Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Соколовской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1231/2019 по иску Наташкиной Марины Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ****к Наташкину Алексею Николаевичу об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Наташкина М.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с ****Наташкина М.Г. и Наташкин А.Н. состояли в браке. ****года по договору купли-продажи с использованием кредитных, привлечением средств материнского капитала Наташкин А.Н. приобрел квартиру №***, расположенную по адресу:***, в единоличную собственность. Согласно обязательству *** от *** года, ответчик, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату МК-5 № *** от *** года на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья по кредитному договору № *** от ***года, заключенному между ответчиком и ОАО «Сбербанк России» обязался оформить в общую собственность истца, ответчика, Серопова (Наташкина) Адриана Борисовича, Сероповой (Наташкиной) Елизаветы Борисовны и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Кредитный договор № *** от *** года заключен сроком на 240 месяцев. Считаем, что наделение детей долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру спустя 20 лет влечет к безусловному нарушению их прав. На основании изложенного истец просил определить доли Наташкиной Марины Георгиевны, Наташкина Алексея Николаевича, ***, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город ***в равных долях по 1/7 каждому, признав за Наташкиной Мариной Георгиевной за Наташкиным Адрианом Алексеевичем, за Наташкиной Елизаветой Алексеевной, за Наташкиным Михаилом Алексеевичем, за Наташкиной Евой Алексеевной, за Наташкиным Георгием Алексеевичем, за Наташкиным А.Н. право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен, поддержал иск.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо по делу МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 адрес ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям ( и СК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу ( и СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу , , и ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным , СК РФ и ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подпункту "ж" пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Наделение детей долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с 17 января 2015 года Наташкина М.Г. и Наташкин А.Н. состояли в браке.

От брака Наташкиной М.Г. и Наташкина А.Н. имеются дети: ***26 мая 2014 года по договору купли-продажи с использованием кредитных, привлечением средств материнского капитала Наташкин А.Н. приобрел квартиру №***, расположенную по адресу: г***, в единоличную собственность.

Согласно обязательству ***года, ответчик, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату *** от *** года на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья по кредитному договору № ***года, заключенному между ответчиком и ОАО «Сбербанк России» обязался оформить в общую собственность истца, ответчика, Серопова (Наташкина) Адриана Борисовича, Сероповой (Наташкиной) Елизаветы Борисовны и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Кредитный договор № *** от ****года заключен сроком на 240 месяцев.

Однако суд приходит к выводу, что наделение детей долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после прекращения снятия обременения влечет к безусловному нарушению их прав.

Часть ипотечного кредита в размере 453 026 рублей погашена за счет средств материнского капитала и наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования об определении долей детей и супругов в праве собственности на это имущество.

Определение долей супругов и их детей в праве собственности на спорное жилое помещение, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) будет находиться в общей собственности указанных лиц.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

На основании изложенного суд определяет доли в квартире №***, расположенной по адресу: г****, а именно Наташкиной М.Г., Наташкина А.А., Наташкиной Е.А., Наташкина М.А., Наташкиной Е.А., Наташкина Г.А., Наташкина А.Н. равными в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности, прекратив право собственности Наташкина А.Н. на указанное жилое помещение и признает за Наташкиной М.Г., Наташкиным А.А., Наташкиной Е.А., Наташкиным М.А., Наташкиной Е.А., Наташкиным Г.А., Наташкиным А.Н. право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наташкиной Марины Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ****к Наташкину Алексею Николаевичу об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности- удовлетворить.

Определить доли в квартире №***, расположенной по адресу:****, определив долю Наташкиной Марины Георгиевны 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкина Адриана Алексеевича 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкиной Елизаветы Алексеевны 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкина Михаила Алексеевича 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкиной Евы Алексеевны 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкина Георгия Алексеевича 1/7 в праве собственности на жилое помещение, Наташкина Алексея Николаевича 1/7 в праве собственности на жилое помещение, прекратив право собственности Наташкина Алексея Николаевича на указанное жилое помещение и признав за Наташкиной Мариной Георгиевной право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиным Адрианом Алексеевичем право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиной Елизаветой Алексеевной право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиным Михаилом Алексеевичем право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиной Евой Алексеевной право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиным Георгием Алексеевичем право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении, Наташкиным Алексеем Николаевичем право общей долевой собственности на 1/7 в указанном жилом помещении.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суда г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: