Заочное решение

Дело № 2-1511/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

10 июля 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.В. Заскалько,

при секретаре судебного заседания А.Ю. Гороховской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1511/2019 по иску ГБУ «Жилищник района Матушкино» к Мазову Е.В., Лозовской М.Е., Апушкиной Г.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» через представителя Тарасова П.А. обратился в суд с иском к ответчикам Мазову Е.В., Лозовской М.Е., Апушкиной Г.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что Мазов Е.В., Лозовская М.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. * кв. *. Апушкина Г.А. является пользователями данного жилого помещения. Согласно договору управления многоквартирным домом № *, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей компанией по отношению к корпусу * г. Зеленограда. 18 февраля 2019 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» в адрес жителей квартиры № * корпуса * г. Зеленограда составлен акт об отказе Мазова Е.В. предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» для проведения необходимого работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, однако до настоящего времени жители квартиры № * доступ в жилое помещение не предоставили. С учетом изложенного истец просил суд обязать ответчиков предоставить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. * кв. *, для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя.

03 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Фонд капитального ремонта г.Москвы.

В судебном заседании представитель истца Находнова Л.М. не явилась, извещена в установленном порядке, согласно поступившей телефонограмме ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (приобщено в судебном заседании).

Ответчики Мазов Е.В., Лозовская М.Е., Апушкина Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц ООО «Гамма», ФКР г.Москвы в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно карточки учета (л.д. *) Мазов Е.В., Лозовская М.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. * кв. *. Согласно выписки из домовой книги (л.д. *) в указанном жилом помещении проживают Мазов Е.В., Лозовская М.Е., Апушкина Г.А.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией по отношению к корп. * г. Зеленограда г. Москвы на основании договора управления № * от 01.06.2015 года (л.д. *).

Согласно п.3.3.5. договора управления, собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» заключен договор № ПКР-000507-18 от 15.05.2018г. на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту *.

Ответчикам уведомление о проведении ремонтных работ по замене стояков центрального отопления и о необходимости обеспечить доступ рабочих для производства работ вложено в почтовый ящик и непосредственно в дверь квартиры (л.д.*).

Из представленного суду акта от 18 февраля 2019 года, составленного сотрудниками управляющей компании ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» следует, что житель квартиры № * корпуса * г. Зеленограда Мазов Е.В. отказался предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ системы водоснабжения; от подписи указанного акта отказался (л.д. *).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 32 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) граждане, юридические лица в соответствии со ст. Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.3.3.5 Договора управления многоквартирным домом собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время.

Согласно п.5,41,42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу подпункта "о" пункта 31, подпункта "б" пункта 32, подпункт "е" пункта 34, пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Проходящие через жилое помещение ответчиков многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого недопустимы.

Доказательств того, что имеется иной вариант обследования общего имущества многоквартирного дома без предоставления доступа в квартиру ответчика, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчик препятствуют законному праву и обязанности наименование организации на проведение обследования жилых помещений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиком и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчика, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. *), указанная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск ГБУ «Жилищник района Матушкино» к Мазову Е.В., Лозовской М.Е., Апушкиной Г.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на Мазова Е.В., Лозовскую М.Е., Апушкину Г.А. обязанность предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корпус *, квартира №*, в течение пятнадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя.

Взыскать солидарно с Мазова Е.В., Лозовской М. Е., Апушкиной Г.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько