Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

12 ноября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Ильину Андрею Юрьевичу, Ильиной Маргарите Юрьевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» через представителя по доверенности А.С.Бычкова обратилось с иском к Ильину А.Ю., Ильину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки (далее- ЖКУ), мотивируя тем, что ответчики на основании *** занимают жилое помещение по адресу: г.Москва, ***, пользуются жилищно-коммунальными услугами, при этом услуги ЖКУ оплачивают не регулярно. Истец как организация, выполнившая обязательства по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, вправе требовать от ответчиков исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. В добровольном порядке долг не погашен. В связи с чем, истец просит взыскать в солидарном порядке с Ильина А.Ю., Ильиной М.Ю. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в размере 83637,54руб., пени в размере 15415,51руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3171,59руб.

В судебном заседании представитель истца Куракулов О.В. исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Ильин А.Ю., Ильина М.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: *** (л.д.15-16) и занимают жилое помещение на основании *** от ***г.

В данном случае ответчики, проживая в указанном жилом помещении на основании договора найма, фактически вступили в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако ответчики уклоняются от уплаты возникшей задолженности.

В соответствии с Договором управления *** от ***года (л.д.59-60) управляющая организация ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, арендаторам, иным законным пользователям помещений. Согласно п. ***Договора управляющая организация принимает плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги(л.д.17-45), справка о финансовом состоянии лицевого счета(л.д.50-58), расчет заявленных исковых требований(л.д.9-12). Расчеты взыскиваемой суммы никем не оспаривались.

Суд считает доказанным, что в период с ***года по ***года ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, добровольно долг не возвращают. Общая сумма задолженности составляет 83637руб.54коп. Требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными суду документами.

В порядке ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что начисленная сумма за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 83637руб.54коп. ответчиками не оплачена.

Истцом также рассчитана пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 15415руб.51коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд полагает рассчитанный истцом размер пени завышенным и считает возможным снизить размер неустойки, учитывая несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательств, до 10000 руб.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3171 руб. 59 коп. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца солидарно государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.10,11,69,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,193-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Ильину Андрею Юрьевичу, Ильиной Маргарите Юрьевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ильина Андрея Юрьевича, Ильиной Маргариты Юрьевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с ***года по *** года в размере 83637(восемьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь)руб.54коп., пени в размере 10000(десять тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3171(три тысячи сто семьдесят один)руб.59коп., а всего взыскать 96809(девяносто шесть тысяч восемьсот девять)руб.13коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Ильину Андрею Юрьевичу, Ильиной Маргарите Юрьевне отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ