Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Гороховской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2019 по иску ИП Чарыкиной Ю.И. к Мыриной Ю.Д. о взыскании задолженности по договору,

у с т а н о в и л:

ИП Чарышкина Ю.И. обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Мыриной Ю.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, указав, что между ИП Чарышкиной Ю.И. и Мыриной Ю.Д. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 17 от 01 июля 2017 г. В нарушение п. 3.1. договора по состоянию на 27 ноября 2018 года арендные платежи за период 01 апреля 2018 г. по 30 июня 2018 года в размере 113 600 рублей ответчиком Мыриной Ю.Д. не внесены. В соответствии с п. 5.1 договора срок договора определен до 31 мая 2018 года. На момент 01 июня 2018 года арендатором помещение не возвращено. Соглашение о расторжении договора было подписано 30 июня 2018 года. Полагая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца Баландина С.П. в судебном заседании поддержала иск, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку договор аренды расторгнут 30 июня 2018 года, со стороны арендатора Мыриной Ю.Д. нарушаются обязательства по оплате.

Ответчик Мырина Ю.Д. заявила в судебном заседании о признании иска в заявленном размере арендной платы 113 600 рублей, о чем представил письменное заявление, ходатайствовала также о снижении неустойки, поскольку пользование помещением фактически не происходило.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ИП Чарышкиной Ю.И. и Мыриной Ю.Д. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 17 от 01 июля 2017 г. (л.д. 9-12)

По акту приема-передачи от 01 июля 2017 г. объект аренды- часть нежилого помещения общей площадью * кв. м., расположенное по адресу: Московская область, г. *, ул. *, д. *, передан арендатору Мыриной Ю.Д. (л.д. *).

На момент заключения договора арендуемое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия * №* от 04.12.2015 г.

Согласно 3.1 договора, за пользование помещением арендатор обязуется уплачивать арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 38 700 рублей, из расчета 900 рублей за 1 кв.м, арендуемого помещения.

В нарушение п. 3.1 договора по состоянию на 27 ноября 2018 г. арендные платежи за период с 01 апреля 2018 г. по 31 мая 2018 г. в размере 77 400 рублей внесены не были.

В соответствии с п. 5.1 договора срок договора определен до 31 мая 2018 года.

На момент 01 июня 2018 года арендатором помещение не возвращено. Соглашение о расторжении договора было подписано 30 июня 2018 года.

По состоянию на 27 ноября 2018 года арендные платежи за период с 01 июня 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 38 700 рублей не внесены.

04 октября 2018 года арендатор Чарышкина Ю.И. внесла часть арендной платы в счет погашения заложенности в размере 2 500 рублей, что учтено при расчете задолженности.

В нарушение п. 3.1. Договора по состоянию на 27 ноября 2018 года арендные платежи за период 01 апреля 2018 г. по 30 июня 2018 года в размере 113 600 рублей не внесены.

В случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки оплаты в силу п.4.2. договора.

Ответчик Мырина Ю.Д. заявила о желании воспользоваться правом признания исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. Последствия принятия судом признания ответчиком иска ей разъяснены судом и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом обстоятельств конкретного дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Мыриной Ю.Д. о взыскании с неё денежной суммы 113 600 рублей в качестве своевременно неисполненного обязательства по договору аренды от 01.07.2017 г. № 17, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Рассматривая заявление ответчика о снижении неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате пользования нежилым помещением, суд оценивая обстоятельства конкретного дела, последствия неисполненного обязательства применительно к заявленному размеру неустойки 22 623 руб. 10 коп., полагает возможным применение нормы ст. 333 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям для снижения неустойки до 3 000 рублей.

Таким образом, исковые требования ИП Чарыкиной Ю.И. к Мыриной Ю.Д. о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Исходя из размера удовлетворяемых требований без учета применения судом положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика Мыриной Ю.Д. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 924 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ИП Чарыкиной Ю.И. к Мыриной Ю.Д. о взыскании задолженности по договору- удовлетворить.

Взыскать с Мыриной Ю.Д. в пользу ИП Чарыкиной Ю.И. задолженность в сумме 113 600 руб. 00 коп., неустойку в сумме 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 924 руб. 46 коп., а всего 120 524 (Сто двадцать тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья