Решение

Дело № 2-3108/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Виталия Владимировича к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов В.В. обратился в суд с иском к ООО «ПрометейСити», указав, что 18 ноября 2015 года между ним и ООО «ПрометейСити» заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок не позднее 31 декабря 2017 года передать объект долевого строительства (квартиру № ***, общей проектной площадью *** кв.м.) участнику долевого строительства. Истец оплатил денежные средства по договору в размере 1702305 руб., чем выполнили свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик не исполнил свои обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства, допустив просрочку более 2 месяцев. Истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и потребовал возврата денежных средств. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 21 июня 2018 года в ООО «ПрометейСити» в пользу Анисимова В.В. постановлено взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 1702305 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя 30000 руб.,, расходы на оформление доверенности в размере 1400 руб., почтовые расходы 979 руб. 77 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 8268 руб., штраф в размере 251000 руб. Ответчик своевременно не исполнил решение суда, выплатив задолженность только 10 декабря 2018 года. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами от цены договора за период с 22 июня 2018 года по 09 декабря 2018 года в размере 143078 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы взысканных по решению суда денежных средств помимо цены договора за период с 22 июня 2018 года оп 09 декабря 2018 года в размере 66706 руб. 09 коп., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Мальцева Е.Ю. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснила, что со стороны ответчика имело место намеренное затягивание сроков исполнения решения суда и выплаты денежных средств, что причиняло беспокойство и переживания для истца.

Представитель ответчика ООО «ПрометейСити» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что затягивание сроков выплаты денежных средств произошло по вине истца, который длительное время не предъявлял исполнительный лист к принудительному исполнению. Сам же застройщик денежные средств по своей инициативе не возвращал, опасаясь двойного взыскания. Просил снизить сумму процентов и штрафных санкций в порядке ст.333 ГК РФ, указывая, что ответчик со своей стороны сделал все возможное для минимизации последствий нарушения сроков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18 ноября 2015 года между Анисимовым В.В. и ООО «ПрометейСити» заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в срок не позднее 30 июня 2017 года сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: ***. В срок не позднее 31 декабря 2017 года передать объект долевого строительства - квартиру № *** общей проектной площадью *** кв.м. участнику долевого строительства. (л.д.14-24)

Истец оплатили денежные средства по договору в размере 1702305 руб., тем самым исполнив свои обязательства по договору.

Застройщиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору, в связи с чем, решением Солнечногорского городского суда Московской области частично удовлетворен иск Анисимова В.В. к ООО «ПрометейСити» о взыскании денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, убытков. Постановлено: взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 1702305 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя 30000 руб.,, расходы на оформление доверенности в размере 1400 руб., почтовые расходы 979 руб. 77 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 8268 руб., штраф в размере 251000 руб.

В соответствии с п.3 ст.9 ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Как следует из представленных документов (банковской справки, копии исполнительного листа), решение суда о выплате денежных средств исполнено ООО «ПрометейСити» только 10 декабря 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, уплаченными по договору участия в долевом строительстве по дате фактического возврата денежных средств.

Решением Солнечногорского городского суда г.Москвы взысканы проценты в порядке п.3 ст.9 ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период по 21 июня 2018 года.

Истец просит взыскать проценты за период с 22 июня 2018 года по 09 декабря 2018 года в размере 143078 руб. 74 коп.

Представитель ответчика заявил о несоразмерности меры ответственности за нарушение обязательства последствиям ненадлежащего исполнения, просил применить положения ГК РФ.

Согласно п. 33 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года) размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из содержания вышеприведенной правой нормы усматривается, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), пунктом 21 статьи 12 Закона об ОСАГО.

Предусмотренные ст. ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" проценты и штраф имеют гражданско-правовую природу и по своей сути являются предусмотренной Законами мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, применение положений ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера денежных средств, взыскиваемых за нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных действующим законодательством. При этом, применение положений ст. 333 ГК РФ, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 75 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости ( Международного пакта о гражданских и политических правах дата).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым снизить размер процентов за пользование денежными средства до 60000 руб.

Истцом также заявлено о компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями ответчика в размере 100000 рублей.

В соответствии со ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчик своевременно не исполнил правомерные требования истца о возврате уплаченной денежной суммы, уплаченной по договору, и выплате процентов за пользование денежной суммой, в связи с чем, истцу причинены нравственные страдания.

Учитывая характер причиненных истцам страданий, требования справедливости и разумности, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что законные требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, размер штрафа по Закона РФ "О защите прав потребителей" составит (60000 руб. + 1000 руб.) * 50% =) 30500 руб.

Принимая во внимание, что штраф является мерой гражданско-правовой ответственности, разновидностью неустойки, в связи с вышеназванным заявлением ООО «ПрометейСити» о применении к неустойке положений ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер штрафа до 10000 рублей.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, взысканными решением Солнечногорского городского суда Московской области, помимо цены договора, за период с 22 июня 2018 года по 09 декабря 2018 года.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в соответствии с положениями ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами ответчик обязан уплатить ввиду уклонения от выплаты взысканных решением суда денежных средств.

В рассматриваемом случае имеет место начисление процентов именно в связи с неисполнением решения суда. Указанная денежная сумма не может расцениваться как начисление процентов на проценты (сложные проценты), поскольку отсутствует взаимосвязь между неисполнением решения суда и природой взысканных этим решением денежных средств.

Суд соглашается с позицией истца, что проценты подлежат начислению на сумму, взысканную решением Солнечногорского городского суда Московской области, помимо цены договора, то есть на сумму (500000 руб. + 2000 руб. + 30000 руб. + 1400 руб. + 979 руб. 77 коп. + 8268 руб. + 251000 руб.=) 793647 руб. 77 коп.

Однако суд не может согласиться с периодом, за который истцом произведен расчет, поскольку, согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом, проценты за период со дня вступления решения в законную силу (27 июля 2018 года) до даты фактического исполнения решения суда (в соответствии с требованием истца 09 декабря 2018 года) составляют 21896 руб., и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным Российской Федерации.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера, с ООО «ПрометейСити» в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина 2957 руб.

Руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст.309,310,330,333 ГК РФ, ст.ст.12,56,94,98,100,103,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Анисимова Виталия Владимировича к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Анисимова Виталия Владимировича проценты за пользование денежными средствами в размере 60000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21896 руб., а всего взыскать 92896 (девяносто две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход бюджета города Москва государственную пошлину в размере 2957 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Латышева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года.