Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Якимовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2019 по иску Колягина Николая Александровича, Колягина Сергея Юрьевича, Колягина Михаила Юрьевича, Колягина Александра Александровича, Чернухиной Светланы Алексеевны, Малышева Павла Алексеевича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Малышев П.А. является собственником жилого дома № ***, расположенного по адресу: ***доли в праве общей долевой собственности и земельного участка, расположенного по адресу:***, в размере *** доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 500 кв.м.; Чернухина С.А. является собственником указанного жилого дома в размере ***доли в праве общей долевой собственности и земельного участка, в размере *** доли в праве общей долевой собственности; Колягин А.А. является собственником указанного жилого дома в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности; Колягин Н.А. является собственником указанного жилого дома в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности; Колягин М.Ю. является собственником указанного жилого дома в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности; Колягин С.Ю. является собственником указанного жилого дома в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности, однако в фактическом пользовании истцов находится 2973 кв.м указанного земельного участка более 15 лет открыто и непрерывно. На основании изложенного истцы просили признать за Колягиным Н.А. право собственности на 532 кв.м в земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, п. Рожки, д. 5, за Колягиным А.А. на 327 кв.м., за Колягиным С.Ю. на 619 кв.м., за Колягиным М.Ю. на 619 кв.м, за Малышевым П.А. 326 кв.м, за Чернухиной С.А. 326 кв.м.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, третьего лица Управление Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно материалам дела, Малышев П.А. является собственником жилого дома № 5, расположенного по адресу: г. Москва, п. Рожки, в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, п. Рожки, д. 5, в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 500 кв.м.; Чернухина С.А. является собственником указанного жилого дома в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка, в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности; Колягин А.А. является собственником указанного жилого дома в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности; Колягин Н.А. является собственником указанного жилого дома в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 255/2000 доли в праве общей долевой собственности; Колягин М.Ю. является собственником указанного жилого дома в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности; Колягин С.Ю. является собственником указанного жилого дома в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности и земельного участка в размере 49/200 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно архивным выпискам Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области изначально земельный участок, расположенный по адресу: г.***, предоставлялся в площади 500 кв.м в 1952 году.

Как усматривается из справки БТИ (л.д. 50) от 09 декабря 1992 года семья Колягиных занимает спорный земельный участок, размер которого составляет 2973 кв.м.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает следующее.

В соответствии с Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в и Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. Таким образом, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения Гражданского кодекса РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

В силу ГК РФ, а также ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

Стороной истца в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что они добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным земельным участком, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, а также то, что у них имеются какие-либо документы, которые могли бы послужить основанием для регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок в размере 2973 кв.м, учитывая, что право собственности у истцов зарегистрировано на 500 кв.м.

ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что владеть добросовестно спорным земельным участком в размере превышающем изначально предоставленный, исходя из смысла ГК РФ, невозможно, так как само по себе занятие спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений является правонарушением. Следовательно, на самовольно занятый земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возникновение права собственности в силу приобретательной давности, исключается добросовестность владения.

Требования истцов признать за ними право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче им спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо; исходя из положений ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колягина Николая Александровича, Колягина Сергея Юрьевича, Колягина Михаила Юрьевича, Колягина Александра Александровича, Чернухиной Светланы Алексеевны, Малышева Павла Алексеевича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.