Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 декабря 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Середенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2984/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Лагно ***, Лагно *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Лагно С.А. и Лагно Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе *** города *** на основании Договора №*** от *** г., ответчики Лагно С.А. и Лагно Е.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании договора коммерческого найма №*** от *** г., выданного ДГИ г. Москвы. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность. Согласно представленному расчету задолженности по спорной квартире, за период с 01.11.2012 г. по 30.11.2012 г., с 01.06.2013 г. по 30.06.2013 г., с 01.11.2017 г. по 31.01.2017 г. в размере 309 878 руб. 50 коп. 25 сентября 2017 года определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 района Савелки г.Москвы мировым судьей судебного участка № 2 района Савелки г. Москвы –отменен судебный приказ от 13 марта 2017 года вынесенный по заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» о взыскании с Лагно С.А. и Лагно Е.А. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.11.2012 г. по 30.11.2012 г., с 01.06.2013 г. по 30.06.2013 г., с 01.11.2017 г. по 31.01.2017 г. в размере 309 878 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 298 руб. 79 коп.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Лагно С.А. и Лагно Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 91.16 ЖК Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 91.20 ЖК РФ управление наемным домом осуществляется с учетом требований, установленных - , и настоящего Кодекса, наймодателем жилых помещений в таком доме, если собственником такого дома или помещений в нем не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией в соответствии с , и настоящего Кодекса по договору управления, заключенному в соответствии со настоящего Кодекса собственником или управомоченным им наймодателем.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №611-2012 от 01.01.2012 г. истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении корпуса 611 города Зеленограда города Москвы (л.д. 53-58).

Согласно единому жилищному документу (справка о заявителе) №б/н от 10.09.2018 года Лагно С.А. и Лагно Е.А. проживают в квартире 96 корп. 611 г. Зеленограда на основании договора коммерческого найма жилого помещения 602008751 от 10.09.2013 выданного ДГИ г. Москвы (л.д. 14-15).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с октября 2008 года по сентябрь 2018 года в размере 381777,96 руб. (л.д.26-52), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 17-25), расчет задолженности суммы основного долга (л.д. 10).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчиков за период: 01.11.2012 г. по 30.11.2012 г., с 01.06.2013 г. по 30.06.2013 г., с 01.11.2017 г. по 31.01.2017 г. в размере 309 878 руб. 50 коп., что не оспорено ответчиками.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчиков Лагно С.Е., Лагно Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 309 878 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 298 руб. 79 коп. (л.д. 6-7).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Лагно ***, Лагно *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лагно ***, Лагно *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.11.2012 г. по 30.11.2012 г., с 01.06.2013 г. по 30.06.2013 г., с 01.11.2017 г. по 31.01.2017 г. в размере 309 878 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 298 руб. 79 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин