Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 апреля 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2019 по заявлению ГБУ «Жилищник района Крюково» к Райковой ***, Райкову ***, Райкову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Райковой Т.В., Райкову Е.С., Райкову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 1808 города Зеленограда города Москвы, ответчики Райкова Т.В. и Райков Е.С. согласно карточке являются собственниками жилого помещения с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: ***, так же 27.06.2001 года зарегистрирован по указанному адресу – Райков И.С. Ответчики пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняются. Со стороны должников за период с 01.02.2016 года по 31.05.2017 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 107 255 руб. 93 копеек. Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 44 378 руб. 14 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №400 района Крюково г.Москвы от 28 ноября 2017 года судебный приказ от 05 июля 2017 года, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» о взыскании с Райковой Т.В., Райкова Е.С. и Райкова И.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 31.05.2017 г. в размере 107 255 руб. 93 коп., пени в размере 44 378 руб. 14 коп.. а так же государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 4 232 руб. 68 коп.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Онищенко О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики Райкова Т.В., Райков Е.С. и Райков И.С. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №1808/2013 от 01.07.2013 г. истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса 1808 города Зеленограда города Москвы (л.д. 13-18).

Согласно карточки учета №9914463132 собственниками с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, корп. 1808, кв. 3, значатся Райкова Т.В. и Райков Е.С. (л.д. 19), а также с 27.06.2001 зарегистрирован по этому же адресу Райков И.С.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.42-45), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 24-41).

Согласно указанным документам за ответчиками Райковой Т.В., Райковым Е.С., Райковым И.С. за период с 01 февраля 2016 года по 31 мая 2017 года имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107 255 руб. 93 коп., пени в размере 44 378 руб. 14 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 232 руб. 68 коп.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 232 руб. 68 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГБУ «Жилищник района Крюково» к Райковой ***, Райкову ***, Райкову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Райковой ***, Райкова ***, Райкова *** в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с 01 февраля 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 107 255 руб. 93 коп., пени в размере 44 378 руб. 14 коп., а так же государственную пошлину в размере 4 232 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин