Заочное решение

...

............

............

.........

.........

..............................

..............................

.........

...............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/19 по иску Кожевниковой ... к Макарец ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, несовершеннолетней ... фио фио, несовершеннолетнего фио фио, ...... о прекращении права собственности, прекращении права пользования, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась с учетом уточнения с указанными исковыми требованиями фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, несовершеннолетней фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, фио, ссылаясь на то, что собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, адрес... являются: фио в размере 2/3 в праве общей долевой собственности; фио в размере 1/6 в праве общей долевой собственности; фио в размере 1/6 в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы: фио; фио; фио; фио; фио; фио; фио, фио Квартира №..., расположенная по адресу: адрес, адрес... является двухкомнатной, общей площадью 42,20 кв., размеры комнат – 19,10 кв.м., 8,57 кв.адрес в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют. На основании изложенного истец просила прекратить право собственности ответчиков на 1/3 долю квартиры, прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, признать за истцом право собственности на спорную долю в квартире.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, требования не признали.

Третьи лица ОВД по адрес, адрес Москвы своих представителей в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлен, что собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, адрес... являются: фио в размере 2/3 в праве общей долевой собственности; фио в размере 1/6 в праве общей долевой собственности; фио в размере 1/6 в праве общей долевой собственности.

В квартире зарегистрированы: фио; фио; фио; фио; фио; фио; фио, фио

Квартира №..., расположенная по адресу: адрес, адрес... является двухкомнатной, общей площадью 42,20 кв., размеры комнат – 19,10 кв.м., 8,57 кв.м.

В силу ГК РФ и ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно рапорту участкового ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес от дата, в квартире, со слов соседей, проживает ... и ее дочь ...

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики в квартире не проживают и не пользуется ею, не несут бремя ее содержания, обратного материалы дела не содержат, утратили интерес в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд делает вывод об отсутствии нуждаемости фио, фио в квартире по адресу адрес, адрес.......

Суд также учитывает, что доля ответчиков соразмерна 4,5 кв.м жилой площади у каждого, что меньше обеих комнат в данной квартире, что говорит о незначительности доли ответчика. Также суд учитывает, что выдел 1/6 доли в праве собственности в спорной квартире в натуре в виде самостоятельного помещения невозможен.

Поскольку указанная доля не может быть реально выделена, ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, не используют его, их доля незначительна, суд полагает возможным применить положения п.4 ст.252 ГК РФ.

Из содержания положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли ( Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно судебной экспертизе наименование организации № У-181127/1 об оценке рыночной стоимости 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, адрес...... установлено, что по состоянию на дата рыночная стоимость 1/3 доли квартиры составляет сумма. Возражений в отношении указанного отчета не поступало, в связи с чем суд полагает возможным считать рыночной стоимостью 1/3 доли квартиры стоимость в размере сумма; экспертиза наименование организации признается судом надлежащим доказательством по делу в части стоимости спорной доли жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным произвести выдел доли ответчиков в квартире по адресу – Москва, Зеленоград, корпус ... квартира ... путем выплаты им денежной компенсации, находящейся в качестве обеспечения на расчетом счету Управления Судебного Департамента по адрес, в пользу фио, фио за 1/6 долю в праве собственности у каждого за квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, адрес... размере сумма... каждому, прекратив право собственности ответчиков на 1/3 долю каждго, признав за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ... расположенной по адресу: адрес, адрес....

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что фио, фио собственниками спорного жилого помещения не являются, суд приходит к выводу о прекращении право пользования за ответчиками спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск фио... к фио..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, несовершеннолетней фио... фио фио, несовершеннолетнего фио фио, Федоровской ... о прекращении права собственности, прекращении права пользования, признании права собственности– удовлетворить.

Прекратить право собственности Макарец ... на 1/6 долю в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.......

Прекратить право собственности Федоровской ... на 1/6 долю в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.......

Взыскать с фио... в пользу фио... компенсацию за 1/6 долю в праве собственности в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... размере сумма... путем выплаты Макарец ... указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610. При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента по адрес выплатить фио... денежные средства в сумме сумма..., внесенные фио ...... на счет Управления Судебного Департамента по адрес в обеспечение иска.

Взыскать с фио... в пользу фио... компенсацию за 1/6 долю в праве собственности в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... размере сумма... путем выплаты фио... указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610. При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента по адрес выплатить фио... денежные средства в сумме сумма..., внесенные ... ... на счет Управления Судебного Департамента по адрес в обеспечение иска.

Признать за фио ... право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ... расположенной по адресу: адрес, адрес....

Прекратить право пользования фио, Макарец ..., фио фио, фио фио, фио... квартирой № ... расположенной по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья А.Р. Абалакин