Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/2018 по иску Рословой *** к Миргородской *** об определении порядка пользования жилым помещением, определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рослова Т.Ф. обратились в суд с указанным иском к ответчику Миргородской О.А., ссылаясь на то, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по ½ доле каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Также истец просила определить порядок пользования квартирой, поскольку спорная квартира является двух комнатной, комнаты размером ** кв.м и ** кв.м, ответчик в квартире не проживает. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками согласно частям собственности каждого, а именно по ½ доле каждому, определить порядок пользования квартирой, определив в пользование Рословой Т.Ф. комнату площадью *** кв.м, а Миргородской О.А. определить в пользование комнату ** кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Истец, ответчик представители третьих лиц ГБУ Жилищник Матушкино, ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещены. Истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по ½ доле каждый. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги истцу и ответчику достигнуть не удалось.

В квартире зарегистрированы Миргородская О.А., Рослова Т.Ф.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу *** не достигнуто.

Платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются на 1 код плательщика (л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований Мирогородской О.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу *** в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Мирогородской О.А. и Рословой Т.Ф. по ½ доли в оплате каждому от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещения,.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются по 1 коду плательщика, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в долях, которые принадлежат каждому собственнику. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/2 доли оплаты производится Миргородской О.А., 1/2 доли оплаты производится Рословой Т.Ф.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцами требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст. 246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены .

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру равные, однако ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу о передаче в пользование истца комнаты площадью 16,2 кв. м, а в пользование ответчика комнаты площадью 12,9 кв. м., места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании собственников.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка пользования.

Оснований для обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» заключить отельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», кроме того, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» не является ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рословой *** к Миргородской *** об определении порядка пользования жилым помещением, определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № **, расположенной по адресу: *** следующим образом:

- 1/2 доли оплаты производится Рословой ***;

- 1/2 доли оплаты производится Миргородской ***.

Определить порядок пользования квартирой № 75, расположенной по адресу: **, определив в пользование Рословой *** комнату площадью ** кв.м, а Миргородской ** определить в пользование комнату ** кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья