственниками по ½ доли в праве собственности на однокомнатную квартиру №*, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *, о чем выдано свидетельство о праве на наследство от 13.09.2013 на долю и на основании договора дарения доли от 05.06.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.*), выпиской из ЕГРН (приобщено в судебном заседании), Единым жилищным документом (приобщено в судебном заседании).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетняя Локшина А.В., * года рождения, Локшин В.О., Лошкина Т.В. (л.д.*), которая вселена в спорное жилое помещение 17.09.2010 года в качестве члена семьи собственника, на момент вселения приходилась супругой сына истца Локшина В.О. Истцы Локшин О.В., Локшина Л.В. являются собственниками квартиры без регистрации по месту жительства.

Решением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г. Москвы от 19 апреля 2018 года брак между Лошкиной Т.В. и Лошкиным В.О. прекращен 16.07.2018 года (л.д.*).

В настоящее время в квартире по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. * фактически проживает Локшина Т.В. совместно с несовершеннолетним ребенком.

Анализируя фактические обстоятельства дела применительно к приведенным нормам закона, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений собственников квартиры Локшиной Л.В. и Локшина О.В. с Локшиной Т.В., брак которой с сыном истцов – Локшиным В.О. прекращен, какие-либо отношения между бывшими супругами не поддерживаются, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных требований. Ответчик Локшина Т.В. членом семьи кого-либо из собственников квартиры, как первоначальных, так и последующих,- не является.

Вместе с тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, с учетом обстоятельств конкретного дела, доводов каждой из сторон, суд полагает возможным принять решение о сохранении права пользования жилым помещением за Локшиной Т.В. как за бывшим членом семьи собственника, учитывая также обстоятельства фактического отсутствия у Локшиной Т.В. другого жилого помещения на территории г. Зеленограда и Москвы, учитывая при этом возраст ребенка, его потребности. Определяя срок сохранения права пользования жилым помещением, суд учитывает, что по фактически сложившемуся порядку, несовершеннолетний ребенок проживает совместно с матерью Локшиной Т.В. в спорной квартире, состоящей из одной комнаты, вместе с тем, учитывает доводы стороны истцов о наличии задолженности за электроэнергию в указанной квартире, поскольку ответчик в полном объеме не оплачивает коммунальные услуги, а также учитывает невозможность совместного проживания зарегистрированного по данному адресу третьего лица Лошкина В.О. с Локшиной Т.В.- в одной квартире, в связи с чем, имеющий право пользования Локшин В.О. вынужден проживать по другому адресу, отличному от адреса регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о сохранении за Локшиной Т.В. права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус № *, квартира № * на период до 01 декабря 2019 года включительно, по истечении указанного срока прекратить право пользования Локшиной Т.В. указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Локшина О.В., Локшиной Л.В. к Локшиной Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить частично.

Сохранить за Локшиной Т.В. право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус № *, квартира № * на период до 01 декабря 2019 года включительно, по истечении указанного срока прекратить право пользования Локшиной Т.В. жилым помещением по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус № *, квартира № *.

Решение является основанием для снятия Локшиной Т.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус № *, квартира № * по истечении установленного периода сохранения права пользования жилым помещением.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Заскалько