Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1118/19 по иску Администрации городского округа Клин к Коломойцеву *** о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

истцы обратился в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на то, что *** года между Администрацией Клинского муниципального района и Коломойцевой Е.Э. был заключен договор аренды № *** на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» на срок 5 лет. Согласно пункту 2.3. Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №*** от *** года. Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пунктом 2.1 Договора установлено, что срок арендной устанавливается на 5 лет с даты подписания передаточного акта. Передаточный акт к договору аренды №*** от *** года подписан *** года. Согласно п. 3 годовая арендная плата за участок составляет 251 368 руб. Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно пункту 4.3.2. Договора арендатор имеет право сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. *** года между Коломойцевой Е.Э. и Коломойцевым Н.Э. был заключен договор переуступки прав и обязанностей. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №*** от *** года. В соответствии с п. 4.4.1 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Пункт 4.4.4 устанавливает обязанность уплачивать арендатору плату в размере и сроки, установленные договора. Ответчик не уплачивает арендную плату в полном объеме. Решением Клинского городского суда Московской области по делу №2-2602/2016 вступившим в законную силу 29 марта 2017 года, с Коломойцева Н.Э. была взыскана задолженность по уплате аренных платежей за период с 16 марта 2015 года по 17 августа 2016 года в размере 339 977,73 рублей, пени в размере 41 235,96 рублей. Согласно Актам сверки расчетов Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений по уплате арендной плате по договору аренды № *** от ***. за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года, задолженность ответчика составляет 212 815 руб. 57 коп., пени к оплате за просрочку внесения платежей 49 125 руб. 51 коп. в пользу Администрации Клинского муниципального района. На основании вышеизложенного истец просил, с учетом уточнения, взыскать с Коломойцева *** задолженность по арендным платежам по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 212 815 руб. 57 коп. в пользу Администрации Клинского муниципального района, а также пени за просрочку платежей по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 49 401 руб.98 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 610 ГКРФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со - ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен законом.

Судом установлено, что 01 декабря 2014 года между Администрацией Клинского муниципального района и Коломойцевой Е.Э. был заключен договор аренды № *** на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» на срок 5 лет. Согласно пункту 2.3. Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №*** от *** года. Пунктом 2.1 Договора установлено, что срок арендной устанавливается на 5 лет с даты подписания передаточного акта. Передаточный акт к договору аренды №*** от *** года подписан *** года. Согласно п. 3 годовая арендная плата за участок составляет 251 368 руб. Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно пункту 4.3.2. Договора арендатор имеет право сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. 30 января 2015 года между Коломойцевой Е.Э. и Коломойцевым Н.Э. был заключен договор переуступки прав и обязанностей. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №*** от *** года. В соответствии с п. 4.4.1 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Пункт 4.4.4 устанавливает обязанность уплачивать арендатору плату в размере и сроки, установленные договора. Ответчик не уплачивает арендную плату в полном объеме. Решением Клинского городского суда Московской области по делу №2-2602/2016 вступившим в законную силу 29 марта 2017 года, с Коломойцева Н.Э. была взыскана задолженность по уплате аренных платежей за период с 16 марта 2015 года по 17 августа 2016 года в размере 339 977,73 рублей, пени в размере 41 235,96 рублей.

Согласно Актам сверки расчетов Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений по уплате арендной плате по договору аренды № *** от ***. за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г. со следующего дня, по который взыскано решением Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-2602/16) по 29 марта 2017 года, задолженность ответчика составляет 212 815 руб. 57 коп., пени к оплате за просрочку внесения платежей 49 401 руб.98 коп.

Расчет (л.д. 41-42) судом проверен, является математически правильным, рассчитанным согласно условиям договора и с учетом решения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-2602/16.

На основании вышеизложенного суд взыскивает с Коломойцева Николая Эдуардовича задолженность по арендным платежам по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 212 815 руб. 57 коп. в пользу Администрации Клинского муниципального района, а также пени за просрочку платежей по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 49 401 руб.98 коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца в размере 5822 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Клин к Коломойцеву *** о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Коломойцева *** задолженность по арендным платежам по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 212 815 руб. 57 коп. в пользу Администрации Клинского муниципального района, а также пени за просрочку платежей по договору аренды № *** за период с 3-его квартала 2016 года (18.08.2016г.) по 29 марта 2017 года в размере 49 401 руб.98 коп.

Взыскать с Коломойцева *** государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москва в размере 5822 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.