Решение

Дело № 2-803/2019 77RS0008-01-2019-001131-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева НН к Ткачевой ВН, ГБУ «Жилищник района Крюково» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей, определении долей в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткачев Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Ткачевой В.Н. и ответчику ГБУ «Жилищник района Крюково» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей, определении долей в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора социального найма, в обоснование иска, указав, что состоял в браке с ответчиком до 1997 года, когда семейные отношения были прекращены. После расторжения брака стороны достигли устного соглашения относительно порядка проживания в квартире №***, расположенной по адресу: ***, в которой проживали на основании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире ранее истец проживал не постоянно, нес расходы по оплате коммунальных платежей, передавая ответчику денежные средства. В настоящее время истец намерен проживать в указанной квартире, однако, ответчик чинит ему в этом препятствия.

Истец Ткачев Н.Н., с учетом уточнений, просит суд обязать ГБУ «Жилищник района Крюково» заключить соглашение о порядке пользования квартирой, согласно его доли в квартире; определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/6 доли и обязать ГБУ «Жилищник района Крюково» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, согласно его доли в этой квартире; обязать ГБУ «Жилищник района Крюково» заключить с истцом отдельный договор социального найма муниципальной квартиры, согласно доли истца в квартире.

В ходе разбирательства по делу судом к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества г.Москвы и ГБУ «МФЦ г.Москвы».

Истец Ткачев Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что намерен постоянно проживать в указанной квартире, до 2005 года единолично нес расходы по оплате коммунальных услуг, потом стал передавать ответчику денежные средства для оплаты. Хотел бы проживать в квартире и самостоятельно оплачивать свою долю платежей. В настоящее время ответчик Ткачева В.Н., общий сын и сожитель ответчика чинят препятствия в проживании в квартире, угрожают.

Ответчик Ткачева В.Н. и ее представитель Седова В.М. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, пояснили, что препятствия в проживании истцу не чинились, истец по своей воле не проживал в квартире длительный период времени, приезжал 1-2 раза в год. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги оплачивает ответчик, истец в оплате не участвовал, единожды перевел на счет ответчика 3 000 руб. Считают, что удовлетворение исковых требований истца приведет к нарушению прав двух несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире, поскольку, в случае неуплаты истцом коммунальных услуг, это может привести к отключению электроэнергии.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» Крылова Е.В. в судебном заседании возражала относительно требований истца о заключении соглашения о порядке пользования квартирой и отдельного договора социального найма жилого помещения, поскольку данные требования заявлены к ненадлежащим ответчикам. Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возможно. В квартире зарегистрировано 5 человека, со слов истца известно, что в квартире проживает 6 человек. Определение долей оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, Департамент городского имущества г.Москвы и ГБУ «МФЦ г.Москвы» о слушании дела извещались в установленном законом порядке, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражения или отзывы суду не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в жилом помещении – квартире №***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: Ткачева ВН, *** года рождения, Ткачев СН, *** года рождения, Ткачев НН, *** года рождения, и двое несовершеннолетних детей: Ткачев АС, *** года рождения, и Ткачева КС, *** года рождения (л.д.21).

Указанная квартира предоставлена Ткачевой В.Н. и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения №*** года.

Брак, зарегистрированный между Ткачевым Н.Н. и Ткачевой В.Н. прекращен *** года на основании решения суда *** от *** года (л.д.10).

Согласно п.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1,2,4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В связи с возникшими между членами семьи конфликтными отношениями, суд, считает необходимым удовлетворить требования первоначального и встречного иска в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из того, что члены семьи нанимателя несут равные с нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доля каждого лица, зарегистрированного в указанном жилом помещении, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет *** доли. Довод истца относительно проживания в квартире 6 человек документально не подтвержден, в связи, с чем суд считает необходимым определить долю Ткачева Н.Н. в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №***, расположенной по адресу: ***, в размере *** доли начисленных платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г.Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г.Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Требования истца в части заключения соглашения о порядке пользования квартирой и отдельного договора социального найма жилого помещения удовлетворению, поскольку данные требования заявлены истцом к ненадлежащему ответчику ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково». Указанный ответчик является управляющей организацией в отношении корп. ***, полномочиями по распоряжению имуществом г.Москвы и заключению соглашений и договоров социального найма не наделен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.65,69,153,155 ЖК РФ, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.12,56,57,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткачева НН к Ткачевой ВН, ГБУ «Жилищник района Крюково» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей, определении долей в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора социального найма, - удовлетворить частично.

Определить долю Ткачева НН по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №***, расположенной по адресу: ***, в размере *** доли начисленных платежей.

В удовлетворении остальных частей требований, - отказать.

Решение является основанием для оформления ГБУ г.Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение изготовлено в окончательной форме 14 мая 2019 года.