Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2019 по иску Чичерина Егора Юрьевича к ДГИ г. Москвы, Чичериной Екатерине Егоровне о восстановлении права, признании договора незаключенным,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым требованием, ссылаясь на то, что Чичерин Е.Ю. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании договора социального найма №***от ***года, куда были включены Чичерин Е.Ю., Чичерина Е.Е. Ещё ранее истец пользовался указанной квартирой на основании обменного ордера №*** от ***года. В квартире зарегистрированы Чичерин Е.Ю. с 08 апреля 1997 года, Чичерина Е.Е. с 21 ноября 2000 года. В соответствии с данными ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры является Чичерина Екатерина Егоровна на основании договора передачи квартиры в собственность, истец согласия Чичериной Е.Е. на приватизацию спорной квартиры в единоличную собственность не давал, кроме того имел право на приватизацию.

На основании вышеизложенного, истец просил признать Договор передачи квартиры по адресу:***, заключенный между ДГИ г. Москвы и Чичериной Екатериной Егоровной, незаключенным, восстановить его право на приватизацию.

Представитель Чичерина Е.Ю. – Тихонов Р.Р. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Чичерина Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель УФРС г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Чичерин Е.Ю. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ****на основании договора социального найма №*** от *** года, куда были включены Чичерин Е.Ю., Чичерина Е.Е.

В квартире зарегистрированы Чичерин Е.Ю. с 08 апреля 1997 года, Чичерина Е.Е. с 21 ноября 2000 года.

На основании договора передачи № ***от ***года, заключенного между ДГИ г. Москвы и Чичериной Е.Е., последняя в порядке приватизации стала собственником вышеуказанного жилого помещения. Договор прошел государственную регистрацию права собственности в УФРС по г. Москве 21 декабря 2016 года. Чичерин Е.Ю. право на приобретение жилья бесплатно в порядке приватизации использовал ранее, на основании договора передачи № 103005-002026 от 12 ноября 1993 года по адресу: **.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Чичерин Е.Ю. право на приобретение жилья бесплатно в порядке приватизации использовал ранее, на основании договора передачи № 103005-002026 от 12 ноября 1993 года по адресу: ***.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Оценивая доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, оснований для восстановления права на приватизацию и признания оспариваемого договора незаключенным не имеется, поскольку договор отвечает требованиям ст. 432 ГК РФ, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чичерина Егора Юрьевича к ДГИ г. Москвы, Чичериной Екатерине Егоровне о восстановлении права, признании договора незаключенным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья