Решение

Дело №2-3250/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Болдыревой Екатерине Викторовне, Стефанову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» в лице представителя Аль-Назрауи О.А. обратился в суд с иском к Болдыревой Е.В., Стефанову А.К. указав в обоснование иска, что ответчик Стефанов А.К. является собственником квартиры по адресу: *** , в квартире также зарегистрирована Болдырева Е.В. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 64501 руб. 06 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги начислены пени в размере 44078 руб. 45 коп. В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в связи с погашением ответчиками суммы долга, истец окончательно просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 44078 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3372 руб.

Представитель истца по доверенности Севостьянова Ю.И. в судебное заседание уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Болдырева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Стефанов А.К. в судебном заседании просил в удовлетворении требования о взыскании пени отказать, либо снизить размер пени, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникла ***

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» в отношении *** является управляющей организацией (л.д.25-29).

Согласно карточке учета №3211039791 на основании договора купли-продажи № *** от 04 сентября 2006 года, Стефанов АК. является собственником квартиры по адресу*** (л.д.30).

В квартире зарегистрированы также Болдырева Е.В*** (л.д.31)

Согласно доводам истца, за ответчиками числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 64501 руб. 06 коп. В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.43-52), сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.32-42), расчет долга и пени по задолженности (л.д.12-15).

Расчет взыскиваемой суммы ответчиками не оспаривались.

Определением мирового судьи судебного участка №6 района Силино города Москвы от 03 сентября 2018 года отменен судебный приказ от 21 августа 2018 года о взыскании с Болдыревой Е.В., Стефанова А.К. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.53).

Истцом представлены и приобщены к материалам дела квитанции и выписки, свидетельствующие о внесении ответчикам платы в счет погашения начисленной задолженности по основному долгу.

Поскольку сумма основного долга ответчиками полностью погашена, истец данное требование не поддерживает. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать пени за период с 11 апреля 2016 года по 14 августа 2018 года в размере 44078 руб. 45 коп.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, который суд находит верным, обоснованным и соответствующим закону.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Суд находит, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенных прав истца, при этом, суд учитывает длительность образования задолженности, меры, принятые ответчиком к погашению основной суммы задолженности, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени до 4000 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1881 руб. 02 коп. (л.д.6).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (, , ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды ( ГК РФ)

Исходя из размера удовлетворяемых судом исковых требований, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит 3372 руб.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Болдыревой Екатерине Викторовне, Стефанову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Болдыревой Екатерины Викторовны, Стефанова Александра Константиновича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» пени в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3372 рубля, а всего взыскать 7372 (семь тысяч триста семьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Латышева О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2018 года.