Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

11 декабря 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3087/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Фурашовой Юлии Феликсовне о возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГБУ Москвы «Жилищник района Силино» в лице своего представителя по доверенности Скороходова Е.С. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Фурашовой Ю.Ф. о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование требований истец ссылался на то, что ГБУ «Жилищник района Силино» на основании договора управления является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного корпуса ***, в соответствии с . *** Договора собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении для выполнения необходимых ремонтных работ. В ГБУ «Жилищник района Силино» обратились жильцы корп. *** с заявление о низкой температуре воды. В ходе осмотра жилых помещений на предмет выявления незаконной установки запорной арматуры на стояке горячего водоснабжения на был получен доступ в ряд жилых помещений, в частности – в квартиру *** . Истец просит: обязать Фурашову Ю.Ф. предоставить доступ в жилое помещение квартиру *** сотрудникам ГБУ «Жилищник района Силино» для обследования жилого помещения на предмет наличия или отсутствия незаконной установки запорной арматуры на стояке горячего водоснабжения; а также взыскать с Фурашовой Ю.Ф. государственную пошлину, уплаченную истцом при подачи искового заявления в размере 600 руб.

Представитель истца по доверенности Скороходов Е.С.(л.д.4) в судебное заседание явился, заявленные требования пподдержал.

Ответчик Фурашова Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд определил: в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Фурашова Ю.Ф. является собственником жилого помещения – квартиры *** (л.д.6-7).

Истец ГБУ «Жилищник района Силино» на основании договора управления является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного корпуса №***, в соответствии с . *** Договора собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении для выполнения необходимых ремонтных работ(л.д.12-13).

Истец ГБУ «Жилищник района Силино» направлял в адрес ответчика уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение - квартиру № *** (л.д.11,10).

В соответствии со ст.ст. 1,3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.6 раздела I Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами.

Согласно пп. «а», «б», «г», «к»п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению - обязав Фурашову Юлию Феликсовну предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для обследования внутриквартирных инженерных коммуникаций в целях установления наличия или отсутствия незаконной установки запорной арматуры на стояке горячего водоснабжения.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000руб.(л.д.5). Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 1, 3, 30, 162 ЖК РФ, ст.ст.12,56,88,94,98,193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Фурашовой Юлии Феликсовне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Фурашову Юлию Феликсовну предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для обследования внутриквартирных инженерных коммуникаций в целях установления наличия или отсутствия незаконной установки запорной арматуры на стояке горячего водоснабжения.

Взыскать с Фурашову Юлию Феликсовну в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000(шесть тысяч)руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья