Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 апреля 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2019 по иску Тимофеева *** к Мишиной ***, Пискунову ***, Носовой ***, Носову ***, Линевой ***, ГБУ «Жилищник района Силино» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев А.Б. обратился в суд с указанным иском к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Тимофеев А.Б. является 1/5 доли собственности квартиры ***, расположенной по адресу: *** (спорная квартира). ½ доли спорной квартиры принадлежит Мишиной И.И., 1/5 доли спорной квартиры принадлежит Носову С.В., 1/10 доли спорной квартиры принадлежит Линевой Н.В. Также в спорной квартире постоянного зарегистрированы Пискунов А.А. и Носова Н.С. в спорной квартире истец никогда не проживал, вещей в квартире его нет. В спорной квартире постоянно проживают Мишина И.И., Носов С.В. и Носова Н.С. Коммунальные платежи никто из проживающих и прописанных в спорной квартире не платит. Истец с 18.02.2014 г. оплачивает коммунальные платежи в размере 1/5 доли от выставленной суммы к оплате, из расчета принадлежащей ему права собственности 1/5 доли спорной квартиры. Квартплата начисляется из расчета зарегистрированных лиц, то есть на 6 человек. В спорной квартире не установлены приборы ИПУ. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире производится по Единому платежному документу. Соглашение между собственниками и зарегистрированными лицами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире следующим образом: оплату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: Мишиной И.И. – ½ доли, Тимофееву 1/5 доли, Носову 1/5 доли, Линевой Н.В. 1/10 доли; плату за капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: Мишиной И.И. – ½ доли, Тимофееву 1/5 доли, Носову 1/5 доли, Линевой Н.В. 1/10 доли; плату за отопление жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Мишиной И.И. – ½ доли, Тимофееву 1/5 доли, Носову 1/5 доли, Линевой Н.В. 1/10 доли; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) производить исходя из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире(Тимофеев А.Б. в спорной квартире не проживал и не проживает) в размере 1/5 каждому от начисленной суммы, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире: собственнику Мишиной И.И. – 15 доли, собственнику Носову С.В. 2/5 доли (зарегистрирован, в т.ч. (1/5 доли за мать, Носову Н.С., как зарегистрированного и фактически проживающего пользователя), пользователю Пискунову А.А. 1/5 доли (зарегистрированный пользователь), собственнику Линевой Н.В. – 1/5 доли (зарегистрирована). Возложить обязанность на ГБУ «Жилищник района Силино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя в судебное заседание, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – ГБУ Жилищник района Силино Севостьянова Ю.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры ***, расположенной по адресу: *** являются: Тимофеев А.Б. (1/5 доли), Мишина И.И. (1/2 доли), Носов С.В. (1/5 доли), Линева Н.В. (1/10 доли).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1005, кв. 197 не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения требования Тимофеева А.Б. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу *** в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Тимофееву А.Б., определив размер доли в причитающихся платежах – 1/5 (одна пятая) доли от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещение, учитывая, что 1/5 часть спорной квартиры принадлежит Тимофееву А.Б.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета 6 проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях, согласно доли в собственности. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/5 доли оплаты производится Тимофеевым А.Б.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению частично, определив 1/5 доли оплаты доли оплаты производится Тимофеевым А.Б.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник района Силино» выдать отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Оснований для удовлетворения требований отдельного раздела оплаты заплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за капитальный ремонт, плату за отопление жилого помещения, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) не имеется как не отвечающее требованиям исполнимости. Кроме того в спорной квартире не установлены ИПУ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева *** к Мишиной ***, Пискунову ***, Носовой ***, Носову ***, Линевой ***, ГБУ «Жилищник района Силино» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: *** следующим образом:

- 1/5 доли оплаты производится Тимофеевым ***.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин