Решение

Дело № 2-1291/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Сергея Дмитриевича, Соболевой Инны Валерьевны к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы Соболев С.Д., Соболева И.В. в лице представителя Ржевского Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности, при этом указали, что ** года между НП МЖК «Зеленоград» в лице председателя Раптовского А.В. с одной стороны и Соболевой И.В. был заключен договор беспроцентного займа №**, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Заимодателя свободные денежные средства на срок с ** года по ** года. ** года между теми же сторонами заключено Дополнительное соглашение №* к Договору беспроцентного займа № ** от ** года в соответствии с которым Заемщик в лице председателя Раптовского Александра Владимировича, действующего на основании Устава, переводит полученные заемные средства в средства Заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме (корпус) **. Согласно Договора беспроцентного займа в редакции Дополнительного соглашения Стороны договорились, что сумма займа по договору беспроцентного займа ** соответствует части площади квартиры. В дальнейшем истцом с ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанных договоров. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцами выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: **.Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ** года, истцу ответчиком была передана квартира №* в указанном доме. Соболев Сергей Дмитриевич и Соболева Инна Валерьевна являются супругами, в связи с чем, полагают возможным признать за ними по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение — квартиру № * общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ***. Истцы просят признать за по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: *** (л.д.5-7).

Определением суда от ** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Правительство г.Москвы (л.д.64).

В судебное заседание истцы Соболев С.Д., Соболева И.В. не явились, их представитель по доверенности Ржевский Р.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях искового заявления настаивал, просил признать за истцами право собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * квадратных метра, расположенную по адресу: *** по ½ доле в праве собственности за каждым (л.д.69,70).

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором признал исковые требования истцов, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.71).

Представитель третьего лица Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Соболевой И.В. и ответчиком НП МЖК «Зеленоград» в лице председателя Раптовского А.В. заключены договоры беспроцентного займа:

Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб.(л.д.8); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб.(л.д.10); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб. (л.д.18); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб. (л.д.20); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб.(л.д.22); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб. (л.д.25); Договор беспроцентного займа № ** от ** года на сумму ** руб. (л.д.28).

Между теми же сторонами были заключены дополнительные соглашения, а именно: от ** года Дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.9); от ** года Дополнительное соглашение №* к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.11-16); от ** года Дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.19); от ** года Дополнительное соглашение №* к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.21); от ** года Дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.23); от ** года Дополнительное соглашение №* к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.26); от ** года Дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа № ** от ** года (л.д.29-35), согласно которым заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от займодателя свободные денежные средства в размере ** руб., что соответствует оплаченной площади квартиры в размере ** кв.м. (л.д.41а).

Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ***.

Согласно материалам дела стороны договорились, что расчет общей площади квартиры № * в корп. * является окончательным и составляет * кв.м. (л.д.35).

Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями (л.д.17,24,27,36,37,38,39).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ** Мосгосстройнадзора от ** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: *** (л.д.48-50).

Согласно сверке окончательных взаиморасчетов (л.д.41а), техническому описанию (л.д.45-47), акту приема передачи квартиры для производства отделочных работ (л.д.40-41), квартира № *находящаяся по адресу: *** общей площадью площадь ** кв.м, после осуществления окончательных расчетов подлежит оформлению в собственность Соболевой И.В., Соболева С.Д..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств; в конкретном случае таких обстоятельств не имеется.

Представитель ответчика Раптовский А.В. согласно представленному заявлению, признал исковые требования (л.д.71).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования доказательств по делу.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что между Соболевым Сергеем Дмитриевичем и Соболевой Инной Валерьевной заключен брак (л.д.70).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Стороны не оспаривают, что данное имущество было приобретено в период брака, и относится к совместному имуществу, приобретенному супругами в период брака, брачный договор между сторонами не заключен, доказательств наличия обстоятельств, указывающих на необходимость отступления от равенства долей супругов, суду не представлено, стоимость имущества не оспорена.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцов вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Соболев Сергей Дмитриевич и Соболева Инна Валерьевна.

Суд при этом находит, что не подписание НП МЖК «Зеленоград» и Правительством Москвы акта реализации инвестиционного проекта в отношении корп. **(Строительный номер - 560) не является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку данный факт не влияет на существо рассматриваемого спора, а правопритязания на спорную квартиру другими лицами, в том числе Правительством Москвы, не заявлены, и судом установлена законность возникновения права Соболевой И.В., Соболева С.Д. на спорное имущество.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцами вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права: Соболевым Сергеем Дмитриевичем право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ***; Соболевой Инной Валерьевной право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ***

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Соболева С.Д. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Соболева Сергея Дмитриевича, Соболевой Инны Валерьевны к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Признать за Соболевым Сергеем Дмитриевичем право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ***.

Признать за Соболевой Инной Валерьевной право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ***

Взыскать с НП МЖК «Зеленоград» в пользу Соболева Сергея Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб..

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права: Соболевым Сергеем Дмитриевичем право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ***; Соболевой Инной Валерьевной право собственности на ½ (одна вторая) долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру № *общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме 03 июня 2019 года.