Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре судебного заседания Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1362/2019 по исковому заявлению Миляева Юрия Викторовича к ДГИ г. Москвы, Торохову Павлу Валентиновичу об обязании заключить договор,

установил:

истцы обратились с исковыми требованиями к ответчикам об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что в жилом помещении по адресу: ****зарегистрирован Торохов П.В., ранее также в квартире была зарегистрирована Миляева Г.Г., являющаяся матерью Миляева Ю.В., умершая ****года. В 2016 году Миляев Ю.В. предпринимал попытки вселения в указанное жилое помещение, однако Торохов П.В. препятствовал в этом. На основании изложенного истец просил обязать ДГИ заключить с Миляевым Ю.В. договор социального найма в отношении квартиры ***по адресу: ***, указав его в качестве нанимателя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Торохов П.В. и его представитель исковые требования не признал, просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица по делу МФЦ г. Москвы, ответчик ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ****зарегистрирован Торохов П.В., ранее также в квартире была зарегистрирована Миляева Г.Г., являющаяся матерью Миляева Ю.В., умершая ***года.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве.

Миляев Ю.В. зарегистрирован в квартире ***, расположенной по адресу: г. ****

ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя.

Исходя из смысла - ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, т.е. письменного согласия.

При этом, исходя из общих положений гражданского права, относящихся к заключению и форме договора, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Между тем в силу ЖК РФ для удовлетворения иска Миляева Ю.В. необходимо письменное согласие Торохова П.В. зарегистрированного в спорном жилом помещении.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что отсутствует письменное согласие Торохова П.В. на вселение Миляева Ю.В. в квартиру на условиях социального найма, постановку его на регистрационный учет по месту жительства и заключения с ним как нанимателем договора социального найма, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миляева Юрия Викторовича к ДГИ г. Москвы, Торохову Павлу Валентиновичу об обязании заключить договор – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.