Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Атаманчук Любови Геннадьевне, Атаманчук Светлане Михайловне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ГБУ «Жилищник района Крюково» в лице представителя по доверенности Онищенко О.Е. обратился в суд с иском к Атаманчук Л.Г., Атаманчук С.М. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки, указав, что ответчики проживают и пользуются на основании *** жилым помещением расположенным по адресу: ***. ГБУ «Жилищник района Крюково» является правопреемником ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Крюков» по всем правам и обязанностям, вытекающим из договора управления многоквартирным домом – дом ***по ул. ***, г. ***. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики оказанные услуги периодически не оплачивают и их задолженность за периоды с ***года по ***года и с ***года по ***года составила ***. Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил ***. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере 144735руб.41коп.; пени за просрочку внесения платы за ЖКУ в размере 36035руб.98коп., а также сумму государственной пошлины в размере 4815руб.43коп.

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково», извещался судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, своего представителя в суд не направил, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, представив заявление в котором поддержал исковые требования, пояснив, что платежей за заявленный истцом период от ответчиков не поступало.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Атаманчук Л.Г., Атаманчук С.М., извещались судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явились. Представитель ответчика Атаманчук Л.Г., действующий на основании доверенности Дависвич Д.А.(л.д.83) с заявленным иском не согласился, считал, что истец необоснованно производит начисления за холодное и горячее водоснабжение, ссылаясь на то, что истец начисление производит по общедомовым показателям, не учитывая наличие в квартире индивидуальных приборов учета.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав пояснения представителя ответчика Атаманчук Л.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера №*** от ***года, Договора ****** от ***, Договора социального найма жилого помещения *** от ***занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д.17,18,19-21).

Согласно карточке учета и выписки из домовой книги по кв. № ***, дома ***, ул. ***, г. ***, г. ***, наряду с ответчиками Атамчук Л.Г., Атамчук С.М., в качестве пользователей постоянно зарегистрированы *** (л.д.17).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: ***, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***года по ***года и с ***года по ***года в размере ***.(л.д.22-24,25-40).

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №***от ***года(л.д.11-16).

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ч.1ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14,14.1 ст. 155 ЖК РФ(в редакции действующей до 01.01.2017 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14,14.1 ст. 155 ЖК РФ(в редакции действующей с 01.01.2017 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с чем, ответчики, проживая в жилом помещении, обязаны совместно нести бремя содержания жилого помещения. Следовательно, на ответчиков, как на непосредственных потребителей ЖКУ и сособственников жилого помещения, возлагается солидарная обязанность (ответственность) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон ; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики проживая в жилом помещении, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом(л.д.25-40,41-44,45), судом проверен и нашел свое подтверждение, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела ответчики оспаривая расчет, ссылаясь на то, что истец необоснованно производит начисления за холодное и горячее водоснабжение, производит начисления по общедомовым показателям, не учитывая наличие в квартире индивидуальных приборов учета, при этом представлен суду ответ, относительно обращения ответчиков(л.д.82), с указанием причин таких начислений. Кроме того, требования истца, за указанный в иске период, направлены на взыскании всех коммунальных платежей по жилому помещению, а не задолженности по водоснабжению, а ответчиками не представлен расчет по потребляемой в спорный период услуги по водоснабжению.

Таким образом, на основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с ***года по ***года и с ***года по ***года в размере 144735руб.41коп.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 36035руб.98коп.(л.д.41-44,45).

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Удовлетворению в пользу истца подлежат требования имущественного характера, а именно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в размере 144735руб.41коп. Суд считает возможным снизить размер суммы неустойки, учитывая несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, до 15000руб.

Истцом при подаче иска, заявлена цена иска в 180771руб.39коп., при этом сумма государственной пошлины оплачена в большем размере, а именно вместо положенных 4815руб.43коп.(л.д.4) оплачено 5197руб.67коп. (л.д.3).

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, при этом суд учитывает, что в соответствии с положениями статьи 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена истцу в установленным налоговым законодательством порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворяемых требований имущественного характера, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4815 рублей 43 копеек.

Руководствуясь ст.ст.10,11,69,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-197,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Атаманчук Любови Геннадьевне, Атаманчук Светлане Михайловне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Атаманчук Любови Геннадьевны, Атаманчук Светланы Михайловны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с ***года по ***года и с ***года по ***года в размере 144735(сто сорок четыре тысячи семьсот тридцать пять)руб.41коп., неустойку в размере 15000(пятнадцать тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4815(четыре тысячи восемьсот пятнадцать)руб.43коп., а всего взыскать 164550(сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят)руб.84коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Атаманчук Любови Геннадьевне, Атаманчук Светлане Михайловне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ