Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре судебного заседания Смирнове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-832/2019 по исковому заявлению Хуснетдинова *** к ДГИ г. Москвы о внесении изменений в договор социального найма,

установил:

Истец Хуснетдинов Д.Б. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о внесении изменений в договор социального найма, указав, что Хуснетдинов ***, постоянно зарегистрирован и проживает с рождения – с *** года, в квартире №*** по адресу: ***, которую занимает на основании договора социального найма жилого помещения №*** от *** года, которая изначально, была предоставлена дедушке истца - Хуснетдинову *** и членам его семьи: сын - Хуснетдинов ***; дочь - Хуснетдинова (после заключения брака Кутузова) ***; супруга – Хуснетдинова ***. *** года, умер Хуснетдинов А.М., *** года, умерла Хуснетдинова А.Х. Хуснетдинова (после заключения брака – Кутузова) Р.А., в связи со изменением места жительства, была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Как и выше указано, истец был зарегистрирован в данной квартире с рождения, с *** года. Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от *** года, в связи с произошедшими изменениями в составе семей (выбытием нанимателей) было принято решение о заключении договоров социального найма, в том числе с отцом истца – Хуснетдиновым Б.А. Во исполнение названного распоряжения, Договор социального найма жилого помещения был заключен *** года за №***. Согласно п.1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселился истец. *** года, умер Хуснетдинов Б.А. *** года, истец, с целью дальнейшей приватизации спорной квартиры, обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о внесении изменений в Договор социального найма №*** от *** года, а именно просил указать его в качестве нанимателя квартиры. Однако, своим письмом от *** года №***, отказал истцу, сославшись на то, что заявителем представлен не полный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных п. 2.5.1.1 Административного регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем (а именно: отсутствует документ, подтверждающий наличии оснований для вселения в жилое помещение). С указанным отказом истец не согласен просил обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения *** от *** года, в части указания в договоре в качестве нанимателя Хуснетдинова ***.

Участвующие в деле лица в установленном порядке извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Хуснетдинов ***, постоянно зарегистрирован и проживает с рождения – с *** года, в квартире №*** по адресу: ***, которую занимает на основании договора социального найма жилого помещения №*** от *** года.

*** года, умер Хуснетдинов Б.А., являющийся по договору социального найма жилого помещения №*** от *** года являлся нанимателем.

*** года, истец обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о внесении изменений в Договор социального найма №*** от *** года, а именно просил указать его в качестве нанимателя квартиры. Однако, своим письмом от *** года №***, отказал истцу, сославшись на то, что заявителем представлен не полный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных п. 2.5.1.1 Административного регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем (а именно: отсутствует документ, подтверждающий наличии оснований для вселения в жилое помещение).

В соответствии со ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно справке, выданной отделом приема населения района «Крюково» ЕИРЦ Зел. АО, ордер на занимаемую квартиру был утерян при передаче документов от Московской области Солнечногорского района г. Зеленограду.

Разрешая спор, и удовлетворяя иск, суд учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, зарегистрирован в ней с рождения, ответчиком право пользования спорной квартирой на условия социального найма не оспаривается, в 2008 году был заключен договор социального найма, который ответчиком не оспаривается, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения *** от *** года, в части указания в договоре в качестве нанимателя Хуснетдинова ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хуснетдинова *** к ДГИ г. Москвы о внесении изменений в договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения *** от *** года, в части указания в договоре в качестве нанимателя Хуснетдинова ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.