Заочное решение

Дело № 2-509/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

15 марта 2019 года   город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина СА к ООО "Даналит" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сироткин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Даналит" о защите прав потребителя, в обоснование, указав, что *** года между истцом и ответчиком заключен договор №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно договору ответчик обязался передать истцу в срок до 30.08.2017 года объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №*** в многоквартирном доме №***, расположенном по адресу: ***, общей площадью 29,50 кв.м. Ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства в срок, установленный договором №***, в связи, с чем у истца возникло право на взыскание с ответчика неустойки за период с 31.08.2017 года по 23.01.2019 года в размере 563 600,58 руб. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который оценен истцом в размере 100 000 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки. В связи с тем, что законные требования истца о взыскании неустойки не удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, у истца возникло право взыскания с ответчика штрафа в соответствие с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Истец Сироткин С.А. просит суд взыскать с ответчика ООО «Даналит» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2017 года по 23.01.2019 года в размере 563 600,58 руб., штраф за отказ от добровольного исполнения требования потребителя в размере 281 800,29 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, начиная с 24.01.2019 года по дату фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, штраф за отказ от добровольного исполнения требования потребителя, начиная с 24.01.2019 года по дату фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Истец Сироткин С.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Стрельцова М.Э., который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ООО "Даналит" в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, возражения относительно исковых требований суду не представил.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *** года между ООО «Даналит» и Сироткиным С.А. заключен договор №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.9-18).

Согласно п.3.1 договора №***, застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в предусмотренный срок передать квартиру участнику долевого строительства, а последний обязуется перечислить на расчетный счет застройщика целевые денежные средства, предназначенные для финансирования строительства дома в части доли, приходящейся на участника долевого строительства в размере и сроки, предусмотренные договором, а также принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома в предусмотренный договором срок.

Согласно п.4.1 договора, размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате участником долевого строительств, составляет 1 838 227,60 руб.

Размер целевого денежного взноса оплачен истцом 15.01.2015 года в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №*** (л.д.19).

Согласно п.3.3 договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее 30.08.2017 года, при выполнении им своих обязательств по договору в полном объеме.

Судом установлено, что в настоящее время строительство объекта не окончено, в связи с тяжелым финансовым состоянием ответчика, окончательная дата строительства неизвестна.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчик не представил суду доказательства исполнения им обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Поскольку ответчик нарушил условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, суд полагает требование истца в части взыскания неустойки за период с 31.08.2017 года по 23.01.2019 года обоснованным.

Истец представил суду расчет размера неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2017 года по 23.01.2019 года. Проверив расчет истца, суд находит его неверным. Истцом неправильно применена ставка рефинансирования ЦБ РФ. Положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что неустойка исчисляется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства, а не на день начала периода просрочки. На дату подачи истцом искового заявления ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 7,75%, исходя из чего размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 485 322,72 руб.

Истцом заявлено требование о компенсации причиненного незаконными действиями ответчика морального вреда в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учитывая степень вины ответчика и степень физических и нравственных страданий истца, полагает необходимым частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, снизив размер компенсации до 20 000 руб.

В соответствии со п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, не удовлетворенные ответчиком в добровольном порядке, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца в части взыскания штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 252 661,36 руб., из расчета (485 322,72 руб. + 20 000 руб.) * 50%.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штрафа, начиная с 24.01.2019 года по дату фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежат. Указанные правоотношения носят длящийся характер, в течение которого изменяется ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая влияет на расчет размера неустойки, от которой в последующем рассчитывает размер штрафа. Истец не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и штрафа за период с 24.01.2019 года по дату исполнения обязательства.

Истец, при обращении в суд, ссылаясь на положения ст.333.36 НК РФ, заявляя исковые требования к ООО «Даналит» о защите прав потребителя, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ООО «ПрометейСити» в бюджет города Москвы составляет 8 353,23 руб. (при удовлетворении требования в размере 485 322,72 руб. – 8 053,23 руб. и при удовлетворении требования о компенсации морального вреда – 300 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сироткина СА к ООО "Даналит" о защите прав потребителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Даналит" в пользу Сироткина СА неустойку в размере 485 322,72 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и штраф в размере 252 661,36 руб.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ООО "Даналит" в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 8 353,23 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2019 года.