Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Димитриевой А.И,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2019 по иску Зайцева *** к Горбачеву ***, ДГИ г. Москвы о заключении договора социального найма жилого помещения, по встречному иску Горбачева *** к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Н.Ю. обратился в суд с иском к Горбачеву ***, ДГИ г. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ссылаясь на то, что на основании обменного ордера № *** серия *** от *** года, выданного отделением Зеленоградского округа Московского государственного коммерческого агентства «Мосжилсервис» матери истца - Зайцевой *** и её сыну - Горбачеву *** было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью *** кв. м. по адресу: ***. *** года в данное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства отец истца - Зайцев ****, *** года был вселен и зарегистрирован по месту жительства истец - Зайцев ***, *** года была вселена и зарегистрирована по месту жительства сестра истца - Зайцева ***. В связи с тем, что фактически в указанном жилом помещении ответчик Горбачев *** фактически не проживал, истец Зайцев *** *** года обратился с исковым заявлением в Зеленоградский районный суд города Москвы о признании Горбачева *** утратившим право пользования жилым помещением. На момент обращения истца Зайцева *** с исковым заявлением в Зеленоградский районный суд города Москвы в занимаемом жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и проживали: Зайцев ***, Зайцев *** и Зайцева ***. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года исковые требования Зайцева *** были удовлетворены, постановлено прекратить право пользования Горбачева *** в отношении жилого помещения по адресу: *** с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства. *** года указанное решение Зеленоградского районного суда города Москвы вступило в силу. *** года между Департаментом городского имущества города Москвы и Зайцевым *** был заключен договор передачи № ***, в соответствии с которым Зайцеву *** в собственность передана квартира по адресу: ***. На момент заключения договора передачи № *** от *** года в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства Зайцев ***, который выразил согласие на заключение договора передачи квартиры в собственность Зайцева ***. *** года между Зайцевым *** и Мишковой *** был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, в соответствии с которым Зайцев *** продал, а Мишкова *** купила квартиру, расположенную по адресу: ***. Апелляционным определением от *** года решение Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования квартирой по адресу: *** Горбачева ***, снятии с регистрационного учета по месту жительства — отказано. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года исковые требования Горбачева *** к Зайцеву *** удовлетворены частично, постановлено признать договор передачи № *** от *** года недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив квартиру № ***, расположенную по адресу: *** в собственность города Москвы; признать недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ***, заключенный *** года между Зайцевым *** и Мишковой ***. В связи с указанными обстоятельствами, истцу необходимо зарегистрироваться по месту жительства в указанной выше квартире. Для регистрации по месту жительства, истцу необходимо представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение. В рассматриваемом случае таким документом является договор социального найма жилого помещения. Поскольку в договоре социального найма жилого помещения № *** от ***года не был указан в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Горбачев ***, необходимо заключить новый договор социального найма жилого помещения с указанием в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Горбачева ***. *** года истцом Зайцевым *** было направлено в Департамент городского имущества города Москвы заявление о заключении договора социального найма жилого помещения в новой редакции. Согласно полученному ответу Департамента городского имущества города Москвы от *** года, заключить договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** возможно лишь при одновременной подаче необходимых документов всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в жилом помещении. Между тем, ответчик Горбачев *** не желает подавать необходимые документы в МФЦ для заключения договора социального найма жилого помещения.

Горбачев А.В. обратился со встречным исковым заявлением к ДГИ г. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** с Горбачевым А.В.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал с учетом уточнения, против удовлетворения встречного возражали.

Ответчик Горбачев А.В. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признал, встречные требования поддержали.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо по делу Зайцев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действующей на момент предоставления квартиры и регистрации сторон) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № *** серия *** года, выданного отделением Зеленоградского округа Московского государственного коммерческого агентства «Мосжилсервис» отделением ЗелАО предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью *** кв. м. по адресу: ***.

*** года в указанное жилое помещение зарегистрирован отец истца - Зайцев ***, *** года зарегистрирован истец - Зайцев ***, *** года зарегистрирована сестра истца - Зайцева ***.

Зайцев *** обратился с исковым заявлением в Зеленоградский районный суд города Москвы о признании Горбачева *** утратившим право пользования жилым помещением. На момент обращения истца Зайцева *** с исковым заявлением в Зеленоградский районный суд города Москвы в занимаемом жилом помещении были зарегистрированы: Зайцев ***, Зайцев *** и Зайцева ***. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года исковые требования Зайцева *** были удовлетворены, постановлено прекратить право пользования Горбачева *** в отношении жилого помещения по адресу: *** с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства. *** года указанное решение Зеленоградского районного суда города Москвы вступило в силу. *** года между Департаментом городского имущества города Москвы и Зайцевым *** был заключен договор передачи № ***, в соответствии с которым Зайцеву *** в собственность передана квартира по адресу: ***. На момент заключения договора передачи № *** от *** года в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства Зайцев ***, который выразил согласие на заключение договора передачи квартиры в собственность Зайцева ***. *** года между Зайцевым *** и Мишковой *** был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, в соответствии с которым Зайцев *** продал, а Мишкова *** купила квартиру, расположенную по адресу: ***. Апелляционным определением от *** года решение Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования квартирой по адресу: *** Горбачева ***, снятии с регистрационного учета по месту жительства — отказано. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от *** года исковые требования Горбачева *** к Зайцеву *** о признании недействительной приватизации жилого помещения, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, требования удовлетворены частично, постановлено признать договор передачи от *** года недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив квартиру № ***, расположенную по адресу: *** в собственность города Москвы; признать недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу***, заключенный *** года между Зайцевым *** и Мишковой ***.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о необходимости заключить договор социального найма жилого помещения с Зайцевым Н.Ю. с указанием в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Горбачева *** и Зайцева ***.

*** года истцом Зайцевым *** было направлено в Департамент городского имущества города Москвы заявление о заключении договора социального найма жилого помещения. Согласно полученному ответу Департамента городского имущества города Москвы от *** года, заключить договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** возможно лишь при одновременной подаче необходимых документов всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в жилом помещении.

Горбачев *** возражает против включения в договор социального найма Зайцева Н.Ю., Зайцева Ю.Н., однако, учитывая, что стороны подлежат возврату в первоначальное положение после вышеуказанных судебных актов, возражения Горбачева А.В. являются необоснованными, суд приходит к выводу о необходимости обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Зайцевым *** договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, включив в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Горбачева *** и Зайцева ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зайцева *** к Горбачеву ***, ДГИ г. Москвы о заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Зайцевым *** договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, включив в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Горбачева *** и Зайцева ***.

Встречный иск Горбачева *** к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.