Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

19 ноября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2687/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Титовой Тамаре Семеновне, Титову Евгению Дмитриевичу о возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Матушкино» (ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино») в лице представителя по доверенности Тарасова П.А. обратилось с иском к ответчикам Титовой Тамаре Семеновне, Титову Евгению Дмитриевичу о возложении обязанности в предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонта системы отопления. Истец ссылается на то, что ответчики занимают жилое помещение по договору передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *** в собственность Титовой Т.С., ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино», согласно договору управления многоквартирным домом является управляющей организацией корпуса ***. Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО *** заключен Государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу : ***, ответчика было предложено уведомлением предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» и подрядной организации для проведения необходимого ремонта, однако жители квартиры № *** доступ в жилое помещение доступ не обеспечили. С учетом изложенного истец, просит суд обязать ответчиков, в солидарном порядке, предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества – стояков центрального отопления.

Представитель истца по доверенности Тарасов П.А.(л.д.4) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что для проведения капитального ремонта, а именно, работ по замене стояков центрального отопления необходим доступ в квартиру, жители квартиры № *** доступ в квартиру не обеспечивают, уважительных причин на это нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета иска ООО «Альянс» в суд не явился.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены в установленном порядке, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску ответчиками не представлено. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточки учета(л.д.28), выписки из домовой книги(л.д.31), представленными МФЦ района Матушкино – Титова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также, по указанному адресу, в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ***.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статей 31,36,39 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией по отношению к корп. *** на основании договора управления № ***от ***года(л.д.18-27).

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «Альянс» заключен Государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу : *** № ***от ***года(л.д.9-13).

В обоснование доводов и требований иска истцом, в качестве доказательства представлена суду копия акта от ***года об отказе в допуске в квартиру для проведения ремонтных работ(л.д.6), согласно которому жители квартиры отказывают в предоставлении доступа для проведения ремонтных работ.

При вынесении процессуального решения суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 32 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176) (п.1.4) граждане, юридические лица в соответствии со ст. Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиками и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчиков, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей. Учитывая, что положения главы 7 ГПК РФ не предусматривают возможности солидарного взыскания государственной пошлины с ответчиков, указанная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 1500 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.1,3,30,161 ЖК РФ, ст.ст.333.19,333.36 НК РФ, ст.ст.12,56,88,94,98,167,193-198,233-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Титовой Тамаре Семеновне, Титову Евгению Дмитриевичу о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Титову Тамару Семеновну, Титова Евгения Дмитриевича в солидарном порядке предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества – стояков центрального отопления.

Взыскать солидарно с Титовой Тамары Семеновны, Титова Евгения Дмитриевича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000(шесть тысяч)руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья