Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Скоколовской К.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2852/16 по иску Ладоркиной *** к Разореновой ***, Кидановой ***, Беловой ***, Пудонину *** о признании решения общего собрания собственников недействительным,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленного протоколом № *** от *** года, ссылаясь на то, что Ладоркина Т.А. является собственником квартиры *** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г***ников от *** года были приняты следующие решения: Избрать Председателем общего собрания собственников помещений Разоренову *** собственника кв. ***, избрать Секретарем общего собрания собственников помещений Куликову *** - начальник отдела ЖКХиБ управы района Крюково. Избрать Счетную комиссию общего собрания собственников помещений в составе (голосование списком): Киданова *** - собственник (***); Пудонин *** - собственник (***); Голикова *** - юрисконсульт ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЗелАО» - представитель г. Москвы как собственника жилых и нежилых помещений (*** г.). Выбрать способ управления многоквартирным управление многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Привлечь в качестве управляющей организации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково». Утвердить договор управления многоквартирным домом в редакции, рекомендованной Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы сроком на пять лет. Применять вновь избранной управляющей организации цены, ставки и тарифы, установленные правовым актом Правительства Москвы, при определении платы за помещение (п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ) на очередной календарный год. Избрать Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** сроком на 2 года в составе (голосование списком): Разоренова *** - собственник (***); Пудонин *** - собственник (***); Киданова *** - собственник (***); Белова *** - собственник (***). Избрать Председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** сроком на 2 года - Разоренову *** - собственник (***). Утвердить положение о Совете многоквартирного дома. Уведомлять собственников о проведении общего собрания в многоквартирном доме, путем размещения объявления - уведомления в приквартирных холлах и на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома. Однако, в указанном собрании истец участие не принимала, каких либо уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений не получала, каких либо решений о выборе управляющей компании не принимала. Учитывая, что отсутствовало надлежащее уведомление о проведении общего собрания, не доводились итоги собрания до собственников, не указано место хранения документов, отсутствовал кворум, нарушены права и законные интересы собственников, истец просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленное протоколом № *** от *** года – недействительным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы в суде представлял на основании доверенности Каргин С.П., который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики Разоренова М.А., Пудонин М.А., Белова О.П., Киданова О.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Мосжилинспекции, ГБУ Жилищник района Крюково в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо АО «ВК Комфорт» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно материалам дела истец Ладоркина Т.А. является собственником квартиры *** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

По итогам голосования очно-заочного собрания собственников *** года были приняты следующие решения: Избрать Председателем общего собрания собственников помещений Разоренову *** собственника кв. ***, избрать Секретарем общего собрания собственников помещений Куликову *** - начальник отдела ЖКХиБ управы района Крюково. Избрать Счетную комиссию общего собрания собственников помещений в составе (голосование списком): Киданова *** - собственник (2028-113); Пудонин *** - собственник (***); Голикова *** - юрисконсульт ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЗелАО» - представитель г. Москвы как собственника жилых и нежилых помещений (*** г.). Выбрать способ управления многоквартирным управление многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Привлечь в качестве управляющей организации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково». Утвердить договор управления многоквартирным домом в редакции, рекомендованной Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы сроком на пять лет. Применять вновь избранной управляющей организации цены, ставки и тарифы, установленные правовым актом Правительства Москвы, при определении платы за помещение (п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ) на очередной календарный год. Избрать Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** сроком на 2 года в составе (голосование списком): Разоренова *** - собственник (***); Пудонин *** - собственник (***); Киданова *** - собственник (***); Белова *** - собственник (***). Избрать Председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** сроком на 2 года - Разоренову *** - собственник (***). Утвердить положение о Совете многоквартирного дома. Уведомлять собственников о проведении общего собрания в многоквартирном доме, путем размещения объявления - уведомления в приквартирных холлах и на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома.

В собрании истец участие не принимала.

Отказывая в удовлетворении иска суд, учитывает следующее.

Согласно протоколу от №*** от *** года в голосовании приняли участие 73,02 % от общего количества голосов в доме, то есть имелся кворум.

На данном собрании были приняты решения, в том числе по вопросу привлечения в качестве управляющей организации ГБУ Жилищник района Крюково.

На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства, суд не усматривает нарушений требований закона при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26 апреля 2018 года по 08 июня 2018 года, поскольку кворум имелся; в заочном голосовании приняли участие 73,02% собственников (97 –собственников помещений в МКД, составляющих 5 835,20 голосов от общего количества голосов в доме; общая площадь помещений, которыми владеют собственники, 7991 кв.м, что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники в количестве 109 человек, владеющие 6 153,95 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 77,01 % голосов). От общего числа бюллетеней признаны недействительными 0,46 %.

Расчет кворума в протоколе № *** от *** года был произведен правильно.

Что касается довода истца об отсутствии уведомления о проведении общего собрания собственников, суд обращает внимание на то, что в силу ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола ( ГК РФ).

Кроме того, ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица ( ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Истцом не представлены доказательства, что оспариваемый ею протокол № 1 повлек для нее существенные неблагоприятные последствия.

Доля истца как собственника жилого помещения в праве общей собственности в многоквартирном доме не могла повлиять на принятие общим собранием решений по повестке дня. Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения о не извещении истца не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем, решения приняты большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, что является достаточным в соответствии со , ЖК РФ.

Другими собственниками помещений в многоквартирном доме решение общего собрания не обжаловано.

Истцом в нарушение ГПК РФ каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о недействительности результатов общего собрания собственников многоквартирного дома, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ладоркиной *** к Разореновой ***, Кидановой ***, Беловой ***, Пудонину *** о признании решения общего собрания собственников недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: