Решение

Дело № 2-503/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина ИС, Сироткиной ВВ к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сироткин И.С. и Сироткина В.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование, указав, что между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №*** года. Согласно договору ответчик обязался передать истцу в срок до 30.09.2018 года объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** этаже, общей площадью 49,83 кв.м. Взятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства застройщиком исполнены с нарушением срока, установленного договором. Передаточный акт подписан сторонами 12.11.2018 года. За нарушение срока передачи объекта долевого строительства ответчик несет ответственность перед истцами в виде выплаты неустойки. Размер подлежащей уплате неустойки за период с 01.10.2018 года по 12.11.2018 года составляет 92468 руб. Компенсация морального вреда за нарушение прав истцов, как потребителей, оценена истцами в размере 15 000 руб. каждому. Истцами в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта. В связи с неудовлетворением застройщиком законных требований участников долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Истцы Сироткин И.С. и Сироткина В.В. просят суд взыскать с ответчика ООО «ПрометейСити» в пользу каждого из истцов неустойку в размере 46234 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. и штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истцов суммы.

Истцы Сироткин И.С. и Сироткина В.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя Лепешонкова О.А., который поддержал заявленные исковые требования и доводы отзыва на возражения ответчика, возражал относительно применения положений ст.333 ГК РФ, применение которой допускается в исключительных случаях. Ответчик не доказал несоразмерность нарушения обязательств их последствиям.

Ответчик ООО «ПрометейСити» в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил суду возражения на исковое заявление, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения требований истцов, просил снизить размер штрафных санкций, применив положения ст.333 ГК РФ. Считает, что сумма заявленной истцами неустойки несоразмерна последствиям неисполнения обязательств застройщиком. Истцами не доказан факт причинения вреда со стороны ответчика, и не доказана вина ответчика в причинении истцам морального вреда, а также причинная связь между действиями ответчика и причинением вреда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Сироткина И.С., истца Сироткиной В.В. и представителя ответчика ООО «ПрометейСити», на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *** года между ООО «ПрометейСити», Жигульской В.В. и Сироткиным И.С. заключен договор №*** участия в долевом строительстве (л.д.4-18).

02.06.2018 года участники долевого строительства Сироткин И.С. и Жигульская В.В. вступили в брак (л.д.41). Супругам присвоена фамилия «Сироткины».

Согласно п.3.1 договора №***, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п.3.2 договора №***, объект долевого строительства имеет следующие характеристики: условный номер ***, этаж расположения: ***2.

Согласно п.4.1 договора, цена договора составляет 4 300 827,30 руб.

Согласно п.5.1 договора, срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 30.09.2018 года.

Участники долевого строительства исполнили обязательства по оплате цены договора, что не оспорено ответчиком (л.д.19-33,37).

Объект долевого строительства по договору №*** от *** года участия в долевом строительстве передан участнику по передаточному акту от 12.11.2018 года (л.д.35-36).

В соответствие с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Истцы представили суду расчет размера неустойки (л.д.2), согласно которому размер неустойки за период с 01.10.2018 года по 12.11.2018 года по договору №*** года составляет 92468 руб.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства, суд полагает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ.

ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Размер заявленной истцами неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения прав истцов, в связи, с чем суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление представителя ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ.

При данных обстоятельствах, суд полагает частично удовлетворить требования истцов о взыскания неустойки, снизив ее размер до 40 000 руб., подлежащих взысканию с ООО «ПрометейСити» в пользу каждого из истцов в размере 20000 руб., за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда, в связи с нарушением ответчиком срока сдачи объекта долевого строительства, в размере 15 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствие со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчик не выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве №*** года, тем самым нарушил права истцов, как потребителей.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда, однако, учитывая требования справедливости и разумности, степень вины ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

Истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку, связанную с нарушением застройщиком срока сдачи объекта долевого строительства (л.д.34).

В соответствие с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что законные требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов о взыскании в пользу каждого из них штрафа в размере 50% от присужденной суммы в размере 10 500 руб., из расчета: ((20 000 руб. + 1 000 руб.) * 50%).

Всего с ответчика ООО «ПрометейСити» в пользу истца Сироткина И.С. подлежат взысканию денежные средства в размере 31 500 руб., в том числе: неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 20 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. и штраф в размере 10 500 руб.

Всего с ответчика ООО «ПрометейСити» в пользу истца Сироткиной В.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 31 500 руб., в том числе: неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 20 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. и штраф в размере 10 500 руб.

Истцы, при обращении в суд, ссылаясь на положения ст.333.36 НК РФ, заявляя исковые требования к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ООО «ПрометейСити» в бюджет города Москвы составляет 1 700 руб. (при удовлетворении требования в размере 40 000 руб. – 1 400 руб. и при удовлетворении требования о компенсации морального вреда – 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56,100,167,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Сироткина ИС, Сироткиной ВВ к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Сироткиной ВВ неустойку в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. и штраф в размере 10 500 руб.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Сироткина ИС неустойку в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. и штраф в размере 10 500 руб.

В удовлетворении остальной части иска, – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 1 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2019 года.