Решение

Дело №2-617/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Потаповой ***, Потапову ***, Потаповой ***, Потаповой *** о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» через представителя по доверенности Тарасова П.А. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Потаповой ***, Потапову ***, Потаповой ***, Потаповой *** о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что согласно карточки учета № **, на основании договора передачи в собственность № ** от ** года, Потапова ***, Потапов ***, Потапова ***, являются собственниками жилого помещения, Потапова *** пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: *** общей площадью ** кв.м.. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № ** от **, собственник обязан предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в принадлежащем ему помещении Управляющей организации для осмотра и выполнения необходимых работ. В связи с неоднократными обращениями о систематическом затоплении собственника кв. * расположенной по адресу: *** у ГБУ «Жилищник района Матушкино» возникла необходимость в доступе к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире № * для выяснения и устранения причин залива. Потапова И.Л., Потапов В.С., Потапова С.С., Потапова А.В. предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино» к инженерным коммуникациям отказываются (осуществлена перепланировка коммуникаций, ограничивающая доступ) в связи с чем, выявить и устранить причины затопления не представляется возможным, что подтверждается актами обследования от **, от ** г. На основании вышеизложенного, истец просит суд возложить обязанность на ответчиков предоставить беспрепятственный доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищннк района Матушкино» в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для осуществления осмотра инженерных коммуникаций общедомового имущества расположенных в ванной комнате и проведения необходимых работ. Взыскать с ответчиков в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. (л.д.**).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.**) Тарасов П.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении доводам, пояснил, что согласно представленных актов ответчики в предоставлении доступа отказывают. Осуществить доступ к коммуникациям, расположенным в ванной комнате, через смотровое окно размером ** см, не представляется возможным. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Потапова И.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Поддержала доводы письменного отзыва на иск. Пояснила, что нет необходимости осуществления доступа и ремонта в ее квартире, поскольку протечки происходят не по вине ответчиков. Произвести осмотр возможно без демонтажа экрана под ванной, через смотровое окно, что подтверждается представленными фотоматериалами. Осуществить демонтаж экрана под ванной для обеспечения доступа не согласна, ввиду отсутствия необходимости. Просила в иске отказать (л.д.**).

Ответчики Потапов В.С., Потапова С.С., Потапова А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Третье лицо Управа района матушкино г.Москвы, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Потапову И.Л., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Потапова И.Л., Потапов В.С., Потапова С.С. являются собственниками без определения долей жилого помещения расположенного по адресу: ***, также в указанной квартире зарегистрирована Потапова А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги № ** и карточкой учета № ** по указанной квартире (л.д.**).

Согласно представленному Уставу, Договору управления многоквартирным домом № ** от ** года, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией *** по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.1.2. данного договора, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.**)

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 11.1 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В обязанности ГБУ «Жилищник района Матушкино», как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.1.2 договора).

Таким образом, поскольку инженерные коммуникации *** является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ «Жилищник района Матушкино».

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, в связи с неоднократными обращениями о систематическом затоплении собственника кв. * расположенной по адресу: *** у ГБУ «Жилищник района Матушкино» возникла необходимость в доступе к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире № * для выяснения и устранения причин залива.

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием о предоставлении доступа к общедомовым инженерным коммуникациям для устранения аварийной ситуации **, ** (л.д.**).

Согласно акта ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» от **, **, ** жители жилого помещения отказались предоставить доступ в жилое помещение расположенного по адресу: *** сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино» для проведения комиссионного обследования инженерных коммуникаций под ванной (л.д.**).

Доводы ответчика Потаповой И.Л. о том, что она не должна предоставлять доступ к коммуникациям, расположенным в ванной комнате, поскольку у нее не имеется протечек, под ванной сухо, суд не может признать состоятельным, как не основанном на законе.

Таким образом, ответчики нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При вынесении процессуального решения суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 32 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) граждане, юридические лица в соответствии со ст. Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиками и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчика, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению. На ответчиков Потапову ***, Потапова ***, Потапову ***, Потапову *** должна быть возложена солидарная обязанность предоставления сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» доступа для осуществления осмотра инженерных коммуникаций общедомового имущества расположенных в ванной комнате и проведения необходимых работ, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ** руб. (л.д.**).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 167,193-19 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Потаповой ***, Потапову ***, Потаповой ***, Потаповой *** о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Потапову ***, Потапова ***, Потапову ***, Потапову *** в солидарном порядке предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для осуществления осмотра инженерных коммуникаций общедомового имущества расположенных в ванной комнате и проведения необходимых работ, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с Потаповой ***, Потапова ***, Потаповой ***, Потаповой *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» государственную пошлину в размере ** рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме ** года.