Решение

Дело №2-2552/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2552/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Мирзоян ***, Хмельникову ***, Мирзоян ***, Васильеву *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» через представителя по доверенности Онищенко О.Е. обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Мирзоян ***, Хмельникову ***, Мирзоян ***, Васильеву *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – *** ответчики занимают жилое помещение по адресу: *** пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность: за период с ** по ** года в сумме ** руб. ** коп., пени за просрочку платежей в размере ** руб. ** коп.. Определением мирового судьи судебного участка №* района ** г.Москвы ** отменен судебный приказ от ** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать в солидарном порядке с должников Мирзоян ***, Хмельникова ***, Мирзоян ***, Васильева *** за период с ** по ** задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в сумме ** руб. ** коп., пени за просрочку платежей в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп. (л.д.**).

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково», извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.**).

Ответчик Хмельников Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения. Намерен погасить. Полагал пени явно завышенными, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ и снижении пени (л.д.**).

Ответчик Мирзоян В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения. Намерена погасить. Полагала пени явно завышенными, ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ и снижении пени.

Ответчики Мирзоян М.В., Васильев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим , обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № ** от ** года, Уставом, истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса *** (л.д. **).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № ** от ** в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. *).

Согласно финансового лицевого счета №** выписке из домовой книги №**, справке о заявителе №** от ** года Мирзоян М.В., Мирзоян В.В., Васильев В.В., Хмельников Д.А. зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании ордера договора социального найма №** от ** года (л.д.**).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.**), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. **), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. **).

Согласно сводной ведомости, расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: *** имеется задолженность у ответчиков Мирзоян М.В., Мирзоян В.В., Васильева В.В., Хмельникова Д.А. по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп.; пени за просрочку уплаты платежей в размере ** руб. ** коп., что не оспорено ответчиками.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере ** руб. ** коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с ** года по ** года составляет ** руб. ** коп. (л.д.**)..

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, доводы и ходатайство ответчика, заинтересованного в погашении задолженности, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до ** руб..

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков Мирзоян М.В., Мирзоян В.В., Васильева В.В., Хмельникова Д.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме ** руб. ** коп., пени за просрочку платежей в размере ** руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере ** руб. ** коп. (л.д.*).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с Мирзоян М.В., Мирзоян В.В., Васильева В.В., Хмельникова Д.А. в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, с учетом заявленных исковых требований, в сумме ** руб. ** коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 67-69, 153, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Мирзоян ***, Хмельникову *** Мирзоян ***, Васильеву *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мирзоян ***, Хмельникова ***, Мирзоян ***, Васильева *** в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме ** руб. ** коп., пени за просрочку платежей в размере ** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., а всего взыскать ** руб. ** коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято в окончательной форме ** года.