Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2019 по иску Саниной Таисии Занадиновны к Коротковой Елене Ивановне об определении порядка оплаты ЖКУ в квартире, установления доли в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санина Таисия Занадиновна обратилась в суд с указанным иском к ответчику Коротковой Елене Ивановне, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности в квартире ***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, собственником 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры является Короткова Е.И. Квартира является однокомнатной. В квартире зарегистрирована истец Санина Т.З., ответчик в квартире не зарегистрирована и не проживает. Однако, ответчик Корткова Е.И. являясь собственником ½ доли в квартире не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и электроэнергию. Между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком равной 1/2.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Санина Т.З. является собственником в размере 1/2 доли в праве собственности в квартире №***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.**, Короткова Е.И. является собственником по 1/2 части спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.  ГК РФ, ч. 3 ст.  ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей  ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст.  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей  ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст.  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст.  ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп. 1004, кв. 309, на основании договора передачи № 100408-Д00173 от 20.12.1996 г., заключенного между Департаментом муниципального жилья г. Москвы и Саниным Иваном Васильевичем и Саниной Таисии Занадиновны (л.д. 14).

Судом установлено, что 04.12.2017 года Санин И.В. умер. После его смерти наследником по завещанию является Короткова Е.И., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 05.12.2018 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2018 года сделана запись регистрации №77:10:0001005:2298-77/009/2018-1 (л.д.9, л.д. 10-11).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1004, кв. 309, постоянно зарегистрирована: Санина Т.З. (л.д.8)

Соглашение между собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено. Как пояснил в исковом заявлении истец, ответчик отказывается оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащих им имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.***, кв.**, в следующих размерах: 1/2 доли оплаты за Саниной Таисией Занадиновной; 1/2 доли оплаты за Коротковой Еленой Ивановной с выдачей ежемесячных отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, исходя из размера доли, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом, на основании чего ГБУ МФЦ г.Москвы надлежит выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саниной Таисии Занадиновны к Коротковой Елене Ивановне об определении порядка оплаты ЖКУ в квартире – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ** следующим образом:

- 1/2 доли оплаты производится Саниной Таисией Занадиновной;

- 1/2 доли оплаты производится Коротковой Еленой Ивановной.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья А.Р. Абалакин