Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 декабря 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3208/18 по заявлению ПАО «Моспромстрой» к Рубцову *** о взыскании задолженности,

установил:

Истец ПАО «Моспромстрой» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Рубцову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, оказывает услуги выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе ***, ответчик Рубцов В.Л. является собственником квартиры №*** в указанном доме. Ответчик от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должника за период с 01.08.2014 года по 30.08.2015 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 55312 руб. 47 копеек. Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за этот же период составляет 37777 рублей 56 копеек. Неисполнение ответчиком обязанности по оплате предоставляемых услуг нарушает права истца, так как влечет для него убытки в размере суммы долга.

Определением мирового судьи судебного участка №398 района Замоскворечье г.Москвы от 27 декабря 2017 года судебный приказ от 01 декабря 2017 года, вынесенный по заявлению ПАО «Моспромстрой» о взыскании с Рубцова В.Л. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с Рубцова В.Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55312 руб. 47 коп., пени в размере 37777 руб. 56 коп.; а также понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 2992 руб. 69 копеек.

Представитель истца ПАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Рубцов В.Л. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания телеграммой.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ заочно, и в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7.3 ст. 155 ЖК РФ, при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в настоящего Кодекса, застройщику.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что с 29 апреля 2013 г. на основании распоряжения №51 ЗАО «Моспромстрой» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу ***, в лице филиала «Фирма Уют». (л.д.19-20)

*** г. между Рубцовым В.Л. и ПАО «Моспромстрой» заключен договор №*** управления многоквартирным домом, в соответствии с п.2.2 которого управляющая организация Филиал «Фирма Уют» ПАО «Моспромстрой» по заданию собственников помещения в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу ***, предоставлять коммунальные и иные услуги. (л.д.46-61)

31 августа 2015 года полномочия ПАО «Моспромстрой» как управляющей организации по сводному акту №1 переданы ООО «Группа компаний ДОС». (л.д.22-30)

Согласно карточке финансового лицевого счета №***, передаточному акту от ***года, Рубцов В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д.11, 12).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.13-15), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 16-18).

Согласно указанным документам за период с 01 августа 2014 года по 30 августа 2015 года Рубцов В.Л. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55312 рублей 47 копеек и пени в размере 37777 руб. 56 коп..

Представленный истцом расчет суд находит арифметически верным; ответчиком расчет не оспорен, контррасчета, доказательств внесения платы за спорный период ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с Рубцова В.Л. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2014 года по 30 августа 2015 года в размере 55312 руб. 47 копеек, пени в размере 37777 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2992 рубля 69 копеек.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2992 руб. 69 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ПАО «Моспромстрой» к Рубцову *** о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Рубцова *** в пользу ПАО «Моспромстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2014 года по 30 августа 2015 года в размере 55312 рублей 47 копеек, пени в размере 37777 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2992 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин