Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3089/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Мушкетову Владимиру Викторовичу, Мушкетовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ГБУ «Жилищник района Савелки» в лице представителя по доверенности Бычкова А.С. обратился в суд с иском к Мушкетову В.В., Мушкетовой С.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки, указав, что ответчики проживают и пользуются на основании договора социального найма жилым помещением расположенным по адресу: ***. ГБУ «Жилищник района Савелки» является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома-*** с *** года. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги, периодически не оплачивают и их задолженность за периоды с *** года составила 212985руб.75коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 212985руб.75коп., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5329руб.86коп.(л.д.3-4).

В ходе рассмотрения дела ГБУ «Жилищник района Савелки» уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в размере 89125руб.16коп., пени в размере 38320руб.36коп., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1663руб.99коп.(л.д.73,74,45).

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Савелки» по доверенности Дубовик Г.В.(л.д.76), в судебное заседание явился уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, натаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мушкетова С.В. в судебное заседание явилась, наличие задолженности не оспаривала, пояснила, что готова производить оплату своей части.

Ответчик Мушкетов В.В. в судебное заседание явился, предоставив письменные возражения относительно заявленных требований(л.д.77-78) с требованиями не согласился, уточнил, что с Мушкетовой С.В. официально разведен в *** года, что по адресу прописки г. *** фактически не проживает и никогда не проживал. Настаивал на отказе в удовлетворении заявленных к нему исковых требований, поскольку производит оплату коммунальных услуг по адресу фактического места жительства ***. Сумму заявленной неустойки счел завышенной.

Выслушав показания сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики на основании Договора социального найма жилого помещения *** от ***, занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д.13-15).

Согласно карточке учета и выписки из домовой книги по кв. № ***, наряду с ответчиками Мушкетовым В.В., Мушкетовой С.В., в качестве пользователя постоянно зарегистрирован *** (л.д.10,11-12).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г. *** (л.д.16,24), сводной ведомости(л.д.25-52), расчета(л.д.74) ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 89125руб.16коп. (л.д.74).

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № *** от *** года (л.д.53-55).

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ч.1ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14,14.1 ст. 155 ЖК РФ(в редакции действующей до 01.01.2017 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14,14.1 ст. 155 ЖК РФ(в редакции действующей с 01.01.2017 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с чем, ответчики, проживая в жилом помещении, обязаны совместно нести бремя содержания жилого помещения. Следовательно, на ответчиков, как на непосредственных потребителей ЖКУ и сособственников жилого помещения, возлагается солидарная обязанность (ответственность) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон ; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики проживая в жилом помещении, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом(л.д.74), судом проверен и нашел свое подтверждение, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчики расчет не оспаривали, доказательств обратного суду не предоставили.

Таким образом, на основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период *** года в размере 89125руб.16коп.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 38320руб.36коп.(л.д.73,74).

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Удовлетворению в пользу истца подлежат требования имущественного характера, а именно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в размере 89125руб.16коп. Суд считает возможным снизить размер суммы неустойки, учитывая несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, до 15000руб.

Истцом при подаче иска, заявлена цена иска в 212985руб.75коп., после уточнения исковых требований цена иска составила 89125руб.16коп. при этом сумма государственной пошлины оплачена в большем размере, а именно вместо положенных 3748руб.91коп. оплачено5412руб.90коп. (л.д.6,7).

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, при этом суд учитывает, что в соответствии с положениями статьи 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена истцу в установленным налоговым законодательством порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворяемых требований имущественного характера, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3748руб.91коп..

Руководствуясь ст.ст.10,11,69,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Мушкетову Владимиру Викторовичу, Мушкетовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мушкетова Владимира Викторовича, Мушкетовой Светланы Владимировны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с *** года в размере 89125(восемьдесят девять тысяч сто двадцать пять)руб.16коп., неустойку в размере 15000(пятнадцать тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748(три тысячи семьсот сорок восемь)руб.91коп., а всего взыскать 107874(сто семь тысяч восемьсот семьдесят четыре)руб.07коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Мушкетову Владимиру Викторовичу, Мушкетовой Светлане Владимировне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ